北京將加大保障性住房建設(shè)和供給 工薪群體住房需求獲保障
9月20日,，中共北京市委公布了關(guān)于進(jìn)一步全面深化改革、推進(jìn)中國(guó)式現(xiàn)代化的實(shí)施意見(jiàn),，其中針對(duì)房地產(chǎn)領(lǐng)域,，強(qiáng)調(diào)要完善租購(gòu)并舉的住房體系,。該意見(jiàn)指出，北京將構(gòu)建符合首都特性的房地產(chǎn)新模式,，加速保障性住房供應(yīng),，以滿足工薪階層的基本住房需求，并優(yōu)化政策以支持城鄉(xiāng)居民的住房改善需求,，強(qiáng)化住房公積金的保障效能,。此外，房地產(chǎn)政策也將迎來(lái)調(diào)整,，包括可能取消普通住宅與非普通住宅的界定,，改進(jìn)商品住宅用地的交易規(guī)則，以及改革房地產(chǎn)融資和預(yù)售制度,。
業(yè)內(nèi)專(zhuān)家關(guān)榮雪分析,，北京此舉釋放了積極信號(hào)，預(yù)示著未來(lái)各地或?qū)⒏M(jìn)出臺(tái)類(lèi)似實(shí)施意見(jiàn),。她指出,，北京在公積金政策上的加強(qiáng)，對(duì)購(gòu)房者極為有利,，預(yù)示著后續(xù)將有更多扶持措施出臺(tái),。而取消普通住宅與非普通住宅區(qū)分的提議，尤其引人注目,，因?yàn)楝F(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)下,，即便調(diào)整后，仍有許多購(gòu)房者面臨“豪宅化”問(wèn)題,，取消這一劃分有望減輕購(gòu)房者的稅費(fèi)負(fù)擔(dān),，促進(jìn)改善型住房需求。
考慮到當(dāng)前全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇面臨的挑戰(zhàn)，關(guān)榮雪認(rèn)為,，北京作為一線城市的表率，其率先實(shí)施的改革措施對(duì)提升市場(chǎng)信心具有重要意義,。不過(guò),，市場(chǎng)實(shí)際反響仍有待觀察，期待更多實(shí)質(zhì)性的優(yōu)惠政策出臺(tái)后,，能激發(fā)市場(chǎng)的正面反饋,。
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