房價要回漲了？下半年穩(wěn)中有升趨勢明顯

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2024-07-17 11:07:33 網(wǎng)易

房價要回漲了？

近年來,，不少個人賣家選擇出售住宅,，即便售價已從2021年的高位下滑，他們堅信這是未來一段時間內(nèi)的頂峰,。另一種觀點則認為,，盡管房價經(jīng)歷26個月的連跌，今年上半年市場顯現(xiàn)平穩(wěn)跡象,，下半年有望回暖,，某些地區(qū)甚至可能回升。這使得早前售房者或將感到后悔,。為何在房價與交易量未顯積極變動下,，存在這種預期？房價要回漲了,？

回顧2014年的樓市刺激政策,，與當前情況有相似背景：交易量縮水，房產(chǎn)庫存積壓,。起初采用降價促銷,，但效果短暫，因買家擔憂接盤高位,。隨后實施的棚改貨幣化策略,，在三年內(nèi)成功消化庫存。當庫存周期縮短至僅三個月后,，相關措施被收緊以遏制房價上漲,。

當前房地產(chǎn)市場歷經(jīng)兩年半的調整,，仍未見明顯起色，主因是高企的新房庫存與房企頻繁暴雷,，打擊了購房意愿,。要激活市場，需要大額資金注入,，而資金的來源與政府設定的通脹目標緊密相關,。今年CPI目標設定為3%，遠高于去年的0.2%,，實現(xiàn)這一目標需大規(guī)模資金支持,。據(jù)公開數(shù)據(jù)，2024年新增財政支出計劃已超10萬億,。

資金如何運用,？一是直接投資于房地產(chǎn)項目，已有多數(shù)申請貸款的樓盤獲得資金,，旨在緩解開發(fā)商壓力,，提振購房信心。二是推進城中村改造,，涉及多個城市,，信貸資金規(guī)模龐大，預計將創(chuàng)造大量購房需求,。三是向購房者提供補貼,，多地已推出優(yōu)惠措施。

市場正顯示出復蘇跡象,，表現(xiàn)為看房量,、成交量增加，開發(fā)商以價換量,，待庫存減少后,，房價或逐步回升。同時,，開發(fā)商資金狀況好轉后,，追求利潤將推高房價。未來政策還包括限制土地拍賣,、減少供應,、優(yōu)化土地市場，及庫存處理措施,。此外,，預期的央行降息將進一步刺激市場需求，對持房者而言,，這或是近期的一大利好,。房價要回漲了,？

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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