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馬光遠：銀行貸款給老百姓不擔心不還,，優(yōu)質客戶為何留不??？

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2024-09-25 10:04:46  看歲月白頭

馬光遠：銀行貸款給老百姓不擔心不還

中國購房者展現(xiàn)出了極高的誠信度,，即使面對房屋爛尾的困境,，仍堅持償還房貸，這種現(xiàn)象凸顯了民眾的信用素質普遍高于企業(yè)界,。經(jīng)濟學家馬光遠在最近的視頻中指出,，銀行不愿調低現(xiàn)有的房貸利率顯得頗為費解。他強調,，盡管房貸市場呈現(xiàn)降溫趨勢,，銀行卻更傾向于向企業(yè)提供各種優(yōu)惠借貸條件，哪怕這些貸款的實際利率已低于房貸,。馬光遠認為,，銀行應當珍視這群高質量的個人客戶，而不是過分追求企業(yè)貸款,，尤其是在當前環(huán)境下,，個人房貸利率與市場利率之間的較大差距正導致兩個后果：一是有能力的借款人傾向于提前還款并減少消費；二是這直接影響了居民的長期貸款需求及整體消費能力,，從商場蕭條和商鋪關閉中可見一斑,。

馬光遠進一步闡述，主動降低房貸利率對銀行同樣有利,，因為若不調整,，將促使更多人選擇提前還款，銀行最終可能損失收益,。他質疑銀行為何舍近求遠,，特別是考慮到企業(yè)貸款的風險通常高于個人房貸。實際上，銀行對此并非無知,，而是基于對中國消費者對“家”的深厚情感和社會穩(wěn)定的深切渴望的深刻洞察,。購房往往意味著兩代人乃至更多家庭成員的經(jīng)濟投入，這種文化傳統(tǒng)使得購房者不遺余力地維護房產(chǎn)安全,。

銀行的決策背后,，是對消費者對住房根深蒂固重視的理解，這一社會現(xiàn)實成為其在房貸利率調整問題上持保守態(tài)度的基礎,。即便銀行清楚當前房貸利率偏高,，也敢于維持現(xiàn)狀，部分原因是基于對購房者維護家園的決心和責任感的高度信心,。

馬光遠：銀行貸款給老百姓不擔心不還,。

(責任編輯：盧其龍 CN070)
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