空調(diào)外機(jī)被吹落經(jīng)銷商說是“天災(zāi)” 物業(yè)責(zé)任誰來擔(dān),？

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2024-09-16 18:04:42 澎湃新聞

在構(gòu)建安全和諧的居住環(huán)境中，確保建筑物外部設(shè)施的安全極為關(guān)鍵,，這需要物業(yè)管理和業(yè)主的共同協(xié)作,。廣州市海珠區(qū)人民法院近期審理了一樁案例，涉及空調(diào)外機(jī)防護(hù)欄從高層脫落,，導(dǎo)致下方電線受損,。此事件不僅影響了電力供應(yīng)，也對(duì)居民生活安全構(gòu)成了威脅,。通過法院的審理,，物業(yè)管理公司的責(zé)任得到了明確界定，有效保障了電力設(shè)施的安全及居民的合法權(quán)益,。

事件概要為,，海珠區(qū)某一住宅樓的外墻空調(diào)外機(jī)防護(hù)欄意外墜落,，直接擊斷了架空電纜，引發(fā)局部停電,。為迅速恢復(fù)供電并確保未來電力網(wǎng)絡(luò)的穩(wěn)定,，供電部門緊急委托電力公司進(jìn)行了搶修，搶修總費(fèi)用為3.5萬元人民幣,。供電部門據(jù)此認(rèn)為,，物業(yè)管理公司作為法定的安全管理責(zé)任人，應(yīng)對(duì)此次高空墜物事件負(fù)責(zé),，并賠償相關(guān)損失,，故而提起了訴訟。

法院最終判決,，涉事物業(yè)管理公司需向供電部門支付3.5萬元作為賠償,，判決現(xiàn)已生效。

此案中,，法官強(qiáng)調(diào)，掉落的空調(diào)外機(jī)防護(hù)欄位于房屋外側(cè),，屬于公共區(qū)域的一部分,，其管理和維護(hù)責(zé)任歸屬于物業(yè)管理公司。由于未能提供充分證據(jù)證明已履行了必要的檢查與維護(hù)職責(zé),，根據(jù)過錯(cuò)推定原則,，物業(yè)管理公司必須對(duì)造成的損害承擔(dān)責(zé)任。

此外,，法官提醒各物業(yè)管理公司,，應(yīng)定期檢查小區(qū)公共區(qū)域的安全狀況，并通過多種渠道普及建筑物外部設(shè)施安全知識(shí),，鼓勵(lì)居民共同參與安全隱患的識(shí)別與報(bào)告,，以提升公眾意識(shí)，減少安全隱患,，保護(hù)居民生命財(cái)產(chǎn)安全,。

相關(guān)法律依據(jù)來自《中華人民共和國民法典》，其中規(guī)定,，建筑物及其附著物若發(fā)生脫落,、墜落致人損害，所有者,、管理者或使用者如無法證明自身無過錯(cuò),，將承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。在賠償后,，若存在其他責(zé)任人,，有權(quán)向其追償,。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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