粉碎謠言,，真相來了。

我們知道,，目前一些城市推出了商品房“以舊換新”的政策,，房地產(chǎn)開發(fā)商或政府機(jī)構(gòu)等通過收購、置換,、補(bǔ)貼等方式,，鼓勵和幫助已有住房的居民賣舊換新。但在一些暫未實(shí)施這項政策的城市,，也有一些房地產(chǎn)銷售人員擦邊“以舊換新”政策打廣告,，當(dāng)有網(wǎng)友質(zhì)疑“當(dāng)?shù)匚闯雠_相關(guān)政策時”，銷售人員卻回復(fù)“一個項目一個政策”,。

今年4月,，天水市秦州區(qū)公安分局網(wǎng)安大隊的民警在開展日常網(wǎng)上巡查時，發(fā)現(xiàn)了某網(wǎng)絡(luò)平臺上有人發(fā)布了一條視頻,，上面的內(nèi)容很簡單,，只有一張配圖和一行字：“天水已推出房子以舊換新服務(wù)，離第四代建筑還遠(yuǎn)嗎”,。經(jīng)過民警詳細(xì)調(diào)查,，發(fā)現(xiàn)發(fā)布這條視頻的作者張某是一名房產(chǎn)銷售人員。

天水市公安局秦州分局網(wǎng)絡(luò)安全保衛(wèi)大隊民警李成梁：關(guān)于民生政策我應(yīng)該是清楚的,，可是我沒有聽到過天水有以舊換新的政策,，所以我懷疑它可能是一個謠言。

同樣對這條視頻信息產(chǎn)生懷疑的還有一些網(wǎng)友,，在這個視頻下的留言中,，有網(wǎng)友質(zhì)疑：“天水還沒有出這方面政策，你在哪里看的文件”,？張某要么不予理睬,，要么回復(fù)“一個項目一個政策”。

為了進(jìn)一步查證這條視頻內(nèi)容的真假,，民警來到天水市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局進(jìn)行詢問,，工作人員給出了明確答復(fù),，那就是天水市尚未出臺房地產(chǎn)領(lǐng)域“以舊換新”相關(guān)政策。

于是,，民警立刻把發(fā)布視頻的張某傳喚到網(wǎng)安大隊接受調(diào)查,。經(jīng)過詳細(xì)詢問，民警了解到,，原來張某發(fā)這條視頻的初衷是為了推銷一個新樓盤,。

天水市公安局秦州分局網(wǎng)絡(luò)安全保衛(wèi)大隊大隊長汝俊：讓網(wǎng)民誤認(rèn)為天水也落地這個政策了,。說白了,，他就是為了銷售自己的房子。

賣房子用“以舊換新”當(dāng)幌子魚目混珠

這名房產(chǎn)中介聲稱：他推銷的樓盤有以舊換新的銷售政策,，但據(jù)警方調(diào)查,，和其他城市推出的以舊換新政策不同，他們所謂的“以舊換新”只是營銷的一種策略,，那就是：如果購房者購買他推銷的樓盤,，他可以將購房者的舊房子通過二手房市場賣掉，所得的房款用于沖抵新房的價款,。

警方表示,，房地產(chǎn)企業(yè)可以有自己的推銷方式，但這和政府部門推出的“以舊換新”政策有本質(zhì)上的不同,。這個謠言會誤導(dǎo)購房者以為有政府“背書”,，就可以放心購買這個樓盤的房子。實(shí)際上,，開發(fā)商聲稱幫忙賣舊房,，并不一定靠譜，還可能會給購房者帶來后續(xù)的法律糾紛風(fēng)險,。

散布虛假消息擾亂公共秩序構(gòu)成違法事實(shí)

打“擦邊球”,，讓消費(fèi)者誤以為可以“以舊換新”，辦案民警表示,，這種行為已經(jīng)觸犯了《中華人民共和國治安管理處罰法》相關(guān)條例,。

在警方調(diào)查中，張某承認(rèn),，他編造這條消息的主要原因就是讓網(wǎng)友知道他推銷的樓盤有以舊換新的銷售模式,。為了獲取更多關(guān)注，他通過“移花接木”的方式,，把這種銷售模式包裝成了政府有關(guān)部門出臺的新政策,。

天水市公安局秦州分局法制大隊民警杜麗蓉：根據(jù)《治安管理處罰法》第25條，散布虛假信息擾亂公共秩序的,，處5日以上10日以下拘留,，可以并處500元以下罰款,，情節(jié)較輕的，處5日以下拘留或者500元以下罰款,。

民警表示,，張某的行為已經(jīng)構(gòu)成了散布虛假消息擾亂公共秩序的違法事實(shí),。在對張某進(jìn)行批評教育后,，張某主動刪除了有關(guān)信息。

天水市公安局秦州分局網(wǎng)絡(luò)安全保衛(wèi)大隊大隊長汝?。哼@個視頻從發(fā)布到刪除,，影響也不是特別巨大。跟他對接了以后,，他自己也主動認(rèn)識到了自己的錯誤,，主動把這個帖子刪除了。根據(jù)罪責(zé)刑相適應(yīng)原則,，我們對他做出的是情節(jié)輕微,、不予處罰這個決定。

警方同時提示,，網(wǎng)絡(luò)并非法外之地,，在發(fā)布有關(guān)信息時一定要遵守相關(guān)的法律法規(guī)，更不能為了一己私利,，故意打“擦邊球”,。

還原造謠者編造謠言的套路

房屋“以舊換新”是促進(jìn)新房和二手房良性循環(huán)、釋放購房消費(fèi)需求的重要舉措,。記者了解到,，截至目前，全國確實(shí)已有超過100個城市陸續(xù)推出住房“以舊換新”政策,。但這一政策并不是全國所有城市都適用,，比如謠言所稱的甘肅天水市就沒有推行該政策。

記者分析發(fā)現(xiàn),，張某編造天水市推出“以舊換新”政策謠言,，主要有以下幾個步驟：

第一步，將自己銷售樓盤自行推廣所謂“以舊換新”模式,，擴(kuò)大解釋為整個天水市官方推行的政策,。

第二步，把天水市推出“以舊換新”政策的謠言作為文案,，配上自己銷售的樓盤照片,，在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布，故意引起網(wǎng)友誤讀,，為的就是提升自己的銷售業(yè)績,。