越秀地產(chǎn)前8個月累計銷售額約704億 同比下降約30.9%

自2024年起,，房地產(chǎn)市場整體保持調(diào)整狀態(tài)，盡管政策層面不斷釋放利好,，但行業(yè)仍面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn),，回暖過程需要時間，市場正處于逐步穩(wěn)定階段,。在此環(huán)境下，堅持核心戰(zhàn)略定位變得至關(guān)重要,，部分房地產(chǎn)企業(yè)通過積極應(yīng)對市場策略和精細(xì)化管理,，實現(xiàn)了預(yù)期中的業(yè)績成果。例如,，越秀地產(chǎn)于8月28日公布的上半年業(yè)績顯示,，截至6月30日，公司營業(yè)收入達(dá)到353.4億元,，同比增長10.1%,，股東應(yīng)占凈利潤約為18.3億元。面對市場調(diào)整,，越秀地產(chǎn)借助提升產(chǎn)品競爭力,、精準(zhǔn)投資和精細(xì)管理，保持了穩(wěn)定的發(fā)展態(tài)勢,，彰顯了國企的韌性,。

越秀地產(chǎn)憑借成熟的城市運營經(jīng)驗和在核心城市的深入布局，市場地位得到提升,。上半年,，合同銷售總額約為554億元，其中大灣區(qū)貢獻(xiàn)了約261.1億元,，占總銷售額的47.1%,。華東地區(qū)的銷售額約為128.8億元,，占比23.2%。根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù),，越秀地產(chǎn)上半年銷售額在行業(yè)排名第九,，比去年底上升三位。企業(yè)采取靈活的營銷策略,，尤其在廣州市場表現(xiàn)突出,，同時加大了在上海、北京等重要城市的投入,。

越秀地產(chǎn)董事長林昭遠(yuǎn)強調(diào),，市場將回歸對“好房子”的本質(zhì)追求，高品質(zhì),、好服務(wù)的產(chǎn)品將成為主流,，且高能級城市的市場更具韌性與機遇。下半年,，公司將繼續(xù)應(yīng)對挑戰(zhàn),，探索高質(zhì)量的可持續(xù)發(fā)展路徑。

在投資方面,，越秀地產(chǎn)采取了精準(zhǔn)策略,，上半年在北京、上海等地新增12個項目,，總建筑面積約172萬平方米,，其中通過多元化增儲模式獲取的土儲占新增總量的66%，顯示了高質(zhì)量的土儲增長,。截至6月底,，公司總土地儲備達(dá)2503萬平方米，主要集中在一線城市和重點二線城市,，增強了抗風(fēng)險能力和未來的業(yè)績增長潛力,。

融資方面，越秀地產(chǎn)的財務(wù)狀況穩(wěn)健,，上半年加權(quán)平均借貸年利率降至3.57%,，融資成本在業(yè)內(nèi)保持領(lǐng)先。7月份成功發(fā)行公司債券,，進(jìn)一步優(yōu)化了資本結(jié)構(gòu),，體現(xiàn)了其在融資渠道上的優(yōu)勢和低融資成本。

此外,，越秀地產(chǎn)在產(chǎn)品端持續(xù)強化,，特別是改善型住房產(chǎn)品與市場趨勢高度契合，新品市場反應(yīng)熱烈。上半年,，公司在廣州,、上海等地的高端改善項目銷售表現(xiàn)出色，鞏固了市場地位,，如越秀·觀樾和越秀·蘇河·和樾府開盤即受熱捧,。

越秀地產(chǎn)正致力于構(gòu)建“好產(chǎn)品、好服務(wù),、好品牌,、好團(tuán)隊”的企業(yè)形象，以適應(yīng)房地產(chǎn)行業(yè)的新模式,，提升自身競爭力,。對于未來，林昭遠(yuǎn)表示,，公司將以“攻堅克難穩(wěn)業(yè)績,，精益管理提能力”為工作重心，確保年度目標(biāo)的實現(xiàn),，持續(xù)推進(jìn)高質(zhì)量的可持續(xù)發(fā)展道路,。