這次降息，一個影響所有人的信號被忽略了資產(chǎn)保衛(wèi)戰(zhàn)悄然打響

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2024-09-26 07:36:00 鳳凰網(wǎng)

昨日,，央行發(fā)布了一系列重要政策,，包括降準、降低存量房貸利率及二套房首付比例降至15%等,，這些措施緊隨美國降息步伐,，盡管稍有延遲。消息一經(jīng)公布,，廣泛流傳的是關(guān)于個人房貸利率可降低多少及月供減少的計算,。

然而，深入分析顯示,，發(fā)布會最關(guān)鍵信息并非個人節(jié)省的金額,，而是降息背后的深層意圖，這一意圖直接關(guān)系到民眾未來財富的增減,。本次央行的大動作,，除旨在提振經(jīng)濟外，另一重要目的或是防止美聯(lián)儲降息后,，大量外資以低價購入國內(nèi)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),。

目前國內(nèi)外資金流向及國內(nèi)資產(chǎn)價格現(xiàn)狀為此結(jié)論提供了背景。過去三至四年間,，國內(nèi)資產(chǎn)經(jīng)歷下跌,，已觸底反彈，如核心城市房價回調(diào)至2016-2017年水平,，A股指數(shù)接近四年來新低,。這些資產(chǎn)因中國經(jīng)濟規(guī)模、強大生產(chǎn)和完整產(chǎn)業(yè)鏈支撐而仍具投資吸引力,，自然引起投資者抄底興趣,。美聯(lián)儲降息帶來的市場流動性充裕，恰好遇上國內(nèi)資產(chǎn)價格低位,，預(yù)估有約7萬億人民幣的海外資金可能回流抄底,。

面對外資抄底的潛在風(fēng)險，直接放任或全面阻攔均非良策,。前者可能導(dǎo)致國內(nèi)核心資產(chǎn)流失,，后者則可能影響外資流入，不利經(jīng)濟擺脫通縮。近期政策調(diào)整不僅未限制外資,，反而放寬了外資限制,。因此，平衡策略應(yīng)運而生：增加內(nèi)部資金,，利用人民幣抄底國內(nèi)資產(chǎn),，即“印鈔、放水”,。

央行發(fā)布會透露的政策之一是研究政策性銀行和商業(yè)銀行支持有條件企業(yè)市場化收購房企土地,，實質(zhì)是鼓勵本土企業(yè)利用資金優(yōu)勢參與土地市場的抄底。此外,，發(fā)布會還提及通過二級市場買賣國債投放基礎(chǔ)貨幣，及可能設(shè)立的平準基金,，均為直接放水的舉措,，旨在增強內(nèi)部資金流動性，對抗外資抄底的潛在影響,。

這些政策預(yù)示著國家層面的決心與力度,，放水措施不再保守，意在確保國內(nèi)核心資產(chǎn)不輕易落入外資手中,。隨之而來的預(yù)期通脹與個人財富管理緊密相關(guān),，公眾需審慎考慮手中資產(chǎn)配置，識別可抵御通脹的資產(chǎn),，適時調(diào)整以保護自身財富,。

當(dāng)前政策動向暗示資產(chǎn)價格底部已現(xiàn)，隨著放水措施的推進,，資產(chǎn)價格有望回升,，但過程需時。對于購房或售房決策,，當(dāng)前是評估市場并采取行動的時機,，同時需謹慎選擇具有資產(chǎn)回報能力的城市，以免在即將到來的城市“貧富分化”中處于不利位置,。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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