明確了,，個(gè)人不出錢房屋養(yǎng)老金公共賬戶敲定

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2024-08-26 15:50:11 藍(lán)鯨財(cái)經(jīng)

明確了,，個(gè)人不出錢

最近，關(guān)于住房養(yǎng)老金的議題引發(fā)了廣泛討論,，伴隨而來(lái)的是不少謠言和誤解,。對(duì)此,，有專業(yè)人士解釋說，即將實(shí)施的房屋養(yǎng)老金體系,，核心在于利用公共資金創(chuàng)立一個(gè)公共賬戶,，旨在不增加業(yè)主負(fù)擔(dān)的前提下，保障房屋的長(zhǎng)期維護(hù)需求,。

房屋養(yǎng)老金制度作為房屋安全管理長(zhǎng)效機(jī)制的一部分,，旨在確保房屋在其漫長(zhǎng)的生命周期中能獲得必要的保養(yǎng)、維修甚至更新重建的資金支持,，這些費(fèi)用被統(tǒng)稱為“房屋養(yǎng)老金”,。目前，這一制度主要針對(duì)城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的住宅樓,，并且已經(jīng)在包括上海在內(nèi)的22個(gè)城市開始了試點(diǎn)項(xiàng)目,，其中上海計(jì)劃先在浦東等地試行，并有望明年全面推廣,。

針對(duì)社交媒體上流傳的所謂“房屋養(yǎng)老金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”,，上海相關(guān)部門已經(jīng)澄清，那些基于房屋面積和樓層制定的收費(fèi)規(guī)則是不實(shí)信息,。實(shí)際上,，現(xiàn)有的住宅專項(xiàng)維修資金機(jī)制已經(jīng)構(gòu)成了個(gè)人賬戶的基礎(chǔ)，而新的公共賬戶設(shè)計(jì)是為了利用公共資金處理公共安全相關(guān)的問題,。

至于資金來(lái)源,，房屋養(yǎng)老金部分依賴于業(yè)主現(xiàn)有的住房專項(xiàng)維修資金,，這是法律規(guī)定的業(yè)主責(zé)任。同時(shí),，公共賬戶的資金主要來(lái)自政府渠道,，如城鎮(zhèn)土地出讓收益、老舊小區(qū)改造基金等,，確保在不影響個(gè)人經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)的情況下,，通過政府探索的多種籌資方式來(lái)充實(shí),。例如,，寧波市就提供了財(cái)政補(bǔ)貼的實(shí)例，對(duì)老舊小區(qū)補(bǔ)交維修資金給予40%的政府補(bǔ)貼,。

建立房屋養(yǎng)老金制度的迫切性,，在于現(xiàn)有住宅專項(xiàng)維修資金規(guī)模有限，難以滿足日益增長(zhǎng)的老舊房屋維護(hù)需求,。尤其是在長(zhǎng)沙自建房坍塌悲劇之后,，房屋安全問題引起了更高重視，促使政府加速推進(jìn)相關(guān)制度的建設(shè),。此外,，房屋養(yǎng)老金制度與房地產(chǎn)稅有著本質(zhì)區(qū)別，其主要目的,，在于提供一個(gè)長(zhǎng)效的房屋維護(hù)資金保障機(jī)制,，提升居住質(zhì)量和安全性，而非簡(jiǎn)單的稅收形式,。明確了,，個(gè)人不出錢！

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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