一場(chǎng)影響所有人的財(cái)富收割,，要來(lái)了
一場(chǎng)影響所有人的財(cái)富收割，要來(lái)了
最近浙江各市開(kāi)始出現(xiàn)不少得房率達(dá)到100%甚至120%的項(xiàng)目,。
高得房率的背后,，是因?yàn)檎憬鞯赝瞥隽恕翱罩谢▓@不計(jì)入建筑面積和容積率,，不參與相關(guān)配套指標(biāo)計(jì)算，不計(jì)產(chǎn)權(quán)面積”的政策,。
這相當(dāng)于贈(zèng)送面積開(kāi)始正?；耍耆挥猛得得娣e了,。
無(wú)獨(dú)有偶,，除了浙江之外，最近珠海,、深圳,、長(zhǎng)沙等等城市都開(kāi)始修改建筑規(guī)則開(kāi)始放開(kāi)偷面積。
當(dāng)越來(lái)越多的房子得房率開(kāi)始超過(guò)100%的時(shí)候,，根本不用明文規(guī)定說(shuō)公攤面積取消,，公攤面積就經(jīng)名存實(shí)亡了。
公攤面積取消,，很多人都認(rèn)為這是一件大好事,。
實(shí)際上絕大多數(shù)人都沒(méi)有意識(shí)到：
公攤面積取消，所謂的利好只是表面,；
它最核心的作用,，是引起一場(chǎng)事關(guān)所有人的財(cái)富大洗牌。
我下這個(gè)結(jié)論,，并不是危言聳聽(tīng),。
首先，任何一個(gè)政策調(diào)整,，都得想想這個(gè)政策對(duì)誰(shuí)是利好,，對(duì)誰(shuí)是利空！
那大家想想：
公攤面積取消了,，對(duì)誰(shuí)是利空,？
顯然是那些公攤面積大、樓齡還老的老舊小區(qū),。
因?yàn)榻鼉赡觊_(kāi)始建的房子,，從拿地開(kāi)始，地方政F的品質(zhì)要求都更高了,。
因此現(xiàn)在的新房子看起來(lái)和4-5年前建的房子完全不一樣,。
之前的房子，不僅壓縮實(shí)用面積,，樓高還時(shí)不時(shí)整出一個(gè)40-50層,。
現(xiàn)在的房子確實(shí)不同，得房率高,、花園面積也不錯(cuò),，層高還限高了,。
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