中介擅自將千萬別墅掛牌350萬銷售

“沒有經(jīng)過我同意就把房子放在網(wǎng)上營銷,，還標上了價格,，我自己是房東，他們怎么可以替我做主呢？”陳先生是武漢市武昌區(qū)沙湖路一獨立別墅的房東,，三年前將房子出租給了一家連鎖餐飲企業(yè),。中介擅自將千萬別墅掛牌350萬銷售,。

近日,，他偶然發(fā)現(xiàn)有人把自己的房產(chǎn)放在網(wǎng)上售賣，還附上了門店視頻,，稱“沙湖路小獨棟,，原價600w，現(xiàn)一口價350w”,。他表示,，自己和承租商家對此事都不知情，這不僅是商業(yè)虛假信息,，還侵犯了他作為房東的權益。

視頻截圖,，其信息不可信,。

【1】房東：從未計劃出售房產(chǎn)，卻被掛在網(wǎng)上出售并附上離譜價格

7月11日,，陳先生告訴九派新聞,，當日凌晨，他無意間刷了到這套房子的售賣視頻,，當時很震驚,，也很氣憤。作為房東,，他竟對此事毫不知情,。中介未獲得自己的許可,，就將他的房產(chǎn)掛在網(wǎng)上銷售。

他強調(diào),，自三年前起,，房產(chǎn)一直出租給當前的承租方“三更浪”，其間從未換租,，承租商家也沒有轉(zhuǎn)租計劃,，很穩(wěn)定。他自己也從未打算將房產(chǎn)出售,。

實際上,，這類情況并非首次發(fā)生，大概半年前,，陳先生也看到過類似的消息,。他說，“當時我以為是租戶背著我做了什么,，去質(zhì)問承租商家,，發(fā)現(xiàn)他們也不知情。后來商家還進行了調(diào)查,，最后讓對方把相關消息撤下了,，沒想到昨天又刷到了?！?/p>

陳先生表示,，視頻中所標注的價格，遠不及實際的市場價值,，且相距甚大,。“這套房產(chǎn)位于繁華的中心城區(qū),，屬于獨棟別墅,，還配備私人庭院，總面積接近500個平方,，即便只算2萬一平方,，也有一千萬，怎么可能以350萬成交呢,？這個價格很離譜,。”

“我覺得他們就是通過低價房產(chǎn)信息來引流的,，借繁華地段的優(yōu)質(zhì)資源博人眼球,，實際上，了解武漢市場行情的人應該也不會信,，但我的房子卻被迫成了‘虛假房源’之一,?！彼f。

此外,，公開資料顯示,，承租方“三更浪”在武漢知名度較高，曾上榜美食平臺必吃榜單,，旗下多家連鎖店位于武漢江灘,、武漢天地等繁華地段的商業(yè)街區(qū)。使用其品牌用于傳播信息,，顯然更容易吸引市民眼球,，該視頻評論區(qū)就有人打聽，“價格有得談嗎”,。

同樣在該視頻評論區(qū),，陳先生曾留言表示自己是房東，建議博主盡快刪除視頻,，“我選擇報警”,。后在采訪中，他表示,，當時確實有點生氣,，實際上并未報警，留言是希望博主能盡快將消息撤回,，但不想與其花費過多時間和精力,。

評論截圖

他說，如果人們看到這條信息,，可能會認為目前的商戶經(jīng)營不善,。而若此類低價售賣信息頻繁出現(xiàn)，可能會讓人臆測是門面不好,，影響房產(chǎn)的形象和價值,，對自己和承租商家都有影響。

【2】中介：得到消息說房子要出售,，故提前做了展示,，現(xiàn)已對視頻下架處理

記者了解到，該視頻作者為武漢一商鋪房地產(chǎn)中介,，他告訴九派新聞，自己僅是作為宣傳渠道,，有人把房源信息發(fā)給他之后,，他將房源放到網(wǎng)上宣傳，如果有顧客想了解房源信息,，自己再介紹過去,。

“我們只是得到消息說這套房子好像是要賣的,，所以我提前做了展示，如果有客戶想要買這套房子,，我們再進一步溝通,。”該中介稱,，他沒有房東的聯(lián)系方式,，所以確實沒有辦法聯(lián)系上房東，不能確實是否真的要出售,。

他表示,，如果房東確實沒有要出售的意愿，他會立即對視頻進行下架,，以減少對其造成的損失,。“沒有經(jīng)過核實,，就把房源信息放在網(wǎng)上,，確實是我們的問題，如果這條信息對他造成了不便,，我們也非常抱歉,。”

截至發(fā)稿前,，記者發(fā)現(xiàn),，相關視頻已下架。

【3】律師：屬虛假宣傳,，涉嫌侵犯房東權益,，可留存證據(jù)并進行起訴

對此，江蘇法德東恒律師事務所高級合伙人藍天彬律師表示,，中介未經(jīng)房東許可,，在網(wǎng)上上傳房產(chǎn)視頻并低價推銷，屬于虛假宣傳,，涉嫌侵犯房東的權益,。房東可以留存相關證據(jù)，起訴中介,，要求停止侵害,、消除影響、賠禮道歉,、賠償損失等,。

藍天彬律師說，房東還可以報警。根據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰法》第二十五條第（一）項：散布謠言,，謊報險情,、疫情、警情或者以其他方法故意擾亂公共秩序的,，處五日以上十日以下拘留,，可以并處五百元以下罰款；情節(jié)較輕的,，處五日以下拘留或者五百元以下罰款,。

另外，他還提到,，《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員進行規(guī)范,，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動應當遵循自愿、平等,、公平和誠實信用的原則,，遵守職業(yè)規(guī)范，恪守職業(yè)道德,。

武漢市住房和城市更新局工作人員向九派新聞表示,，市民若遇見此類情況，可撥打12345進行反映,，監(jiān)管部門會根據(jù)反映內(nèi)容介入調(diào)查,。若情況屬實，有工作人員與當事人聯(lián)系并進行處理,。