事關(guān)存量房貸,!招商銀行行長正式回應(yīng)
近期,有媒體報道稱,政策制定者正探討下調(diào)現(xiàn)有房貸利率,,并提及允許房貸轉(zhuǎn)按揭的可能性,,即房貸持有人可將貸款轉(zhuǎn)移到其他銀行并依據(jù)最新利率重新簽訂合同,。
9月2日,招商銀行召開了2024年中期業(yè)績交流會,,針對房貸市場的傳言,行長王良在會議中指出,,招商銀行也是通過媒體了解到這些信息,,尚未收到官方部門如宏觀按揭管理、人民銀行或國家金融監(jiān)督管理總局的正式通知,,也未曾被征詢銀行方面的意見,。王良認(rèn)為,如果此類政策實施,,可能會對銀行業(yè)現(xiàn)有房貸利率產(chǎn)生不利影響,,預(yù)計相關(guān)部門會經(jīng)過充分考量和研究后再做決定。
這是首次有銀行高層針對上周五市場流傳的轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)解禁傳言作出正式回應(yīng),。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)早前分析稱,,近期降低存量房貸的呼吁增多,特別是“商轉(zhuǎn)公”的需求顯著,,顯示出市場對降低存量房貸有著廣泛的基礎(chǔ),。他提到,無論是通過重談貸款利率還是轉(zhuǎn)按揭方式實現(xiàn),,這類操作在技術(shù)上并不復(fù)雜,,關(guān)鍵在于政策的推動。
從上市銀行的半年報數(shù)據(jù)觀察,,住房按揭業(yè)務(wù)繼續(xù)維持去年的緊縮態(tài)勢,。盡管各銀行努力增加住房貸款投放并改善服務(wù)體驗,但受房地產(chǎn)市場疲軟及提前還款潮影響,,住房貸款增長乏力,。
具體數(shù)據(jù)顯示,2024年上半年,,六大國有銀行個人住房貸款總計減少了3254.71億元,,與之相比,2023年全年減少額為5568.57億元,。在十家股份制銀行中,,雖然中信銀行,、平安銀行等四家銀行的個人住房貸款余額有所增長,,但招商銀行、興業(yè)銀行等六家則出現(xiàn)了下滑,??傮w而言,這十家銀行的個人住房貸款余額變化幅度有限,。
值得注意的是,,今年個人住房貸款的不良率普遍上升,,成為銀行面臨的新挑戰(zhàn)。據(jù)統(tǒng)計,,上半年42家上市銀行中有半數(shù)披露了個人住房貸款不良率情況,,其中大多數(shù)銀行不良率上升,平均提高了0.1個百分點,。
以招商銀行為例,,其個人住房貸款不良率上半年達(dá)到0.4%,較去年末微增0.03個百分點,,同時關(guān)注貸款率和逾期貸款率也有所上升,。招商銀行強調(diào),通過對抵押物的持續(xù)監(jiān)控和評估,,以及堅持嚴(yán)格的客戶,、押品和區(qū)域選擇策略,個人住房貸款業(yè)務(wù)的風(fēng)險總體可控,,并將持續(xù)優(yōu)化風(fēng)險管理措施,,以應(yīng)對市場變化。
9月24日,,一場備受矚目的新聞發(fā)布會在北京舉行,聚焦于金融如何支撐經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展
2024-09-25 10:58:54央行行長回應(yīng)發(fā)布會后提問