去年的新房,，已經(jīng)被時(shí)代拋棄了

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-09-11 10:56:07 小樓在

去年的新房，已經(jīng)被時(shí)代拋棄了

近期,，廣州舉辦了一場別開生面的秋季土地出讓推介會,，旨在提振房地產(chǎn)市場的活力。會議不僅在布置上顯得更為隆重,，還引入了計(jì)容新規(guī)作為重頭戲,，這一變動(dòng)預(yù)示著住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)將迎來顯著提升。去年底,，廣州已放寬了住宅套內(nèi)半開敞空間的計(jì)容比例,，并對高品質(zhì)住宅給予了更多寬容度，如允許更大層高的復(fù)式住宅,，直接促使部分新盤的得房率突破100%,，遠(yuǎn)高于以往的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

此次推介會上,，面粉廠地塊作為高品質(zhì)住宅試點(diǎn),，其半開敞空間占比將進(jìn)一步擴(kuò)大至套內(nèi)面積的30%，同時(shí)優(yōu)化了飄窗和空調(diào)外機(jī)尺寸,，預(yù)計(jì)得房率可高達(dá)130%,。這一舉措無疑給現(xiàn)有新房和二手房市場帶來巨大挑戰(zhàn)，新項(xiàng)目憑借更高的性價(jià)比和居住品質(zhì),，或?qū)⒅厮苁袌龈窬帧?/p>

去年的新房,，已經(jīng)被時(shí)代拋棄了

幾個(gè)月前，老黃埔區(qū)域的中央公館以百分之百的使用率入市,，帶動(dòng)周邊項(xiàng)目如城市之光,、中鼎珺合府紛紛調(diào)整策略，降價(jià)促銷以應(yīng)對競爭,。城市之光的售價(jià)從高位回落至4.7萬,，而中鼎珺合府則推出更低樓層單位，單價(jià)降至4萬以上,，試圖吸引購房者,。

近期加入戰(zhàn)局的未來方洲和中建海絲城，更是將小戶型三房的門檻降低至79平方米,，四房配置只需108平方米,，且單價(jià)極具競爭力,。連原本堅(jiān)守價(jià)格的富頤華庭也最終下調(diào)價(jià)格，與中鼎珺合府一同展開激烈的價(jià)格戰(zhàn),。

同時(shí),，全國多地如武漢、珠海,、中山,、福州等城市，也紛紛調(diào)整政策,，鼓勵(lì)通過陽臺,、飄窗等設(shè)計(jì)增加房屋的附加值，推動(dòng)房地產(chǎn)市場的產(chǎn)品質(zhì)量快速進(jìn)步,。北京的青年ONE項(xiàng)目亦展現(xiàn)了高得房率的吸引力,，而一些舊項(xiàng)目如李嘉誠的御翠園，則因戶型設(shè)計(jì)和定價(jià)問題面臨銷售困境,，不得不調(diào)整策略,，拓寬營銷渠道。

值得注意的是,，東莞針對存量商品房推出了靈活政策,，允許符合特定條件的項(xiàng)目應(yīng)用新的容積率規(guī)定，給予開發(fā)商一定的靈活性,，以適應(yīng)市場變化,，體現(xiàn)了對現(xiàn)有房產(chǎn)項(xiàng)目的考量與支持。這一系列變化,，不僅反映了房地產(chǎn)市場的快速迭代,，也映射出地方政府為激活市場、促進(jìn)健康發(fā)展所作的努力,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

關(guān)閉

去年的新房,，已經(jīng)被時(shí)代拋棄了

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)