平均折價率超30%,，法拍房還“香”嗎,？

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-09-20 10:49:02 中國經(jīng)濟網(wǎng)

截至9月18日的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，今年前8個月,，全國355個城市法拍市場的房源掛拍總數(shù)為50.3萬套,，與去年同期相比下降了5.5%,，成交數(shù)量約為10.9萬套,，同比增長3.1%，但總成交金額為2087.9億元,，減少了3.7%,。這一時期,，法拍房源的累計拍次顯著上升，達(dá)到了85萬次,，比去年增加了約33.8%,，成交次數(shù)也略有增加，達(dá)11萬次,，同比增長3.7%,。

值得注意的是，法拍房的折價優(yōu)勢繼續(xù)吸引著購房者的注意,。據(jù)統(tǒng)計,，今年前8個月，首次競拍成交的法拍房源平均折價率為31%,，而經(jīng)過二次拍賣成交的房源折價率進(jìn)一步提高到37%,，顯示出更高的性價比。法拍房作為一種以低于市價處理不良資產(chǎn)的方式,，盡管受到不少購房者的青睞,，其市場熱度持續(xù)，但伴隨的風(fēng)險同樣不容忽視,。行業(yè)觀察者指出，隨著法拍程序的不斷完善,，該市場或?qū)⒂瓉碚{(diào)整,。

盡管法拍房在全部一二手房交易中的占比不足1%，但由于常有折價現(xiàn)象,，仍然吸引了眾多購房者的目光,。其中，住宅類法拍房的成交數(shù)量約為7.3萬套,，清倉率提升至29.3%,，成交金額為1033.3億元，同比下降約8.8億元,。在拍賣過程中,，二拍房源的成交比例顯著上升，成為成交結(jié)構(gòu)中的重要變化,。

豪宅研究院院長朱曉紅認(rèn)為,，法拍房成交次數(shù)的增長，很大程度上得益于其價格優(yōu)勢,。然而,，這也可能影響周邊二手房市場的信心，尤其是當(dāng)法拍房的折價十分顯著時,。分析人士指出,，盡管法拍次數(shù)大幅增加,，實際成交拍次的增幅較小，反映出市場對法拍房持有一定的觀望態(tài)度,。

在一些中西部城市,，法拍房市場尤為活躍，重慶,、鄭州,、太原和成都等地8月份新增掛拍套數(shù)均超過了800套，顯示了這些地區(qū)法拍房市場的蓬勃態(tài)勢,。

盡管法拍房以其較高的性價比吸引著買家,，但購買法拍房仍需謹(jǐn)慎考慮相關(guān)的法律風(fēng)險、房屋清場問題以及可能的稅費負(fù)擔(dān),。實際案例中,，不乏存在歷史稅費未繳、長期租約,、產(chǎn)權(quán)爭議等問題,，購房者在決定入手前應(yīng)全面了解并評估這些潛在風(fēng)險。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

關(guān)閉

平均折價率超30%,，法拍房還“香”嗎,？

相關(guān)新聞

今日熱點

頻道熱點