所以，還是要遵守經(jīng)濟(jì),，政策層面可以更加積極,，將過(guò)去不該有的擔(dān)心慢慢處理掉。

房地產(chǎn)還有一定的結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)

問(wèn)：從更具體的資產(chǎn)構(gòu)成來(lái)看,，過(guò)去中國(guó)家庭里資產(chǎn)占比最高的是房地產(chǎn),，占比大概在一半以上。但隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)下行,，大家普遍開(kāi)始調(diào)整自己的資產(chǎn)比重,，你覺(jué)得未來(lái)還有什么資產(chǎn)可以取代房地產(chǎn)嗎？

李迅雷：房地產(chǎn)的占比非常高,，確實(shí)存在問(wèn)題,。

但是,，這么龐大的一塊資產(chǎn),，要隨便拿一個(gè)資產(chǎn)去取代也不太現(xiàn)實(shí)。

不過(guò)它（房地產(chǎn)）也是一柄雙刃劍,，在房?jī)r(jià)漲的時(shí)候,，它對(duì)經(jīng)濟(jì)有推波助瀾的作用；在經(jīng)濟(jì)下行中,，它也對(duì)經(jīng)濟(jì)下行起到推波助瀾的作用,。

當(dāng)大家真切地感受到樓市機(jī)會(huì)比較少的時(shí)候,，才會(huì)去配置一些原來(lái)不敢配置資產(chǎn)。

問(wèn)：近兩年股市的投資回報(bào)率不是特別的理想,，怎么樣才是一個(gè)比較合理的預(yù)期,？

李迅雷：上證綜指3000點(diǎn)還是應(yīng)該守住，這對(duì)提高人氣,、提振投資者信心至關(guān)重要,。

從資產(chǎn)配置的角度，還是要配置金融類(lèi)資產(chǎn),。

房地產(chǎn)雖然能夠看得見(jiàn)摸得著,，但在人口老齡化的大背景下，房地產(chǎn)的邏輯變了,，房子可能越來(lái)越難賣(mài)了,。

但是，金融資產(chǎn)可以選擇余地比較大,，任何偏好,，都可以找到對(duì)應(yīng)的金融資產(chǎn)。

問(wèn)：我們看到現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)分化比較明顯,，最近上海的豪宅處于被熱搶的狀態(tài),。

李迅雷：房地產(chǎn)還是有一定的結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)。

雖然在房?jī)r(jià)整體下跌的趨勢(shì)下,，一線(xiàn)城市避免不了房?jī)r(jià)下行,。

但是，房地產(chǎn)跟人口遷徙有關(guān),，如果撫養(yǎng)比例提高,、人口老齡化加速，會(huì)推動(dòng)樓市下跌,。

結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)在于人口區(qū)域的流動(dòng),。

所以，我們?cè)谂渲觅Y產(chǎn)時(shí),，應(yīng)該跟著主流思想觀念,，不是一旦發(fā)生了下跌，就會(huì)“暗無(wú)天日”,。

問(wèn)：最后一個(gè)問(wèn)題,，你日常一直在做研究方面的工作，也不斷寫(xiě)文章向公眾傳播自己的觀點(diǎn)和分析,，多年筆耕不輟地做這件事情,，你期望達(dá)到的訴求是什么？

李迅雷：寫(xiě)作是我的愛(ài)好,，分析研究的樂(lè)趣在于我不僅是就經(jīng)濟(jì)論經(jīng)濟(jì),，我也會(huì)看到經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)背后的文化現(xiàn)象,，以及經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)背后中國(guó)人民的勤奮。

這些非體制性因素對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)也有拉動(dòng)作用,，如果在這方面能夠更加深入地做研究,，我相信會(huì)有一些新的成果。