馬光遠(yuǎn)：銀行貸款給老百姓不擔(dān)心不還,，優(yōu)質(zhì)客戶為何留不??？

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2024-09-25 10:04:46 看歲月白頭

馬光遠(yuǎn)：銀行貸款給老百姓不擔(dān)心不還

中國(guó)購(gòu)房者展現(xiàn)出了極高的誠(chéng)信度，即使面對(duì)房屋爛尾的困境,，仍堅(jiān)持償還房貸,，這種現(xiàn)象凸顯了民眾的信用素質(zhì)普遍高于企業(yè)界,。經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)在最近的視頻中指出,，銀行不愿調(diào)低現(xiàn)有的房貸利率顯得頗為費(fèi)解。他強(qiáng)調(diào),，盡管房貸市場(chǎng)呈現(xiàn)降溫趨勢(shì),，銀行卻更傾向于向企業(yè)提供各種優(yōu)惠借貸條件，哪怕這些貸款的實(shí)際利率已低于房貸,。馬光遠(yuǎn)認(rèn)為,，銀行應(yīng)當(dāng)珍視這群高質(zhì)量的個(gè)人客戶，而不是過分追求企業(yè)貸款,，尤其是在當(dāng)前環(huán)境下,，個(gè)人房貸利率與市場(chǎng)利率之間的較大差距正導(dǎo)致兩個(gè)后果：一是有能力的借款人傾向于提前還款并減少消費(fèi)；二是這直接影響了居民的長(zhǎng)期貸款需求及整體消費(fèi)能力,，從商場(chǎng)蕭條和商鋪關(guān)閉中可見一斑,。

馬光遠(yuǎn)進(jìn)一步闡述，主動(dòng)降低房貸利率對(duì)銀行同樣有利,，因?yàn)槿舨徽{(diào)整,，將促使更多人選擇提前還款，銀行最終可能損失收益,。他質(zhì)疑銀行為何舍近求遠(yuǎn),，特別是考慮到企業(yè)貸款的風(fēng)險(xiǎn)通常高于個(gè)人房貸。實(shí)際上,，銀行對(duì)此并非無知,，而是基于對(duì)中國(guó)消費(fèi)者對(duì)“家”的深厚情感和社會(huì)穩(wěn)定的深切渴望的深刻洞察。購(gòu)房往往意味著兩代人乃至更多家庭成員的經(jīng)濟(jì)投入,，這種文化傳統(tǒng)使得購(gòu)房者不遺余力地維護(hù)房產(chǎn)安全,。

銀行的決策背后，是對(duì)消費(fèi)者對(duì)住房根深蒂固重視的理解,，這一社會(huì)現(xiàn)實(shí)成為其在房貸利率調(diào)整問題上持保守態(tài)度的基礎(chǔ)。即便銀行清楚當(dāng)前房貸利率偏高,，也敢于維持現(xiàn)狀,，部分原因是基于對(duì)購(gòu)房者維護(hù)家園的決心和責(zé)任感的高度信心。

馬光遠(yuǎn)：銀行貸款給老百姓不擔(dān)心不還,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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