買房貸款100萬(wàn)最高返8000元現(xiàn)金房貸返點(diǎn)卷土重來(lái)

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2024-07-24 10:23:40 金融界

買房貸款100萬(wàn)最高返8000元現(xiàn)金

房貸“返點(diǎn)”現(xiàn)象在多地再現(xiàn),，這一曾被銀行業(yè)協(xié)會(huì)于14年前叫停的行業(yè)操作,，似乎又有卷土重來(lái)之勢(shì)。近期,，上海,、北京、成都,、重慶等地曝出個(gè)人按揭貸款可獲現(xiàn)金返點(diǎn)的消息,，社交媒體上也充斥著成功獲取返點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)的分享，部分房產(chǎn)中介更是以此作為宣傳點(diǎn),。買房貸款100萬(wàn)最高返8000元現(xiàn)金,。

據(jù)了解，當(dāng)前房貸“返點(diǎn)”比例通常在貸款金額的0.2%至0.8%之間,，合作銀行涉及廣泛,。除了直接返現(xiàn)金，有的銀行還會(huì)與中介機(jī)構(gòu)聯(lián)手,，提供如投資金條等高額禮品吸引購(gòu)房者,。例如，有購(gòu)房者通過(guò)特定中介在某股份制銀行辦理200萬(wàn)元貸款,，可獲得10克投資金條作為回饋,，市值約5700元。

買房貸款100萬(wàn)最高返8000元現(xiàn)金房貸返點(diǎn)卷土重來(lái)

此現(xiàn)象背后,，反映出銀行對(duì)房貸業(yè)務(wù)的激烈競(jìng)爭(zhēng)及部分信貸經(jīng)理面臨的業(yè)績(jī)壓力,。房貸“返點(diǎn)”早年盛行，但因可能導(dǎo)致銀行間惡性競(jìng)爭(zhēng)和信貸市場(chǎng)秩序混亂,，被多地銀行業(yè)自律組織明令禁止,。2010年中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)明確要求金融機(jī)構(gòu)停止支付此類“返點(diǎn)”費(fèi)用。

北京科技大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院講師黃秋彬評(píng)論稱,，房貸返點(diǎn)不僅被視為不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng),，損害銀行聲譽(yù)，還會(huì)增加銀行成本,，并可能誘使貸款人因過(guò)分關(guān)注返點(diǎn)金額而忽視自身還款能力,，從而增加貸款風(fēng)險(xiǎn)。

房貸市場(chǎng)壓力的另一面,，是商業(yè)銀行面臨的房貸業(yè)務(wù)收縮及盈利挑戰(zhàn),。據(jù)德勤中國(guó)金融服務(wù)業(yè)研究中心報(bào)告，受存量房貸利率調(diào)整及提前還款潮影響，2023年個(gè)人住房按揭貸款規(guī)模預(yù)計(jì)將下滑,，增速顯著低于前一年,。國(guó)有大行及股份制銀行中，多數(shù)銀行的個(gè)人住房貸款規(guī)模預(yù)估將出現(xiàn)下跌,。

這一系列動(dòng)向,，無(wú)疑揭示了房貸市場(chǎng)當(dāng)前的復(fù)雜競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)與金融機(jī)構(gòu)的策略調(diào)整。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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