粉碎謠言,，真相來(lái)了。

我們知道,，目前一些城市推出了商品房“以舊換新”的政策,，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或政府機(jī)構(gòu)等通過(guò)收購(gòu),、置換、補(bǔ)貼等方式,，鼓勵(lì)和幫助已有住房的居民賣(mài)舊換新,。但在一些暫未實(shí)施這項(xiàng)政策的城市，也有一些房地產(chǎn)銷(xiāo)售人員擦邊“以舊換新”政策打廣告,，當(dāng)有網(wǎng)友質(zhì)疑“當(dāng)?shù)匚闯雠_(tái)相關(guān)政策時(shí)”,，銷(xiāo)售人員卻回復(fù)“一個(gè)項(xiàng)目一個(gè)政策”。

今年4月,，天水市秦州區(qū)公安分局網(wǎng)安大隊(duì)的民警在開(kāi)展日常網(wǎng)上巡查時(shí),，發(fā)現(xiàn)了某網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上有人發(fā)布了一條視頻，上面的內(nèi)容很簡(jiǎn)單,，只有一張配圖和一行字：“天水已推出房子以舊換新服務(wù),，離第四代建筑還遠(yuǎn)嗎”。經(jīng)過(guò)民警詳細(xì)調(diào)查,，發(fā)現(xiàn)發(fā)布這條視頻的作者張某是一名房產(chǎn)銷(xiāo)售人員,。

天水市公安局秦州分局網(wǎng)絡(luò)安全保衛(wèi)大隊(duì)民警李成梁：關(guān)于民生政策我應(yīng)該是清楚的，可是我沒(méi)有聽(tīng)到過(guò)天水有以舊換新的政策,，所以我懷疑它可能是一個(gè)謠言,。

同樣對(duì)這條視頻信息產(chǎn)生懷疑的還有一些網(wǎng)友，在這個(gè)視頻下的留言中,，有網(wǎng)友質(zhì)疑：“天水還沒(méi)有出這方面政策,，你在哪里看的文件”？張某要么不予理睬,，要么回復(fù)“一個(gè)項(xiàng)目一個(gè)政策”,。

為了進(jìn)一步查證這條視頻內(nèi)容的真假，民警來(lái)到天水市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局進(jìn)行詢(xún)問(wèn)，工作人員給出了明確答復(fù),，那就是天水市尚未出臺(tái)房地產(chǎn)領(lǐng)域“以舊換新”相關(guān)政策,。

于是，民警立刻把發(fā)布視頻的張某傳喚到網(wǎng)安大隊(duì)接受調(diào)查,。經(jīng)過(guò)詳細(xì)詢(xún)問(wèn),，民警了解到，原來(lái)張某發(fā)這條視頻的初衷是為了推銷(xiāo)一個(gè)新樓盤(pán),。

天水市公安局秦州分局網(wǎng)絡(luò)安全保衛(wèi)大隊(duì)大隊(duì)長(zhǎng)汝?。鹤尵W(wǎng)民誤認(rèn)為天水也落地這個(gè)政策了。說(shuō)白了,，他就是為了銷(xiāo)售自己的房子,。

賣(mài)房子用“以舊換新”當(dāng)幌子魚(yú)目混珠

這名房產(chǎn)中介聲稱(chēng)：他推銷(xiāo)的樓盤(pán)有以舊換新的銷(xiāo)售政策，但據(jù)警方調(diào)查,，和其他城市推出的以舊換新政策不同,，他們所謂的“以舊換新”只是營(yíng)銷(xiāo)的一種策略，那就是：如果購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)他推銷(xiāo)的樓盤(pán),，他可以將購(gòu)房者的舊房子通過(guò)二手房市場(chǎng)賣(mài)掉,，所得的房款用于沖抵新房的價(jià)款。

警方表示,，房地產(chǎn)企業(yè)可以有自己的推銷(xiāo)方式,，但這和政府部門(mén)推出的“以舊換新”政策有本質(zhì)上的不同。這個(gè)謠言會(huì)誤導(dǎo)購(gòu)房者以為有政府“背書(shū)”,，就可以放心購(gòu)買(mǎi)這個(gè)樓盤(pán)的房子,。實(shí)際上，開(kāi)發(fā)商聲稱(chēng)幫忙賣(mài)舊房,，并不一定靠譜,，還可能會(huì)給購(gòu)房者帶來(lái)后續(xù)的法律糾紛風(fēng)險(xiǎn)。

散布虛假消息擾亂公共秩序構(gòu)成違法事實(shí)

打“擦邊球”,，讓消費(fèi)者誤以為可以“以舊換新”,，辦案民警表示，這種行為已經(jīng)觸犯了《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》相關(guān)條例,。

在警方調(diào)查中,，張某承認(rèn)，他編造這條消息的主要原因就是讓網(wǎng)友知道他推銷(xiāo)的樓盤(pán)有以舊換新的銷(xiāo)售模式,。為了獲取更多關(guān)注,，他通過(guò)“移花接木”的方式，把這種銷(xiāo)售模式包裝成了政府有關(guān)部門(mén)出臺(tái)的新政策,。

天水市公安局秦州分局法制大隊(duì)民警杜麗蓉：根據(jù)《治安管理處罰法》第25條，散布虛假信息擾亂公共秩序的，處5日以上10日以下拘留,，可以并處500元以下罰款,，情節(jié)較輕的，處5日以下拘留或者500元以下罰款,。

民警表示,，張某的行為已經(jīng)構(gòu)成了散布虛假消息擾亂公共秩序的違法事實(shí)。在對(duì)張某進(jìn)行批評(píng)教育后,，張某主動(dòng)刪除了有關(guān)信息,。

天水市公安局秦州分局網(wǎng)絡(luò)安全保衛(wèi)大隊(duì)大隊(duì)長(zhǎng)汝俊：這個(gè)視頻從發(fā)布到刪除,，影響也不是特別巨大,。跟他對(duì)接了以后，他自己也主動(dòng)認(rèn)識(shí)到了自己的錯(cuò)誤,，主動(dòng)把這個(gè)帖子刪除了,。根據(jù)罪責(zé)刑相適應(yīng)原則，我們對(duì)他做出的是情節(jié)輕微,、不予處罰這個(gè)決定,。

警方同時(shí)提示，網(wǎng)絡(luò)并非法外之地,，在發(fā)布有關(guān)信息時(shí)一定要遵守相關(guān)的法律法規(guī),，更不能為了一己私利，故意打“擦邊球”,。

還原造謠者編造謠言的套路

房屋“以舊換新”是促進(jìn)新房和二手房良性循環(huán),、釋放購(gòu)房消費(fèi)需求的重要舉措。記者了解到,，截至目前,，全國(guó)確實(shí)已有超過(guò)100個(gè)城市陸續(xù)推出住房“以舊換新”政策。但這一政策并不是全國(guó)所有城市都適用,，比如謠言所稱(chēng)的甘肅天水市就沒(méi)有推行該政策,。

記者分析發(fā)現(xiàn)，張某編造天水市推出“以舊換新”政策謠言,，主要有以下幾個(gè)步驟：

第一步,，將自己銷(xiāo)售樓盤(pán)自行推廣所謂“以舊換新”模式，擴(kuò)大解釋為整個(gè)天水市官方推行的政策,。

第二步,，把天水市推出“以舊換新”政策的謠言作為文案，配上自己銷(xiāo)售的樓盤(pán)照片,，在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布,，故意引起網(wǎng)友誤讀,，為的就是提升自己的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。