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江蘇一公司倡議員工提供房產幫單位向銀行貸款,？(3)

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2024-09-14 10:19:43  長城網

如果是公司的房產，公司可以自行抵押貸款,；如果需要員工優(yōu)惠購買后再抵押貸款,，那么還是員工的房產為公司擔保，員工仍然存在擔保風險,。

北京市盈科（西安）律師事務所合伙人律師崔佳認為,，首先，如果公司將滯銷房屋優(yōu)惠出售給員工,，不僅能夠清理庫存商品房、回籠資金,，員工也能夠獲得優(yōu)惠購房的實惠,。其次，該公司倡議員工為公司提供房產幫助公司抵押貸款的行為并不違反強制性法律規(guī)定,。如果職工愿意響應公司倡議,，作出相應的民事法律行為,，并獲得2萬元的獎勵，這屬于雙方自愿達成有償擔保的協(xié)議約定,，受到法律保護,。但是員工在履行不動產抵押登記手續(xù)之后，將不能隨意轉讓房屋,，一旦公司不能按時償還借款,，該房屋有可能被查封甚至是拍賣抵債，這樣的代價和2萬元的獎勵相比該如何選擇,，員工可以根據(jù)實際情況自行判斷,。

崔佳表示，公司將同一房屋出售給職工后又憑借該房屋獲得再次融資的行為將導致一套房屋獲得雙重經濟利益,，這使得公司的經營風險無形之中轉嫁給了出錢買房又拿房抵押的職工,。另外，值得注意的是,，公司明確表示該倡議本著自愿的原則,，不得對不提供房產抵押的員工進行任何打擊報復行為，否則將可能違反勞動法和其他法律規(guī)定,。

(責任編輯：喬嬌 TT0002)
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