父親將判給女兒的房產(chǎn)私下賣出 購房者權(quán)益如何保障,？
父親將判給女兒的房產(chǎn)私下賣出
在宜興,，一起關(guān)于房產(chǎn)買賣的合同糾紛引起了關(guān)注,。1999年,，文某購得一套商品房,，次年與妻子李某協(xié)議離婚時,，雙方同意將該房產(chǎn)贈予女兒,，并明確禁止售賣,。然而,，文某在2002年違背協(xié)議,，以8.26萬元將房屋轉(zhuǎn)賣給萬某，并在合同中注明若因家庭問題產(chǎn)生糾紛,，萬某不負責任,。交易當天，萬某全款支付并入住,，但房屋過戶手續(xù)未能完成,。2019年，萬某去世后,，其繼承人在過戶請求遭拒的情況下,，向法院提起訴訟。
宜興市人民法院和橋法庭的曹宇婷法官指出,，萬某購房時并不知曉房屋原有關(guān)于處分的約定,，且支付了合理價格,，行為屬于善意取得。盡管房屋未正式過戶,，但根據(jù)當時法律,，并未嚴格要求善意取得必須完成登記。因此,，根據(jù)《民法典》頒布前的相關(guān)規(guī)定,，法院判決文某及李某需協(xié)助萬某的繼承人完成房屋過戶。至于李某或其他權(quán)利人因文某私自賣房遭受的損失,，則應(yīng)由文某負責賠償,。
(責任編輯：盧其龍 CN070)
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