信號(hào)來(lái)了，房地產(chǎn)要有大動(dòng)作,！城市更新引領(lǐng)未來(lái)方向

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2025-07-17 09:50:10 舊時(shí)郵局

今天，中央城市工作會(huì)議在北京舉行，為未來(lái)五到十年的城市工作和房地產(chǎn)發(fā)展定下了基調(diào)。會(huì)議指出,，我國(guó)城鎮(zhèn)化正從快速增長(zhǎng)期轉(zhuǎn)向穩(wěn)定發(fā)展期，城市發(fā)展也從大規(guī)模增量擴(kuò)張階段轉(zhuǎn)向存量提質(zhì)增效為主的階段。

信號(hào)來(lái)了,，房地產(chǎn)要有大動(dòng)作！

這意味著未來(lái)城市工作和房地產(chǎn)發(fā)展的重點(diǎn)將發(fā)生重大變化,。過(guò)去的城市大拆大建,、擴(kuò)建新區(qū)擴(kuò)大規(guī)模的做法將被城市升級(jí)和老城改造所取代。這是自2015年上一次中央城市工作會(huì)議以來(lái)的重要調(diào)整,。

信號(hào)來(lái)了,，房地產(chǎn)要有大動(dòng)作！城市更新引領(lǐng)未來(lái)方向

2015年的城市工作會(huì)議是在我國(guó)城鎮(zhèn)化率突破55%的歷史節(jié)點(diǎn)召開(kāi)的,，確立了棚改的城市工作方向,。隨后，全國(guó)范圍內(nèi)開(kāi)始了大規(guī)模的棚戶(hù)區(qū)和危房改造,，帶動(dòng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展,。而此次會(huì)議在時(shí)隔十年后再次召開(kāi)，背景是城市化發(fā)展方式的重大轉(zhuǎn)型,。

信號(hào)來(lái)了,，房地產(chǎn)要有大動(dòng)作！城市更新引領(lǐng)未來(lái)方向

當(dāng)前,，經(jīng)濟(jì)面臨一些挑戰(zhàn),，與2015年的情況有相似之處。2015年時(shí),，經(jīng)濟(jì)增速放緩,，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)能過(guò)剩，房地產(chǎn)庫(kù)存高企,。為此,，中央提出了供給側(cè)改革，并召開(kāi)了城市工作會(huì)議,。如今,，經(jīng)濟(jì)同樣遇到了一些問(wèn)題，如出口壓力增大,、內(nèi)需增長(zhǎng)乏力,、投資不足等。因此,，這次會(huì)議也被寄予厚望,，希望能找到新的經(jīng)濟(jì)抓手。

會(huì)議結(jié)束后，明確表示城市工作將更側(cè)重于擴(kuò)大內(nèi)需背景下的新一輪城市更新,。這主要是因?yàn)榇笠?guī)模棚改貨幣化安置已不再符合現(xiàn)實(shí)條件,，且居民部門(mén)杠桿率較高。在這種情況下,，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)成為重要目標(biāo)之一,。統(tǒng)計(jì)局也表示將加大力度推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。

可能采取的措施包括進(jìn)一步放松一線(xiàn)城市的限購(gòu)政策,、降低二套及以上首付比例,、減少房地產(chǎn)行業(yè)的稅費(fèi)以及明確存量商品房和閑置土地的收儲(chǔ)目標(biāo)。這些措施中的任何一個(gè)都可能對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生顯著影響,。具體會(huì)采取哪些措施目前尚不清楚,，但可以肯定的是,，如果實(shí)施,，將會(huì)是一套全新的組合拳。

(責(zé)任編輯：0882)

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