市監(jiān)總局：支持既有住宅加裝電梯,，長寧區(qū)出臺(tái)《指導(dǎo)方案》促管理優(yōu)化

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2024-06-29 13:38:50 網(wǎng)易

近期,，區(qū)房管局與區(qū)市場監(jiān)管局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于落實(shí)長寧區(qū)既有多層住宅加裝電梯后續(xù)使用管理的指導(dǎo)方案》，旨在為電梯加裝后的維護(hù)保養(yǎng)及長期監(jiān)管提供導(dǎo)向和實(shí)施框架,。該《指導(dǎo)方案》依據(jù)特種設(shè)備管理法規(guī)及加裝電梯后續(xù)管理相關(guān)規(guī)定，確立了“使用者主導(dǎo),、使用者付費(fèi),、管理者盡責(zé)”的基本原則，并細(xì)化了三種電梯管理模式：物業(yè)服務(wù)企業(yè)或加梯代建公司參與的第三方管理,、基于保險(xiǎn)的管理模式,，以及針對管理單位難以確定情況的臨時(shí)托管模式。此舉旨在通過政府的引導(dǎo)作用,，推動(dòng)加裝電梯后期管理的理性協(xié)商,，實(shí)踐全過程人民民主理念。

長寧區(qū)首例加裝電梯項(xiàng)目始于2013年申請階段,，并于2017年1月正式投入使用,。到2021年，隨著加裝電梯被列入市委民心工程,，這一民生項(xiàng)目加速推進(jìn),，目前區(qū)內(nèi)已有904臺(tái)加裝電梯竣工，顯著提升了居民的生活便捷性和幸福感,。但隨著電梯安裝數(shù)量增加,，超出免費(fèi)保修期限及業(yè)委會(huì)管理能力有限等問題浮出水面，電梯后續(xù)管理面臨維護(hù)費(fèi)用籌集和責(zé)任分配的雙重挑戰(zhàn),，限制了加梯工作的持續(xù)快速發(fā)展,。

為有效解決居民在電梯加裝后遇到的實(shí)際難題，區(qū)房管局協(xié)同區(qū)市場監(jiān)管局等機(jī)構(gòu)成立專項(xiàng)調(diào)研小組,，通過實(shí)地考察,、意見征詢等形式，深入了解電梯運(yùn)維現(xiàn)狀并吸納居民及相關(guān)專業(yè)單位的意見,。在此基礎(chǔ)上,，結(jié)合2023年出臺(tái)的《加梯后續(xù)管理指導(dǎo)意見》，進(jìn)一步細(xì)化形成了當(dāng)前的《指導(dǎo)方案》,。該方案中,，第三方管理模式提供了管理協(xié)議范本和移交材料清單，推薦由專業(yè)機(jī)構(gòu)監(jiān)管經(jīng)費(fèi),；保險(xiǎn)管理模式則倡導(dǎo)全面保險(xiǎn)策略,，覆蓋電梯及其附加設(shè)施；臨時(shí)托管模式則作為過渡措施,，由街鎮(zhèn)可申請最多六個(gè)月的專業(yè)托管，新長寧集團(tuán)旗下的公司已率先響應(yīng),，愿意作為臨時(shí)托管方,，確保電梯管理無縫銜接,。

未來，區(qū)房管局,、區(qū)市場監(jiān)管局及各街鎮(zhèn)將緊密合作,，不斷優(yōu)化電梯加裝管理機(jī)制，確保電梯安全穩(wěn)定運(yùn)行,。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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