北京、上海二手房價轉漲,，70城房價指數(shù)出爐,，專家解讀 7月成交放緩
上海樓市在經(jīng)歷了6月的交易量激增后，進入7月表現(xiàn)出相對“冷靜”的趨勢,，無論是新房還是二手房的成交量均有所放緩,。具體來看，6月30日的新房與二手房市場依然保持較高活躍度,，分別成交了967套和1055套,。然而，進入7月1日,，成交量顯著下滑,，新房降至658套，二手房更是跌至591套,，成為端午節(jié)后最低記錄,。
整個7月第一周（7月1日至7月7日），二手房總成交量為4563套,，日均約652套,，與前一周的6711套相比，減少了32%,。這一周內，最低日成交量出現(xiàn)在7月2日,，為494套,，而最高則在7月6日,，達到849套。盡管周成交量有所下降,，但仍高于5月的周平均值,。
至于新房市場，7月首周成交3233套,，日均成交約為462套,，與前一周的5724套相比，下滑幅度達43.5%,。其中,，最低成交量的一天是7月7日，僅267套,，而最高則是7月1日的658套,。去除商業(yè)地產(chǎn)部分，純住宅成交共計1937套,，平均每套約105平方米,，普通住宅占904套，套均面積約88平方米,。與前一周的純住宅成交量3911套相比,，減少了一半。
考慮到7月和8月通常是受高溫影響的交易淡季,，上海樓市初期的交易量較6月有所回調,，但仍維持在年度平均水平之上。未來一段時間,，隨著政策效果的持續(xù)顯現(xiàn)及買賣雙方更深層次的博弈,，預期上海樓市的總體交易量將趨于穩(wěn)定，不會出現(xiàn)大的波動,。
(責任編輯：張蕾)
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