70城最新房價指數(shù)出爐上海、西安表現(xiàn)搶眼

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2024-08-15 20:16:44 證券時報

7月,，國家統(tǒng)計局公布了當(dāng)月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況,，數(shù)據(jù)顯示,，新房及二手房市場呈現(xiàn)一定波動。其中,，一線城市二手住宅售價的同比降幅顯現(xiàn)收窄趨勢,，上海在新房價格方面表現(xiàn)突出,，持續(xù)領(lǐng)跑,，顯示出較強的市場韌性,。

具體到數(shù)據(jù)，7月份,，一線城市新建商品住宅售價環(huán)比下降0.5%,，上海則逆市上漲0.2%，而北京,、廣州,、深圳分別錄得不同程度的下跌。二線城市和三線城市的新建住宅售價同樣呈現(xiàn)環(huán)比下降,，但二線城市降幅略有收窄,。同比數(shù)據(jù)上,，一線城市新房售價同比下降4.2%,，上海成為例外，上漲4.4%,。

二手房市場方面,，一線城市二手住宅售價環(huán)比下降0.5%，北京價格持平,，上海逆勢微增0.1%,，而廣州,、深圳繼續(xù)下跌。同比來看,，一線城市二手住宅售價下降幅度較上月略有縮小,，但整體仍處于下行通道。

市場分析人士指出,，近期的政策利好對一二線城市購房需求有所提振,，但購房信心仍待恢復(fù)，市場深層次調(diào)整仍在持續(xù),。上海和西安在各自分類中表現(xiàn)搶眼,，上海二手房市場因城市基本面穩(wěn)健及購房需求釋放，顯現(xiàn)出復(fù)蘇跡象,。對于未來市場走向,，專家建議需進(jìn)一步觀察，并呼吁更多政策支持,，以穩(wěn)定房地產(chǎn)市場,，激發(fā)市場潛力。

盡管7月傳統(tǒng)上屬于樓市淡季,，上海二手房成交量雖較6月下滑,，但仍高于去年同期，顯示出一定的市場活力,。業(yè)內(nèi)人士強調(diào),，二手房市場的調(diào)整為后續(xù)復(fù)蘇鋪墊基礎(chǔ)，同時建議利用價格調(diào)整契機(jī),，促進(jìn)市場供需平衡,，特別是鼓勵社會資本參與二手房收購。

針對未來市場預(yù)期,，有觀點認(rèn)為,，盡管“5·17”政策等一系列調(diào)控措施已初步提振市場信心，但市場需求,、消費者信心及收入水平的全面恢復(fù)尚需時日,，房地產(chǎn)市場仍處觸底回升階段，需更多有力政策的支持,，以確保市場的穩(wěn)步復(fù)蘇,。

(責(zé)任編輯：張佳鑫)

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