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統(tǒng)一房貸最低首付比例意味著什么 房市新利好出臺

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2024-09-24 13:09:02  環(huán)球網(wǎng)

9月24日,，國新辦召開的新聞發(fā)布會上,，人民銀行行長潘功勝闡述了為貫徹中央關(guān)于房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展的決策,，與金融監(jiān)管總局合作推出的五項房地產(chǎn)金融新舉措。

首先提及的是關(guān)于引導(dǎo)銀行調(diào)降現(xiàn)有房貸利率的措施。計劃通過批量調(diào)整方式,，使存量房貸利率接近新貸款水平,，預(yù)估平均降幅約為0.5個百分點,。這項政策預(yù)計將惠及5000萬個家庭,，涉及1.5億人,，每年總計能減輕家庭利息負(fù)擔(dān)約1500億元,，有利于擴大消費與投資，同時減少提前還款現(xiàn)象,。

其次,，為滿足城鄉(xiāng)居民對住房的基本及改善需求，全國商業(yè)性個人住房貸款的首付比例將不再區(qū)分首套或二套,，統(tǒng)一降至15%。

此外,，兩項重要的房地產(chǎn)金融政策實施期限得到了延長,。原本截止于2024年底的“金融16條”和經(jīng)營性物業(yè)貸款政策，現(xiàn)將有效期延至2026年底,。

保障性住房再貸款政策也得到了優(yōu)化,，以增強對銀行及收購主體的市場激勵。人民銀行的出資比例從60%上調(diào)至100%,，意味著商業(yè)銀行每放出100億元貸款,，人民銀行將提供等額的低成本資金，旨在加速商品房去庫存過程,。

最后,，為緩解房企資金壓力,，正探討允許政策性銀行與商業(yè)銀行為符合條件的企業(yè)提供貸款,，用以收購房企的閑置土地,，此舉在部分地方政府專項債券已用于土地儲備的基礎(chǔ)上展開,，意在激活存量土地資源,。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)
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