世茂股份旗下估值160億元項目兩次流拍后,，債權(quán)人申請抵債百億資產(chǎn)處置困境

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2024-07-12 10:09:38 網(wǎng)易

世茂股份旗下估值160億元項目兩次流拍后,，債權(quán)人申請抵債

世茂股份近期遭遇資產(chǎn)處置困境，其擁有的一個估值超過160億的大型綜合體項目,，在兩次公開拍賣中均未能吸引到買家,，最終導(dǎo)致債權(quán)人中信信托有限責(zé)任公司申請以物抵債。這一系列法律行動源于北京市第三中級人民法院發(fā)出的《執(zhí)行裁定書》,，文件編號為【（2022）京03執(zhí)1141號之一】,。

涉及的債務(wù)主體不僅包括世茂股份的子公司深圳市世茂新里程實業(yè)有限公司，還有其他幾家關(guān)聯(lián)公司,，累計欠款額高達(dá)104.25億元,，這相當(dāng)于世茂股份上一年度凈資產(chǎn)的58.80%。法院原計劃通過整體拍賣的方式處理這批位于同一開發(fā)項目的不動產(chǎn),，但在初次和二次拍賣中均因無人參與競拍而流拍,。隨后，中信信托依據(jù)法律程序，要求按照第二次拍賣的保留價抵消債務(wù),，此請求已獲法院批準(zhǔn),。

該項目名為世茂深港國際中心，由世茂股份于2017年底以239.43億元購得,，預(yù)計總投資超過500億元,，旨在打造一個集合會議展覽、創(chuàng)業(yè)中心,、演藝中心,、國際化學(xué)校、高端酒店,、辦公空間,、大型商場、人才公寓及一座約600米高的超高層建筑的綜合性地標(biāo)項目,，象征著粵港合作的重要成果和深圳的城市新面貌,。

據(jù)土地評估報告，項目占地總面積24.36萬平方米,，涵蓋多種用途的土地,。其中部分地塊已完成不同程度的開發(fā)，包括地下挖掘,、營銷中心建設(shè)和一定的地上工程,，總評估價值約為163.05億元（含土地使用權(quán)和在建工程）。

拍賣的具體內(nèi)容涉及項目中的12宗土地使用權(quán),，除兩個人才公寓項目外,，其余10宗已抵押給中信信托，這些拍賣活動與多個執(zhí)行案件相關(guān)聯(lián),，包括但不限于（2022）京03執(zhí)1141號,、989號和988號案件。世茂股份旗下估值160億元項目兩次流拍后,，債權(quán)人申請抵債,！

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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