馬光遠：銀行貸款給老百姓不擔心不還,，優(yōu)質(zhì)客戶為何留不住,？
馬光遠：銀行貸款給老百姓不擔心不還
中國購房者展現(xiàn)出了極高的誠信度，即使面對房屋爛尾的困境，仍堅持償還房貸,，這種現(xiàn)象凸顯了民眾的信用素質(zhì)普遍高于企業(yè)界,。經(jīng)濟學家馬光遠在最近的視頻中指出，銀行不愿調(diào)低現(xiàn)有的房貸利率顯得頗為費解,。他強調(diào),，盡管房貸市場呈現(xiàn)降溫趨勢，銀行卻更傾向于向企業(yè)提供各種優(yōu)惠借貸條件,，哪怕這些貸款的實際利率已低于房貸,。馬光遠認為，銀行應當珍視這群高質(zhì)量的個人客戶,，而不是過分追求企業(yè)貸款,，尤其是在當前環(huán)境下，個人房貸利率與市場利率之間的較大差距正導致兩個后果：一是有能力的借款人傾向于提前還款并減少消費,；二是這直接影響了居民的長期貸款需求及整體消費能力,，從商場蕭條和商鋪關閉中可見一斑。
馬光遠進一步闡述,，主動降低房貸利率對銀行同樣有利,，因為若不調(diào)整，將促使更多人選擇提前還款,，銀行最終可能損失收益,。他質(zhì)疑銀行為何舍近求遠，特別是考慮到企業(yè)貸款的風險通常高于個人房貸,。實際上,，銀行對此并非無知，而是基于對中國消費者對“家”的深厚情感和社會穩(wěn)定的深切渴望的深刻洞察,。購房往往意味著兩代人乃至更多家庭成員的經(jīng)濟投入,，這種文化傳統(tǒng)使得購房者不遺余力地維護房產(chǎn)安全。
銀行的決策背后,，是對消費者對住房根深蒂固重視的理解,，這一社會現(xiàn)實成為其在房貸利率調(diào)整問題上持保守態(tài)度的基礎,。即便銀行清楚當前房貸利率偏高，也敢于維持現(xiàn)狀,，部分原因是基于對購房者維護家園的決心和責任感的高度信心,。
馬光遠：銀行貸款給老百姓不擔心不還。
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