中共中央政治局9月26日召開會(huì)議認(rèn)為，要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn),，對(duì)商品房建設(shè)要嚴(yán)控增量,、優(yōu)化存量,、提高質(zhì)量，加大“白名單”項(xiàng)目貸款投放力度，支持盤活存量閑置土地。要回應(yīng)群眾關(guān)切,，調(diào)整住房限購(gòu)政策，降低存量房貸利率,，抓緊完善土地,、財(cái)稅、金融等政策,，推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,。

國(guó)金證券認(rèn)為，近期再度出臺(tái)一系列政策支持地產(chǎn),，行業(yè)迎來(lái)新一輪政策風(fēng)口,。當(dāng)前地產(chǎn)板塊基本面仍在筑底，政策預(yù)期強(qiáng),，同時(shí)疊加低估值,、低倉(cāng)位，因此短期內(nèi)彈性較大,。

還有券商表示，2021年下半年地產(chǎn)進(jìn)入下行周期以來(lái),，每年傳統(tǒng)地產(chǎn)旺季“金九銀十”前,，均會(huì)出臺(tái)組合政策推動(dòng)需求落地，以利率及首付支持政策為主,。2022年以來(lái),，政策力度逐步拉升，目前首付及利率政策均處于歷史最優(yōu)惠階段,。疊加美國(guó)降息周期的開啟將為我國(guó)貨幣政策帶來(lái)更多空間,，未來(lái)政府儲(chǔ)備空間中財(cái)政表現(xiàn)也將承擔(dān)更多增量任務(wù)。當(dāng)前地產(chǎn)板塊估值仍處于歷史低位,，持續(xù)穩(wěn)定的政策輸出配合流動(dòng)性投放,，將提升地產(chǎn)量?jī)r(jià)企穩(wěn)概率,。

證券板塊大幅上漲

證券板塊午后大幅上漲?！叭睎|方財(cái)富漲超13%,，中銀證券、天風(fēng)證券,、長(zhǎng)江證券,、國(guó)海證券等漲停，錦龍股份,、財(cái)達(dá)證券等股跟漲,。證券ETF（512880）漲超6%，成交額超30億元,。

中共中央政治局會(huì)議提出,，要努力提振資本市場(chǎng)，大力引導(dǎo)中長(zhǎng)期資金入市,，打通社保,、保險(xiǎn)、理財(cái)?shù)荣Y金入市堵點(diǎn),。要支持上市公司并購(gòu)重組,，穩(wěn)步推進(jìn)公募基金改革，研究出臺(tái)保護(hù)中小投資者的政策措施,。

此外,，9月24日，央行宣布創(chuàng)設(shè)證券,、基金,、保險(xiǎn)公司互換便利，支持符合條件的證券,、基金,、保險(xiǎn)公司通過(guò)資產(chǎn)質(zhì)押，從中央銀行換取國(guó)債,、央行票據(jù)等流動(dòng)性更高的資產(chǎn),。人民銀行行長(zhǎng)潘功勝表示，證券基金保險(xiǎn)公司互換便利首期規(guī)模5000億,，獲取的資金只能用于投資股市,。

中銀證券表示，政策有望直接為資本市場(chǎng)帶來(lái)增量資金,，結(jié)合地產(chǎn)政策和其他貨幣政策,，有利于促進(jìn)市場(chǎng)交投活躍、提高風(fēng)險(xiǎn)偏好,，且央行對(duì)互換便利和回購(gòu)增持再貸款等政策未來(lái)加碼的態(tài)度較為開放,，有望持續(xù)提振市場(chǎng)信心,，進(jìn)而緩解券商因資本市場(chǎng)投資端需求不足面臨的財(cái)富管理等業(yè)務(wù)壓力,，預(yù)計(jì)對(duì)券商基本面邊際回暖起到較重要的支撐作用,。

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