女子投訴物業(yè)拒不辦理法拍房收房

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2024-09-07 13:19:38 大風(fēng)新聞

女子投訴物業(yè)拒不辦理法拍房收房

郭女士在淘寶網(wǎng)上參與了咸陽(yáng)市秦都區(qū)人民法院對(duì)紫裕蘭亭小區(qū)房產(chǎn)的法拍，成功拍得了三套房產(chǎn),，并順利辦理了房產(chǎn)證。然而，當(dāng)她前往物業(yè)準(zhǔn)備辦理入住手續(xù)并開(kāi)通水電氣時(shí),，卻遭到拒絕，理由是沒(méi)有收到開(kāi)發(fā)商的通知,。郭女士隨即向法院和區(qū)住房物業(yè)事務(wù)中心求助,，但問(wèn)題未能得到解決。

物業(yè)方面解釋,，由于開(kāi)發(fā)商之間存在經(jīng)濟(jì)糾紛,，導(dǎo)致部分房產(chǎn)被法院凍結(jié)并拍賣(mài)，而物業(yè)直接受分公司的指示運(yùn)作,，沒(méi)有分公司的通知,，無(wú)法為郭女士辦理收房。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司存在大量被執(zhí)行案件和限制消費(fèi)令,。

秦都區(qū)人民法院執(zhí)行局對(duì)此表示,，法院的職責(zé)在協(xié)助辦理房產(chǎn)證后即已完成，對(duì)于物業(yè)公司不配合的行為,，由于物業(yè)公司并非執(zhí)行案件主體,，執(zhí)行局無(wú)強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)，建議郭女士通過(guò)起訴物業(yè)公司侵權(quán)來(lái)尋求解決途徑,。

區(qū)住房物業(yè)事務(wù)中心則透露,，雖已對(duì)物業(yè)下發(fā)整改通知，但因無(wú)行政執(zhí)法權(quán),，僅能進(jìn)行行業(yè)內(nèi)部管理,，考慮將涉事物業(yè)公司列入黑名單。律師趙良善指出,，物業(yè)的不作為構(gòu)成侵權(quán),，若協(xié)調(diào)無(wú)果，郭女士可提起訴訟,，法院判決后如物業(yè)仍不執(zhí)行,，將可能面臨法律制裁，包括刑事責(zé)任,。

在此案例中,，郭女士雖然合法取得了房產(chǎn),，但在實(shí)際入住過(guò)程中遭遇了來(lái)自物業(yè)層面的阻礙,，凸顯了法拍房潛在的復(fù)雜問(wèn)題。律師建議,，購(gòu)買(mǎi)法拍房前應(yīng)充分了解房產(chǎn)狀況,，避免后續(xù)麻煩。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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