父親將判給女兒的房產(chǎn)私下賣出 購(gòu)房者權(quán)益如何保障？
父親將判給女兒的房產(chǎn)私下賣出
在宜興，一起關(guān)于房產(chǎn)買賣的合同糾紛引起了關(guān)注,。1999年,，文某購(gòu)得一套商品房,，次年與妻子李某協(xié)議離婚時(shí),，雙方同意將該房產(chǎn)贈(zèng)予女兒,，并明確禁止售賣,。然而,，文某在2002年違背協(xié)議,，以8.26萬(wàn)元將房屋轉(zhuǎn)賣給萬(wàn)某，并在合同中注明若因家庭問(wèn)題產(chǎn)生糾紛,，萬(wàn)某不負(fù)責(zé)任,。交易當(dāng)天，萬(wàn)某全款支付并入住,，但房屋過(guò)戶手續(xù)未能完成,。2019年，萬(wàn)某去世后,，其繼承人在過(guò)戶請(qǐng)求遭拒的情況下,，向法院提起訴訟。
宜興市人民法院和橋法庭的曹宇婷法官指出,，萬(wàn)某購(gòu)房時(shí)并不知曉房屋原有關(guān)于處分的約定,，且支付了合理價(jià)格，行為屬于善意取得,。盡管房屋未正式過(guò)戶,，但根據(jù)當(dāng)時(shí)法律，并未嚴(yán)格要求善意取得必須完成登記,。因此,，根據(jù)《民法典》頒布前的相關(guān)規(guī)定，法院判決文某及李某需協(xié)助萬(wàn)某的繼承人完成房屋過(guò)戶,。至于李某或其他權(quán)利人因文某私自賣房遭受的損失,，則應(yīng)由文某負(fù)責(zé)賠償。
(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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