李迅雷最新對話：我們要看到這一輪周期的長期性，當下的錢適合這么配(13)
所以,，還是要遵守經(jīng)濟，政策層面可以更加積極,，將過去不該有的擔心慢慢處理掉,。
房地產(chǎn)還有一定的結(jié)構(gòu)性機會
問：從更具體的資產(chǎn)構(gòu)成來看，過去中國家庭里資產(chǎn)占比最高的是房地產(chǎn),，占比大概在一半以上,。但隨著房地產(chǎn)市場下行,，大家普遍開始調(diào)整自己的資產(chǎn)比重,，你覺得未來還有什么資產(chǎn)可以取代房地產(chǎn)嗎？
李迅雷：房地產(chǎn)的占比非常高,，確實存在問題,。
但是,，這么龐大的一塊資產(chǎn)，要隨便拿一個資產(chǎn)去取代也不太現(xiàn)實,。
不過它（房地產(chǎn)）也是一柄雙刃劍,，在房價漲的時候，它對經(jīng)濟有推波助瀾的作用,；在經(jīng)濟下行中,，它也對經(jīng)濟下行起到推波助瀾的作用。
當大家真切地感受到樓市機會比較少的時候,，才會去配置一些原來不敢配置資產(chǎn)。
問：近兩年股市的投資回報率不是特別的理想,，怎么樣才是一個比較合理的預期,？
李迅雷：上證綜指3000點還是應(yīng)該守住，這對提高人氣,、提振投資者信心至關(guān)重要,。
從資產(chǎn)配置的角度，還是要配置金融類資產(chǎn),。
房地產(chǎn)雖然能夠看得見摸得著,，但在人口老齡化的大背景下，房地產(chǎn)的邏輯變了,，房子可能越來越難賣了,。
但是，金融資產(chǎn)可以選擇余地比較大,，任何偏好,，都可以找到對應(yīng)的金融資產(chǎn)。
問：我們看到現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場分化比較明顯,，最近上海的豪宅處于被熱搶的狀態(tài),。
李迅雷：房地產(chǎn)還是有一定的結(jié)構(gòu)性機會。
雖然在房價整體下跌的趨勢下,，一線城市避免不了房價下行,。
但是，房地產(chǎn)跟人口遷徙有關(guān),，如果撫養(yǎng)比例提高,、人口老齡化加速，會推動樓市下跌,。
結(jié)構(gòu)性機會在于人口區(qū)域的流動,。
所以，我們在配置資產(chǎn)時,，應(yīng)該跟著主流思想觀念,，不是一旦發(fā)生了下跌,，就會“暗無天日”。
問：最后一個問題,，你日常一直在做研究方面的工作,，也不斷寫文章向公眾傳播自己的觀點和分析，多年筆耕不輟地做這件事情,，你期望達到的訴求是什么,？
李迅雷：寫作是我的愛好，分析研究的樂趣在于我不僅是就經(jīng)濟論經(jīng)濟,，我也會看到經(jīng)濟增長背后的文化現(xiàn)象,，以及經(jīng)濟增長背后中國人民的勤奮。
這些非體制性因素對中國經(jīng)濟也有拉動作用,，如果在這方面能夠更加深入地做研究,，我相信會有一些新的成果。
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