王健林父子靠“賣(mài)貨”重回富豪榜前十

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2024-08-23 16:05:30 搜狐網(wǎng)

昨晚,，“杭州首座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)待售”的話題在微博熱搜引起關(guān)注,。杭州大運(yùn)河新城公眾號(hào)的公告指出,，杭州市拱墅區(qū)的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)將以14.8億元的價(jià)位尋找買(mǎi)家,，其面積覆蓋約14萬(wàn)平方米,，年租金收入達(dá)到1.09億元,。

回顧2013年,，王健林斥資14.26億元購(gòu)得杭州北部軟件園一塊商業(yè)用地，占地8.3萬(wàn)平方米,。次年12月,，這塊土地上的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)正式開(kāi)業(yè),，一至五層的出租率達(dá)到了百分之百,。當(dāng)時(shí)，部分行業(yè)觀察人士分析,，每平方米5608元的地價(jià)在萬(wàn)達(dá)的項(xiàng)目中偏高,，結(jié)合物業(yè)特性和高昂的土地成本，該項(xiàng)目可能只會(huì)帶來(lái)微薄利潤(rùn),。

如今,，拱墅萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的出售并非個(gè)例，有中介機(jī)構(gòu)透露,，全國(guó)范圍內(nèi)的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)均開(kāi)放談判,，這與萬(wàn)達(dá)向輕資產(chǎn)模式轉(zhuǎn)型的戰(zhàn)略調(diào)整有關(guān)。實(shí)際上,，今年萬(wàn)達(dá)已多次出手旗下廣場(chǎng),，如7月份煙臺(tái)芝罘、宜春以及東莞厚街的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)均經(jīng)歷了股東變動(dòng),，疑似完成出售,。據(jù)統(tǒng)計(jì)，萬(wàn)達(dá)已出售超20座廣場(chǎng),，雖然相對(duì)于其管理的400余座來(lái)說(shuō)占比不大,，但其中包括北京、上海,、廣州等地的高質(zhì)量資產(chǎn),，多數(shù)被保險(xiǎn)公司接手，如陽(yáng)光保險(xiǎn)已攬下5座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng),。

萬(wàn)達(dá)商管最新一季度財(cái)務(wù)報(bào)告顯示,，公司現(xiàn)有貨幣資金124.81億元,，面臨短期借款27.84億元及長(zhǎng)期借款943.57億元的債務(wù)壓力。此外,，存續(xù)債券規(guī)模達(dá)到53.92億元,，部分將于一年內(nèi)到期，海外債務(wù)亦有緊迫的還款期限,。

盡管萬(wàn)達(dá)近期負(fù)面新聞?lì)l出,，但通過(guò)資產(chǎn)處置，王健林與王思聰在今年6月重回新財(cái)富富豪榜前十,。2023年,，王健林通過(guò)出讓萬(wàn)達(dá)電影、珠海萬(wàn)達(dá)商管的控股權(quán)回收資金,，目前仍保有大連萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)46%的股份,，估算其資產(chǎn)總值，王氏父子以1408億元的財(cái)富位列富豪榜第九,。

與此同時(shí),，王思聰在杭州的首個(gè)投資項(xiàng)目ICON杭州即將啟幕，這是一個(gè)位于市中心,、鄰近西湖,、交通便利的2.9萬(wàn)平方米青年社交娛樂(lè)中心，預(yù)計(jì)8月末至9月初試運(yùn)營(yíng),，已吸引多個(gè)知名酒吧品牌入駐,。

王健林父子靠“賣(mài)貨”重回富豪榜前十！

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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