男子花185萬買二手房竟有十年租約 買家陷入居住困境
今年六月，紀(jì)先生在自己租住的寶山區(qū)小區(qū)相中一套二手房,，因其價(jià)格比市價(jià)低數(shù)萬元而心動(dòng),。該房源雖背負(fù)兩筆共170萬元的抵押且有租戶，導(dǎo)致看房不便，但紀(jì)先生基于五年租住經(jīng)驗(yàn),，對(duì)環(huán)境熟悉,，未實(shí)地考察便決定購(gòu)買。中介承諾能解決抵押與租客問題,，保證三日內(nèi)交房,。于是，紀(jì)先生在七月四日完成過戶拿到房產(chǎn)證,。
未曾想,，紀(jì)先生得知房子竟被二房東簽了十年租約。中介卻聲稱此租約無效,。7月8日,，原租客離開，紀(jì)先生完成交房,，不料僅三天后,，二房東企圖撬鎖入住。紀(jì)先生報(bào)警阻止了首次嘗試,。然而,，二房東隨后趁紀(jì)先生外出時(shí)再次撬鎖并更換門鎖。警方指出,，此為租約糾紛,，需通過法律途徑解決。
紀(jì)先生聯(lián)系到二房東,，對(duì)方堅(jiān)稱中介知悉租約詳情,。記者隨紀(jì)先生前往中介公司，經(jīng)理表示根據(jù)查詢結(jié)果及原房東陳述,，認(rèn)為租約不成立,，且租約文件存在簽字疑點(diǎn)。中介稱已完成交房任務(wù),，愿提供原房東聯(lián)系方式以助后續(xù)處理,。
紀(jì)先生與后援律師嘗試與原房東溝通,，卻發(fā)現(xiàn)實(shí)際通話人為原房東女兒,，她承認(rèn)私自出租房屋。律師分析認(rèn)為租約可能無效,。律師建議紀(jì)先生與二房東協(xié)商或采取法律手段,。
最終，紀(jì)先生與二房東達(dá)成協(xié)議,，即將重返新居,。此事提醒購(gòu)房者在選購(gòu)二手房時(shí)務(wù)必謹(jǐn)慎，防范風(fēng)險(xiǎn)。
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