6月30日,,南京市成功拍賣了4塊住宅用地,總占地面積約為15.42公頃,,總交易額達(dá)10.226億元,。這四塊地分別位于雨花臺(tái)區(qū),、溧水區(qū)和高淳區(qū),特征為低密度改善型住宅用地,,并且所有地塊均以起始價(jià)成交,。
雨花臺(tái)區(qū)的G12地塊,坐落于軟件大道南側(cè),,靠近機(jī)場(chǎng)二通道,,距離小行地鐵站僅500多米步程,交通便捷,,區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出,。地塊規(guī)劃容積率在1.0至1.2之間,建筑限高30米,,最終以底價(jià)2.21億元成交,折合樓面價(jià)為每平方米19311元,。溧水區(qū)的G09與G10地塊相鄰,,均落座于淮源大道東側(cè)。G09地塊面積約3萬(wàn)平方米,,G10地塊則接近4萬(wàn)平方米,,兩地塊的容積率均設(shè)定在1.0至1.6之間。這兩個(gè)項(xiàng)目位于溧水城北板塊及溧水開發(fā)區(qū)南部,,周邊配套設(shè)施正日趨完善,,包括創(chuàng)維樂活城作為區(qū)域商業(yè)中心,以及游府西街小學(xué),、金陵中學(xué)分校等教育資源,。兩地塊同樣底價(jià)成交,G09地塊成交價(jià)為1.607億元,,樓面價(jià)每平方米3579元,;G10地塊成交總價(jià)2.147億元,樓面價(jià)每平方米3598元,。
高淳區(qū)的G06地塊位于淳溪街道,,汶溪路以北、西石固河路以西,,占地面積近8萬(wàn)平方米,,容積率限定在1.0至1.1之間,建筑高度不超過15米,。該地塊周邊教育,、醫(yī)療設(shè)施齊全,,自然環(huán)境優(yōu)美,緊靠石固河景觀帶,,生活設(shè)施完備,。G06地塊同樣以底價(jià)成交,成交總價(jià)為4.262億元,,樓面價(jià)每平方米4887元,。
此次土地出讓顯示了南京房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)低密度高品質(zhì)住宅項(xiàng)目的持續(xù)需求,同時(shí)也體現(xiàn)了政府在城市規(guī)劃中對(duì)居住環(huán)境改善的重視,。