落地執(zhí)行,，房子也要買養(yǎng)老金房屋"養(yǎng)老"時(shí)代來臨

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2024-08-26 09:06:21 新浪

落地執(zhí)行,，房子也要買養(yǎng)老金

上海最近推出了一項(xiàng)創(chuàng)新政策試點(diǎn)，即在浦東等地試行房屋養(yǎng)老金制度,，并預(yù)計(jì)明年將此政策擴(kuò)展至全市,。這項(xiàng)政策出臺(tái)的背后,，是上海逾7.6億平方米的城鎮(zhèn)住房中,，許多已進(jìn)入老化階段,，需要更全面的管理和維護(hù)。在8月23日的國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上,，還強(qiáng)調(diào)了構(gòu)建房屋全生命周期安全管理機(jī)制的重要性,，包括房屋體檢、保險(xiǎn)及養(yǎng)老金制度,。落地執(zhí)行,，房子也要買養(yǎng)老金,！

該試點(diǎn)的核心內(nèi)容分為三點(diǎn)：定期對(duì)房屋進(jìn)行體檢以預(yù)防和解決安全隱患,；設(shè)立房屋安全保險(xiǎn)，應(yīng)對(duì)大額維修需求,；以及建立房屋養(yǎng)老金制度,，用于支付體檢、保險(xiǎn)和日常小修費(fèi)用,。實(shí)施步驟分兩階段：先于浦東等地試點(diǎn),，之后于明年推廣至全市。

這意味著,，隨著房屋老化導(dǎo)致的維修需求增加,，房產(chǎn)持有者在支付物業(yè)費(fèi)的基礎(chǔ)上，還需為房屋維護(hù)預(yù)留額外費(fèi)用,。形象地說,，就是像對(duì)待人一樣對(duì)待房屋，進(jìn)行定期檢查,、投保并儲(chǔ)蓄養(yǎng)老金,。

這一概念并非首次提出，去年5月住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在南京座談會(huì)上已有提及,，且多個(gè)城市如廣州,、深圳,、濟(jì)南等已將相關(guān)機(jī)構(gòu)更名，預(yù)示著房地產(chǎn)行業(yè)正向更新轉(zhuǎn)型,。房屋所有權(quán)人被明確為安全首要負(fù)責(zé)人,，需承擔(dān)日常維護(hù)等責(zé)任，與上海試點(diǎn)內(nèi)容相呼應(yīng),，顯示房屋養(yǎng)老金制度正在逐步推進(jìn),。

當(dāng)前，我國(guó)多數(shù)城市的房屋老齡化問題日益突出,，尤其是2000年前的房屋占比較高,。因此，通過定期體檢及維護(hù)延長(zhǎng)房屋使用壽命成為必要措施,。特別是對(duì)于那些年代較久的小區(qū),，小修小補(bǔ)問題頻發(fā)，物業(yè)往往力不從心,，房屋養(yǎng)老金制度便應(yīng)運(yùn)而生,。

這一制度借鑒了日本的修繕積立金模式，要求業(yè)主定期繳納一定的費(fèi)用用于房屋維護(hù),。然而,，公眾對(duì)此反應(yīng)不一，有人擔(dān)憂額外的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),，也有關(guān)于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),、維修基金使用效率、資金監(jiān)管等問題的討論,。盡管如此,，若能有效執(zhí)行，房屋養(yǎng)老金制度有望推動(dòng)建筑質(zhì)量和維護(hù)水平的提升,，長(zhǎng)遠(yuǎn)看對(duì)民眾有利,，但其成功實(shí)施還需克服諸多挑戰(zhàn)。落地執(zhí)行,，房子也要買養(yǎng)老金,！

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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