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這家券商加速處置資產！12萬平方米商業(yè)房產,，起拍價直降億元

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2024-07-25 15:34:23  證券時報

這家券商加速處置資產,！12萬平方米商業(yè)房產，起拍價直降億元

近期,，一處位于哈爾濱市南崗區(qū)長江路與紅旗大街交匯地帶的大型商業(yè)地產及辦公區(qū)的部分區(qū)域,，計劃再次進行公開拍賣。該資產首次拍賣時未能成交,，隨后調整策略,，定于8月8日至8月9日間進行第二輪嘗試，新的起拍價下調至12.18億元,，相比初次的13.53億元減少了約1.35億元,，旨在吸引潛在買家關注,。這一商業(yè)房產的拍賣引起了市場關注，尤其是其高額的交易保證金達到了6800萬元,，盡管圍觀者眾多，但在首度亮相時并未能促成交易,。

華林證券作為“紅博會展信托受益權資產支持專項計劃”的管理者,，正積極處理此資產以彌補投資人的損失。此前,，該專項計劃的違約問題導致了投資人大連銀行和民生證券分別提出仲裁申請,，要求華林證券賠償本金損失及其他費用，總額超過4億元,。華林證券對此已有預判并采取行動,，對責任主體提起了訴訟，并獲得了底層資產處置的優(yōu)先受償權,。根據(jù)評估,，底層資產的價值足以覆蓋專項計劃的投資本金及預期賠付金額，因此,，拍賣被視為解決當前爭議的關鍵步驟,。然而，最終的實際損失將依據(jù)資產處置結果及仲裁決定而定,。

值得注意的是,，商業(yè)房產流拍現(xiàn)象背后的因素復雜多樣，包括宏觀經濟狀況,、房地產市場需求,、地段吸引力以及起始定價是否合理等。調低起拍價是應對市場反應,、促進資產流動的常見策略,。整個事件的發(fā)展不僅關乎投資者利益的實現(xiàn)，也反映了當前環(huán)境下資產管理與風險控制的挑戰(zhàn),。

(責任編輯：盧其龍 CN070)
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