暴雨、洪水造成房屋損壞,，損失誰(shuí)來(lái)?yè)?dān),？

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2024-08-01 15:53:14 手機(jī)光明網(wǎng)

暴雨,、洪水造成房屋損壞，損失誰(shuí)來(lái)?yè)?dān),？

目前正處于“七下八上”的防汛緊要關(guān)頭,，我國(guó)多地遭受暴雨洪水侵襲，導(dǎo)致一些房屋受損,。面對(duì)這種情況,，損失該由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)呢？若不幸遇到暴雨,、洪水等自然災(zāi)害造成房屋破壞,，向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)賠償時(shí)又需要注意哪些方面？

在房屋交易中,，根據(jù)法律，標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移以交付為準(zhǔn),。具體到房屋買(mǎi)賣(mài),，房屋的實(shí)際交付標(biāo)志著風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的轉(zhuǎn)移,。一般而言,，如果災(zāi)害發(fā)生時(shí)賣(mài)家已將房屋交給買(mǎi)家，則房屋受損的責(zé)任由買(mǎi)家承擔(dān),；反之，若尚未交付,，則由賣(mài)家承擔(dān)損失,。

當(dāng)暴雨,、洪水導(dǎo)致房屋受損,，向保險(xiǎn)公司索賠時(shí)，幾個(gè)要點(diǎn)需謹(jǐn)記：應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司,；準(zhǔn)備相關(guān)的證據(jù)材料，如事故證明,、受損照片及房產(chǎn)證等，以便確認(rèn)事故性質(zhì)、原因及損失程度,；確認(rèn)保險(xiǎn)合同覆蓋的范圍，確保受損項(xiàng)目在保險(xiǎn)責(zé)任之內(nèi)且無(wú)免責(zé)條款,，保險(xiǎn)公司會(huì)依據(jù)合同進(jìn)行賠付。

至于因暴雨洪水受損的租賃房屋影響租戶使用,，租戶能否解除租賃合同？在這種情況下,，若房屋經(jīng)修復(fù)能正常使用，租戶可要求房東盡快維修或承擔(dān)維修費(fèi),，并因維修期間影響居住要求減免租金。而當(dāng)房屋損壞嚴(yán)重到無(wú)法實(shí)現(xiàn)租賃目的時(shí),，租戶有權(quán)解除合同，但房東無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任,。

總的來(lái)說(shuō),，無(wú)論是房屋所有者還是租戶，在面對(duì)自然災(zāi)害帶來(lái)的房屋損害時(shí),，都應(yīng)了解自身權(quán)益，合理運(yùn)用法律保護(hù)自己,，同時(shí)遵循保險(xiǎn)合同的規(guī)定，妥善處理災(zāi)后賠償事宜,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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