這家券商加速處置資產(chǎn),！12萬(wàn)平方米商業(yè)房產(chǎn)，起拍價(jià)直降億元

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2024-07-25 15:34:23 證券時(shí)報(bào)

這家券商加速處置資產(chǎn),！12萬(wàn)平方米商業(yè)房產(chǎn),，起拍價(jià)直降億元

近期，一處位于哈爾濱市南崗區(qū)長(zhǎng)江路與紅旗大街交匯地帶的大型商業(yè)地產(chǎn)及辦公區(qū)的部分區(qū)域,，計(jì)劃再次進(jìn)行公開(kāi)拍賣,。該資產(chǎn)首次拍賣時(shí)未能成交，隨后調(diào)整策略,，定于8月8日至8月9日間進(jìn)行第二輪嘗試,，新的起拍價(jià)下調(diào)至12.18億元，相比初次的13.53億元減少了約1.35億元,，旨在吸引潛在買家關(guān)注,。這一商業(yè)房產(chǎn)的拍賣引起了市場(chǎng)關(guān)注，尤其是其高額的交易保證金達(dá)到了6800萬(wàn)元,，盡管圍觀者眾多,，但在首度亮相時(shí)并未能促成交易。

華林證券作為“紅博會(huì)展信托受益權(quán)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”的管理者,，正積極處理此資產(chǎn)以彌補(bǔ)投資人的損失,。此前，該專項(xiàng)計(jì)劃的違約問(wèn)題導(dǎo)致了投資人大連銀行和民生證券分別提出仲裁申請(qǐng),，要求華林證券賠償本金損失及其他費(fèi)用,，總額超過(guò)4億元。華林證券對(duì)此已有預(yù)判并采取行動(dòng),，對(duì)責(zé)任主體提起了訴訟,，并獲得了底層資產(chǎn)處置的優(yōu)先受償權(quán)。根據(jù)評(píng)估，底層資產(chǎn)的價(jià)值足以覆蓋專項(xiàng)計(jì)劃的投資本金及預(yù)期賠付金額,，因此，拍賣被視為解決當(dāng)前爭(zhēng)議的關(guān)鍵步驟,。然而,，最終的實(shí)際損失將依據(jù)資產(chǎn)處置結(jié)果及仲裁決定而定。

值得注意的是,，商業(yè)房產(chǎn)流拍現(xiàn)象背后的因素復(fù)雜多樣,，包括宏觀經(jīng)濟(jì)狀況、房地產(chǎn)市場(chǎng)需求,、地段吸引力以及起始定價(jià)是否合理等,。調(diào)低起拍價(jià)是應(yīng)對(duì)市場(chǎng)反應(yīng)、促進(jìn)資產(chǎn)流動(dòng)的常見(jiàn)策略,。整個(gè)事件的發(fā)展不僅關(guān)乎投資者利益的實(shí)現(xiàn),，也反映了當(dāng)前環(huán)境下資產(chǎn)管理與風(fēng)險(xiǎn)控制的挑戰(zhàn)。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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