博主：寫字樓租金大跳水,，企業(yè)選址新機(jī)遇,？

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-07-22 13:12:01 網(wǎng)易新聞

博主：寫字樓租金大跳水

商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)正經(jīng)歷調(diào)整,，與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的動(dòng)態(tài)密切相關(guān),。廣州的情況凸顯了這一趨勢(shì),，TMT行業(yè)過(guò)去作為寫字樓租賃的重要驅(qū)動(dòng)力,，但受互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)增速放緩和金融監(jiān)管加強(qiáng)的影響,，許多公司和金融機(jī)構(gòu)選擇縮小辦公規(guī)模,。同時(shí),，外資企業(yè)的退出進(jìn)一步加劇了市場(chǎng)供需失衡,。企業(yè)面對(duì)收入下降，普遍采取成本控制措施,，減少辦公空間需求,；宏觀經(jīng)濟(jì)層面，中國(guó)正處于制造業(yè)向服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)變的關(guān)鍵階段,，這一轉(zhuǎn)型給商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)了更多挑戰(zhàn),。博主：寫字樓租金大跳水。

博主：寫字樓租金大跳水,，企業(yè)選址新機(jī)遇,？

盡管如此，一線城市及部分二線城市仍然是企業(yè)擴(kuò)張和吸引高端人才的熱點(diǎn)地區(qū),。這些城市聚集了眾多頂尖高等教育資源,，如北京、上海,、成都,、深圳等，不斷吸引人才涌入,，為戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)提供人才基礎(chǔ),。數(shù)據(jù)顯示，自2019年起,，這類產(chǎn)業(yè)在主要七大城市的新租寫字樓面積中占到84%,，北京和上海尤為突出。未來(lái)三年,，寫字樓市場(chǎng)將迎來(lái)大量新供應(yīng),，年均約780萬(wàn)平方米，2024年預(yù)計(jì)超過(guò)800萬(wàn)平方米,。盡管供應(yīng)充沛，租戶市場(chǎng)仍保持優(yōu)勢(shì),，全國(guó)空置率或略有上升,。值得注意的是，高品質(zhì)的甲級(jí)寫字樓供應(yīng)增加，尤其是在一線城市的核心商務(wù)區(qū),，為租戶提供了更多升級(jí)擴(kuò)張的選擇機(jī)會(huì),。預(yù)計(jì)到2024年，甲級(jí)寫字樓新供應(yīng)將占總量的84%,，在一線城市更是高達(dá)97%,。

核心商務(wù)區(qū)的甲級(jí)和超甲級(jí)寫字樓空置率預(yù)計(jì)保持低位，盡管新增供應(yīng)有限,。這種緊張狀態(tài)不僅增強(qiáng)了租戶在租賃談判中的地位,，也促使商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)采用創(chuàng)新策略，適應(yīng)新時(shí)代的挑戰(zhàn),，尋求可持續(xù)發(fā)展路徑,。

總體來(lái)看，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)在應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型的同時(shí),，也在積極調(diào)整以滿足不斷變化的需求,，特別是在一線城市的核心區(qū)域，優(yōu)質(zhì)辦公空間的競(jìng)爭(zhēng)依舊激烈,，而市場(chǎng)供應(yīng)的豐富為租戶帶來(lái)了更多機(jī)遇,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

關(guān)閉

博主：寫字樓租金大跳水,，企業(yè)選址新機(jī)遇,？

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)