廣州重推購房落戶政策買房享"準戶口"待遇促樓市

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2024-08-09 16:53:48 中國經營報

廣州重推購房落戶政策

8月6日,，廣州市花都區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局頒布新政策,，旨在促進當地房地產市場的穩(wěn)定發(fā)展。政策亮點在于,，非廣州市戶籍居民在花都區(qū)購置新房后,，可獲得“花都‘花卡’”，憑此卡及購房合同,，其子女能享受區(qū)內的政策性照顧入學機會,，覆蓋學前教育至初中教育階段。這一舉措直接關聯到購房與子女教育權益,，旨在緩解與戶籍綁定的教育需求問題,。

值得注意的是，最初提及的“花都人才綠卡”在公布次日調整為“花都‘花卡’”,，此舉似乎意在淡化政策與人才認定的直接關聯,。中指研究院華南分院的研究主管陳雪強評論稱，花都區(qū)的這一購房優(yōu)惠政策不僅是廣州作為一線城市中首個實施類似“購房落戶”概念的區(qū)域,，也體現了根據不同區(qū)域實際情況靈活施策的原則,。數據顯示，截至7月末,，花都區(qū)新房庫存量大,，去化周期較長，面臨一定的銷售壓力,。

盡管花都區(qū)已取消住房限購,，但樓市活力提升有限。上半年,，該區(qū)新房成交量在全市排名第四，新盤去化率較低,。合富研究院觀察到,，教育資源是當前花都區(qū)購房者重點關注的因素，且區(qū)域內的熱銷項目多具備學位優(yōu)勢,。新政策的出臺,，預期將進一步增強這類項目對買家的吸引力。

除入學待遇外,，新政策還包括推行“房票”安置,、促進以舊換新、優(yōu)化交易流程,、鼓勵現房銷售及確保購房安全等措施,，不過具體操作細節(jié)尚待明確,。

今年以來，多個城市嘗試通過購房或租房落戶方式吸引外來人口,，住房政策與人口,、人才戰(zhàn)略的融合趨勢明顯?；ǘ紖^(qū)的這一創(chuàng)新舉措因其在一線城市中的獨特性而引發(fā)廣泛關注,，被視為可能提升外地戶籍居民購房意愿的積極信號，尤其是對于關心子女教育問題的家庭,。專家預測,，此政策或將促使周邊區(qū)域潛在購房者轉向關注花都，同時,，廣州其他庫存壓力大的區(qū)域也可能借鑒推出類似激勵措施,。

總體而言，廣州上半年樓市表現疲軟,，成交量與成交額均有下滑,，但隨著近期一系列政策調整，包括放寬購房限制和公積金使用條件等,，市場出現回暖跡象,，尤其是遠郊區(qū)域的新房市場在6月迎來成交面積的回升。然而,，7月網簽量環(huán)比下降,，顯示市場復蘇之路依舊充滿挑戰(zhàn)。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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