9月24日,，央行,、國(guó)家金融監(jiān)管總局、證監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布會(huì)在國(guó)新辦舉行,，詳細(xì)闡述了金融領(lǐng)域支持經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的多項(xiàng)政策措施,。這些政策覆蓋了貨幣政策、地產(chǎn)政策,、金融市場(chǎng)以及市場(chǎng)政策四大關(guān)鍵領(lǐng)域,。

廣發(fā)證券的宏觀分析團(tuán)隊(duì)，由郭磊和鐘林楠領(lǐng)導(dǎo),，將此次公布的一系列逆周期措施視為對(duì)近期政治局會(huì)議提出的“強(qiáng)化逆周期調(diào)節(jié),、及時(shí)實(shí)施一系列新增政策措施”精神的具體實(shí)踐。

貨幣政策領(lǐng)域采取了三項(xiàng)重要措施,，簡(jiǎn)稱“三降”：央行決定降準(zhǔn)50個(gè)基點(diǎn),，預(yù)估釋放資金約1萬(wàn)億元，并暗示年內(nèi)可能再降25-50個(gè)基點(diǎn),；同時(shí),，降息20個(gè)基點(diǎn)，旨在引導(dǎo)中期借貸便利（MLF）利率、貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）及存款利率分別下調(diào)約30和20-25個(gè)基點(diǎn),；此外,，存量房貸利率預(yù)計(jì)下調(diào)50個(gè)基點(diǎn)，每年可為居民減少利息負(fù)擔(dān)約1500億元,。郭磊團(tuán)隊(duì)評(píng)價(jià),，這些政策的同步推出及其速度超出市場(chǎng)預(yù)期，預(yù)計(jì)將直接促進(jìn)信貸環(huán)境寬松,，降低實(shí)體融資成本,，并有望緩解城市家庭因財(cái)務(wù)壓力導(dǎo)致的消費(fèi)縮減，從而提振城市消費(fèi)市場(chǎng),。

地產(chǎn)政策方面,，措施涵蓋多個(gè)層面：統(tǒng)一降低房貸首付比例至15%，延長(zhǎng)“金融十六條”等政策有效期至2026年底,，提高保障性住房再貸款支持比例到100%,，并鼓勵(lì)銀行為房企收購(gòu)現(xiàn)有土地提供貸款。這些措施旨在從供需兩側(cè)共同發(fā)力,，保障房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定,，加速行業(yè)去庫(kù)存，并促進(jìn)消費(fèi)者適度增加購(gòu)房杠桿,，預(yù)計(jì)對(duì)銷售量和價(jià)格預(yù)期將產(chǎn)生正面影響,。

市場(chǎng)政策領(lǐng)域，央行計(jì)劃推出創(chuàng)新金融工具,，如“證券,、基金與保險(xiǎn)公司互換便利”和“股票回購(gòu)、增持再貸款”,，并強(qiáng)調(diào)中長(zhǎng)期資金入市,、上市企業(yè)市值管理指導(dǎo)原則及并購(gòu)重組的重要性。郭磊團(tuán)隊(duì)認(rèn)為,，這些政策不僅凸顯了對(duì)股市作為預(yù)期管理工具的重視,，還有助于穩(wěn)定市場(chǎng)流動(dòng)性和建立長(zhǎng)效機(jī)制，鼓勵(lì)長(zhǎng)期投資,，促進(jìn)市場(chǎng)生態(tài)優(yōu)化,，并通過(guò)支持并購(gòu)活動(dòng)加速產(chǎn)業(yè)升級(jí)。

郭磊團(tuán)隊(duì)還預(yù)測(cè),，當(dāng)前公布的政策僅是開端，未來(lái)政策調(diào)整空間仍然廣闊,。特別是針對(duì)一線城市的地產(chǎn)政策靈活性,、財(cái)政政策資源的加速落地與拓展應(yīng)用范圍，以及服務(wù)類消費(fèi)的進(jìn)一步扶持，都將是接下來(lái)的關(guān)注重點(diǎn),。展望未來(lái)幾個(gè)季度,，政策層面仍有余地以更積極的姿態(tài)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。