格力地產(chǎn)不想賣房了,，網(wǎng)友：這事兒跟董明珠有關(guān)嗎？

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2024-07-08 22:58:49 中新經(jīng)緯

格力地產(chǎn)不想賣房了,，網(wǎng)友：這事兒跟董明珠有關(guān)嗎,？

近期，關(guān)于格力地產(chǎn)計劃逐步退出地產(chǎn)業(yè)務(wù)并置入免稅業(yè)務(wù)的消息引起了公眾關(guān)注,。不少網(wǎng)友表示驚訝,，原來格力電器與格力地產(chǎn)并無直接關(guān)聯(lián),，且知名人物董明珠并未涉足格力地產(chǎn),。格力地產(chǎn)因受房地產(chǎn)行業(yè)波動影響,，已連續(xù)兩年遭遇虧損。

2020年,，格力地產(chǎn)曾提出重組方案,，意圖收購珠海市免稅企業(yè)集團(tuán)有限公司全部股權(quán)，但該進(jìn)程歷經(jīng)波折,，直至2023年才得到上交所受理,。不過，一個月后,，格力地產(chǎn)主動申請中止審核,。進(jìn)入2024年，格力地產(chǎn)宣布由于內(nèi)外環(huán)境變化及企業(yè)轉(zhuǎn)型需求,，決定撤回原重組方案,，并對方案做出重大調(diào)整，旨在逐步剝離上海,、重慶、三亞等地的房地產(chǎn)業(yè)務(wù),，同時計劃置入珠海免稅集團(tuán)至少51%的股權(quán),，考慮以現(xiàn)金補(bǔ)足可能存在的價值差額，且不涉及發(fā)行新股或配套融資,。

此番調(diào)整公布后,，格力地產(chǎn)股價隨即漲停,，市值達(dá)到約93億元。值得注意的是,，雖然格力地產(chǎn)長期以房地產(chǎn)為主營業(yè)務(wù),，但從其2023年年報可見，地產(chǎn)業(yè)務(wù)貢獻(xiàn)了近九成的收入,，但自2017年后未再增加新的住宅用地,。目前，格力地產(chǎn)在多地?fù)碛性诮椖?，但竣工面積均為零,，存貨余額達(dá)到173.52億元。

對于外界關(guān)心的資產(chǎn)出售是否會影響價格,，格力地產(chǎn)方面表示,，這屬于重大資產(chǎn)置換，相關(guān)資產(chǎn)估值工作仍在進(jìn)展中,。整個交易還需經(jīng)過與交易對手的最終協(xié)商,、內(nèi)部決策及審批等多個環(huán)節(jié)。

格力地產(chǎn)近年來的財務(wù)表現(xiàn)欠佳,，連續(xù)兩年及2024年第一季度均錄得凈虧損,。業(yè)內(nèi)專家分析，格力地產(chǎn)此舉意在通過業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型緩解財務(wù)壓力,，提升持續(xù)經(jīng)營能力,。而珠海免稅集團(tuán)的加入，有望為格力地產(chǎn)帶來新的增長點,，推動其向免稅業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型,，提高資產(chǎn)質(zhì)量和盈利能力。隨著房地產(chǎn)市場的深刻調(diào)整,，預(yù)計未來或有更多上市房企選擇退出房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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