落地執(zhí)行,，房子也要買養(yǎng)老金房屋"養(yǎng)老"時(shí)代來臨

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2024-08-26 09:06:21 新浪

落地執(zhí)行,，房子也要買養(yǎng)老金

上海最近推出了一項(xiàng)創(chuàng)新政策試點(diǎn),，即在浦東等地試行房屋養(yǎng)老金制度，并預(yù)計(jì)明年將此政策擴(kuò)展至全市,。這項(xiàng)政策出臺的背后，是上海逾7.6億平方米的城鎮(zhèn)住房中,，許多已進(jìn)入老化階段,，需要更全面的管理和維護(hù)。在8月23日的國新辦新聞發(fā)布會上,，還強(qiáng)調(diào)了構(gòu)建房屋全生命周期安全管理機(jī)制的重要性,，包括房屋體檢、保險(xiǎn)及養(yǎng)老金制度,。落地執(zhí)行,，房子也要買養(yǎng)老金！

該試點(diǎn)的核心內(nèi)容分為三點(diǎn)：定期對房屋進(jìn)行體檢以預(yù)防和解決安全隱患,；設(shè)立房屋安全保險(xiǎn),，應(yīng)對大額維修需求；以及建立房屋養(yǎng)老金制度,，用于支付體檢,、保險(xiǎn)和日常小修費(fèi)用。實(shí)施步驟分兩階段：先于浦東等地試點(diǎn),，之后于明年推廣至全市,。

這意味著，隨著房屋老化導(dǎo)致的維修需求增加,，房產(chǎn)持有者在支付物業(yè)費(fèi)的基礎(chǔ)上,，還需為房屋維護(hù)預(yù)留額外費(fèi)用。形象地說,，就是像對待人一樣對待房屋,，進(jìn)行定期檢查、投保并儲蓄養(yǎng)老金,。

這一概念并非首次提出,，去年5月住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在南京座談會上已有提及，且多個(gè)城市如廣州,、深圳,、濟(jì)南等已將相關(guān)機(jī)構(gòu)更名，預(yù)示著房地產(chǎn)行業(yè)正向更新轉(zhuǎn)型,。房屋所有權(quán)人被明確為安全首要負(fù)責(zé)人,，需承擔(dān)日常維護(hù)等責(zé)任,，與上海試點(diǎn)內(nèi)容相呼應(yīng)，顯示房屋養(yǎng)老金制度正在逐步推進(jìn),。

當(dāng)前,，我國多數(shù)城市的房屋老齡化問題日益突出，尤其是2000年前的房屋占比較高,。因此,，通過定期體檢及維護(hù)延長房屋使用壽命成為必要措施。特別是對于那些年代較久的小區(qū),，小修小補(bǔ)問題頻發(fā),，物業(yè)往往力不從心，房屋養(yǎng)老金制度便應(yīng)運(yùn)而生,。

這一制度借鑒了日本的修繕積立金模式,，要求業(yè)主定期繳納一定的費(fèi)用用于房屋維護(hù)。然而,，公眾對此反應(yīng)不一,，有人擔(dān)憂額外的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，也有關(guān)于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),、維修基金使用效率,、資金監(jiān)管等問題的討論。盡管如此,，若能有效執(zhí)行,，房屋養(yǎng)老金制度有望推動建筑質(zhì)量和維護(hù)水平的提升，長遠(yuǎn)看對民眾有利,，但其成功實(shí)施還需克服諸多挑戰(zhàn),。落地執(zhí)行，房子也要買養(yǎng)老金,！

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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