萬科：前8個(gè)月銷售額1637.8億元,，8月無新增開發(fā)項(xiàng)目頭部房企謹(jǐn)慎投資

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2024-09-06 23:22:57 澎湃新聞

9月6日,，萬科企業(yè)股份有限公司公布了其2024年8月份的銷售概況及新項(xiàng)目獲取情況。當(dāng)月,，萬科合同銷售面積達(dá)到122.7萬平方米,，合同銷售金額為172.4億元,。匯總1至8月的數(shù)據(jù)，萬科累計(jì)合同銷售面積為1207.6萬平方米,，合同銷售金額總計(jì)1637.8億元,，與去年同期相比下降了34.12%。

行業(yè)視角下,，萬科的銷售業(yè)績依舊穩(wěn)居前列,。中指研究院的《2024年1-8月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜》顯示，在千億銷售額以上的房企陣營中,，萬科排名第四,；銷售面積排名則為行業(yè)第二，前三名分別是保利發(fā)展,、中海地產(chǎn)和綠城中國,。

投資擴(kuò)張方面，萬科在8月份沒有新增任何開發(fā)或物流地產(chǎn)項(xiàng)目,。今年至今,，萬科拿地活動(dòng)顯著減少，僅新增了7個(gè)開發(fā)項(xiàng)目,，涉及城市包括銀川,、昆明,、貴陽、沈陽,、上海等地,，總投資權(quán)益地價(jià)約為29.05億元。這反映出萬科在投資策略上的謹(jǐn)慎態(tài)度,。

萬科董事會(huì)主席郁亮在中期業(yè)績會(huì)議上指出,，盡管潛在住房需求已過歷史高點(diǎn)，但市場需求總量依然龐大,。同時(shí),，萬科宣布將聚焦住宅開發(fā)、物業(yè)服務(wù),、租賃公寓三大核心業(yè)務(wù),，并逐步退出非核心業(yè)務(wù)，加強(qiáng)商辦等大宗資產(chǎn)的處置力度,。

針對(duì)大宗資產(chǎn)交易進(jìn)展,，萬科執(zhí)行副總裁劉肖透露，截至7月底,，萬科已完成204億元的大宗交易,，涉及31個(gè)項(xiàng)目。未來幾個(gè)月內(nèi),，還有19個(gè)項(xiàng)目正在洽談中,，顯示出萬科在調(diào)整資產(chǎn)結(jié)構(gòu)方面的積極行動(dòng)。

此外,，近期萬科在商業(yè)地產(chǎn)方面也有變動(dòng),，如上海松江印象城的股權(quán)結(jié)構(gòu)調(diào)整，印力集團(tuán)將大部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓給了新加坡政府投資公司（GIC）,，進(jìn)一步體現(xiàn)了萬科在商業(yè)資產(chǎn)處理上的動(dòng)態(tài)。

財(cái)務(wù)表現(xiàn)方面,，上半年萬科總營業(yè)收入為1427.8億元,，但歸屬上市公司股東的凈利潤出現(xiàn)了98.5億元的虧損,，反映了當(dāng)前市場環(huán)境下的挑戰(zhàn)。

(責(zé)任編輯：張佳鑫 0764)

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