北京300萬房貸30年少還33.76萬元,！北京樓市新政雖遲但到，算算這次你能省多少錢,？
北京樓市新政靴子落地,。6月26日，北京市住建委,、央行北京分行,、國家金融監(jiān)督管理總局北京分局、北京住房公積金管理中心聯(lián)合下發(fā)通知,，出臺多項(xiàng)措施調(diào)整房地產(chǎn)政策,，涉及最低首付比例、公積金及商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率,，以及優(yōu)化多子女家庭首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),、支持“以舊換新”等,。
這也標(biāo)志著，“517”樓市新政后,，一線城市新一輪調(diào)整全部落地,。
北京此次房貸政策調(diào)整后，首付比例,、房貸利率下限等基本與上海保持一致,，不再是全國最高位。綜合來看,，此次北京首套房貸利率降幅在45~55個(gè)基點(diǎn),，二套房貸利率則下降了65~80個(gè)基點(diǎn)，整體較上海調(diào)整幅度更大,。首付比例調(diào)整幅度為首套下調(diào)10個(gè)百分點(diǎn),，二套下調(diào)10~15個(gè)百分點(diǎn)，與上海相當(dāng),。
值得關(guān)注的是,，此前北京二套首付比例和房貸利率的差別主要在于是否為城六區(qū)，本次調(diào)整為五環(huán)內(nèi)外,，與4月30日限購政策調(diào)整區(qū)域范圍一致,。中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜對記者表示，這將更有利于政策落實(shí)和執(zhí)行,。
陳文靜表示,，北京跟進(jìn)“517新政”，是全國最后跟進(jìn)的核心城市,，降低購房門檻和購房成本,，且調(diào)整幅度較大，有利于促進(jìn)剛需和改善性住房需求釋放,。
對于一套五環(huán)內(nèi)城六區(qū)住宅而言,，按照300萬元貸款、30年期等額本息計(jì)算,，首套利率由4.05%降至3.5%,，購房者總利息將省下約33.76萬元；每月還款負(fù)擔(dān)減少約938元,。按照貸款500萬元,、25年等額本息計(jì)算，二套利率由4.55%降至3.9%,，總利息將減少約54.5萬元,，每月還款減少1800多元。
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