1400萬買的別墅被保潔占用 千萬豪宅變"垃圾房"引爭議
1400萬買的別墅被保潔占用
一位業(yè)主白先生在西安曲江金地九璽小區(qū)購買的別墅，初衷是作為婚房,，總價值超過千萬。然而，他某次探訪時驚訝地發(fā)現(xiàn),，這套從未入住的房產(chǎn)竟被小區(qū)的保潔員占用，變成了臨時休息點和“垃圾房”,，屋內(nèi)堆放著垃圾桶與其他清潔工具,。更令他震驚的是,，地下室的門鎖似乎遭到了破壞，疑似是入侵者進入的路徑,。
白先生隨即與物業(yè)公司展開了多次交涉,，并報警處理。在警方和社區(qū)的協(xié)調(diào)下,，物業(yè)一位楊姓負責(zé)人同意賠償白先生10萬元現(xiàn)金,，并贈予一個車位作為解決方案。起初,，白先生收到了5萬元的轉(zhuǎn)賬,，但后續(xù)的賠償和車位安排卻沒了下文。物業(yè)公司的態(tài)度隨后轉(zhuǎn)變,，拒絕承認先前的賠償承諾,，理由是這是楊姓負責(zé)人的個人行為，公司并不認可,。對此,，白先生決定采取法律手段，已經(jīng)向涉事公司發(fā)送了律師函,。
物業(yè)方面則聲稱,，保潔服務(wù)已外包給第三方公司，保潔員因見別墅空置且門未關(guān)緊,，便私自將垃圾桶等物暫時存放并在此休息,。他們否認了撬鎖及將別墅用作垃圾房的說法，并表示一直在嘗試與業(yè)主協(xié)商解決,，包括提出修復(fù)損壞設(shè)施,、空氣質(zhì)量檢測及定期消殺等補償方案，但雙方在賠償金額上存在巨大分歧,，未能達成一致,。
法律專家指出，如物業(yè)確實未經(jīng)允許占用業(yè)主房產(chǎn),，將構(gòu)成侵權(quán),，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。物業(yè)有義務(wù)保護業(yè)主的財產(chǎn)權(quán)益,，未盡到此職責(zé)可能違反《民法典》的相關(guān)規(guī)定,。盡管如此，業(yè)主主張的精神損失費在法律上難以獲得支持,，除非涉及人身傷害,。目前，此事或?qū)⑦M一步通過司法程序解決,。
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