2040年我國80%房子進入“中老年” 房屋保險制度迫在眉睫

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2024-08-27 17:03:13 大河財立方

房屋如同人類，也會隨時間老化并可能“生病”。鑒于此,，我國正迫切需求建立起一套完善的房屋養(yǎng)老體系,，旨在保障民眾的住房安全。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長董建國在最近的新聞發(fā)布會中重申,，將致力于研究并實施房屋體檢,、房屋養(yǎng)老金及房屋保險三項制度，形成長期有效的房屋安全管理機制,。

房屋保險作為一種防范措施,，對于即將步入“中老年期”的大量房屋而言至關(guān)重要。據(jù)統(tǒng)計,，到2022年底,，我國近五分之一的城鎮(zhèn)房屋已超30年房齡，預估至2040年,，這個數(shù)字將上升至80%,。廣東省住房政策研究中心的李宇嘉研究員強調(diào)，定期對房屋進行體檢,，能及早發(fā)現(xiàn)問題并采取措施,，正如人需體檢一樣。湖南省副省長蔣滌非則認為,，房屋保險不僅能夠提供事故后的經(jīng)濟支持,，還能通過風險管理系統(tǒng)促使房屋維護常規(guī)化，從而完善住房安全管理體系,。

中國社會保障學會的許飛瓊教授建議,，應(yīng)學習發(fā)達國家利用保險機制分散風險的做法，將房屋保險視為財產(chǎn)保險的重要組成部分來推進,。實際上,，房屋保險制度已在多個地區(qū)開始試點，如青海,、廣州,、四川等地，通過具體項目探索房屋體檢,、養(yǎng)老及保險制度的可行性,，并取得了一定進展，如青海西寧實現(xiàn)了全省首例房屋保險落地,，而重慶則完成了首筆房屋安全保險的理賠,。

盡管如此，房屋保險制度的全面推廣仍面臨諸多挑戰(zhàn),，首要問題在于資金來源,。以廣州市的實施方案為例,，提供了多樣化的資金承擔方案，包括由房屋使用責任人,、村集體,、業(yè)主委員會等承擔保險費用，并探索利用維修資金增值來投保,。專家李宇嘉提議,，應(yīng)促使各方加強對保險標的維護，確保維修基金等及時到位,，以便及時處理房屋小問題,，防患于未然。

綜觀全局,，房屋保險制度正逐步在我國各地試點推進,，旨在通過制度創(chuàng)新應(yīng)對房屋老齡化帶來的挑戰(zhàn)，保障人民住房安全,，但其全面實施還需克服資金,、管理等多方面的障礙，需社會各界共同努力,。

(責任編輯：張佳鑫 0764)

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