女子投訴物業(yè)拒不辦理法拍房收房
女子投訴物業(yè)拒不辦理法拍房收房
郭女士在淘寶網(wǎng)上參與了咸陽市秦都區(qū)人民法院對紫裕蘭亭小區(qū)房產(chǎn)的法拍,，成功拍得了三套房產(chǎn)，并順利辦理了房產(chǎn)證,。然而,，當(dāng)她前往物業(yè)準(zhǔn)備辦理入住手續(xù)并開通水電氣時，卻遭到拒絕,，理由是沒有收到開發(fā)商的通知,。郭女士隨即向法院和區(qū)住房物業(yè)事務(wù)中心求助，但問題未能得到解決,。
物業(yè)方面解釋,，由于開發(fā)商之間存在經(jīng)濟(jì)糾紛,，導(dǎo)致部分房產(chǎn)被法院凍結(jié)并拍賣，而物業(yè)直接受分公司的指示運(yùn)作,，沒有分公司的通知,，無法為郭女士辦理收房。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),，該房地產(chǎn)開發(fā)公司存在大量被執(zhí)行案件和限制消費(fèi)令,。
秦都區(qū)人民法院執(zhí)行局對此表示，法院的職責(zé)在協(xié)助辦理房產(chǎn)證后即已完成,，對于物業(yè)公司不配合的行為,，由于物業(yè)公司并非執(zhí)行案件主體，執(zhí)行局無強(qiáng)制執(zhí)行權(quán),，建議郭女士通過起訴物業(yè)公司侵權(quán)來尋求解決途徑,。
區(qū)住房物業(yè)事務(wù)中心則透露，雖已對物業(yè)下發(fā)整改通知,，但因無行政執(zhí)法權(quán)，僅能進(jìn)行行業(yè)內(nèi)部管理,，考慮將涉事物業(yè)公司列入黑名單,。律師趙良善指出，物業(yè)的不作為構(gòu)成侵權(quán),，若協(xié)調(diào)無果,，郭女士可提起訴訟，法院判決后如物業(yè)仍不執(zhí)行,，將可能面臨法律制裁,，包括刑事責(zé)任。
在此案例中,，郭女士雖然合法取得了房產(chǎn),，但在實(shí)際入住過程中遭遇了來自物業(yè)層面的阻礙，凸顯了法拍房潛在的復(fù)雜問題,。律師建議,，購買法拍房前應(yīng)充分了解房產(chǎn)狀況，避免后續(xù)麻煩,。
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