廣州6月房?jī)r(jià)環(huán)比下降,，降幅超一線城市平均

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2024-07-16 06:00:59 中國(guó)青年網(wǎng)

7月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了2024年6月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格的變化情況,。數(shù)據(jù)顯示,，當(dāng)月各線城市商品住宅售價(jià)的環(huán)比下降幅度普遍縮小,，而同比則繼續(xù)下滑,，尤其是重點(diǎn)提到了一線城市二手住宅同比降幅有所收窄。

在新房市場(chǎng),，6月份僅4個(gè)城市的新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲,，比上月增加了2個(gè)城市；另有2個(gè)城市價(jià)格持平,，剩余64個(gè)城市價(jià)格下滑,，占比約為91%。一線城市中,，新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降了0.5%,，降幅較上月縮小0.2個(gè)百分點(diǎn)，其中北京,、廣州,、深圳分別下降0.6%、1.2%和0.7%，而上海則逆勢(shì)上漲0.4%,。

諸葛數(shù)據(jù)研究中心的高級(jí)分析師關(guān)榮雪分析稱(chēng),，盡管6月份新房?jī)r(jià)格的下跌城市數(shù)量仍然占主導(dǎo)，但上漲城市數(shù)目增加且整體降幅收窄,，顯示輕微改善,。這與6月作為傳統(tǒng)促銷(xiāo)季，房企普遍采取降價(jià)策略以刺激銷(xiāo)量相符,。

當(dāng)月新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲的城市包括上海,、西安、吉林和三亞,，其中上海連續(xù)第四個(gè)月領(lǐng)漲,，漲幅為0.4%。西安和三亞同樣錄得微漲,，而吉林也加入上漲行列,。

同比數(shù)據(jù)方面，各線城市房?jī)r(jià)繼續(xù)下滑,，三線城市降幅最大,。一線城市新房?jī)r(jià)格同比下降3.7%，上海成為例外,，同比上漲4.4%,。這一現(xiàn)象被部分業(yè)內(nèi)人士歸因于上海高端住宅市場(chǎng)的持續(xù)熱度。

58安居客研究院院長(zhǎng)張波總結(jié)說(shuō),，6月房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)反映市場(chǎng)下行趨勢(shì)未止,，但降速放緩，房地產(chǎn)政策效應(yīng)正在釋放,，市場(chǎng)情緒分化,，尤以一線城市企穩(wěn)復(fù)蘇的可能性增強(qiáng)。

至于二手房市場(chǎng),，6月份終于打破了全線下跌的局面,，有4個(gè)城市價(jià)格環(huán)比上升。一線城市中,，北京和上海二手房?jī)r(jià)格年內(nèi)首次上漲,，分別增長(zhǎng)0.2%和0.5%。張波強(qiáng)調(diào),，上海二手房市場(chǎng)呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升,，是市場(chǎng)回暖的重要標(biāo)志，預(yù)示著三季度將是市場(chǎng)復(fù)蘇的關(guān)鍵時(shí)期,，特別是政策支持有望推動(dòng)一線及部分熱點(diǎn)二三線城市信心恢復(fù),。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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