北京五環(huán)內(nèi)購房社保年限5改3 樓市調(diào)控新舉措落地
9月30日,，北京市發(fā)布了房地產(chǎn)政策新調(diào)整的通知,，旨在促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。該通知將于2024年10月1日起生效,，內(nèi)容包括縮短非本地戶籍家庭購房所需的社?；騻€(gè)稅繳納年限、調(diào)整通州區(qū)住房限購規(guī)則,、下調(diào)存量房貸利率,、降低首付比例、增強(qiáng)住房公積金貸款支持,、以及廢除普通住房和非普通住房的劃分標(biāo)準(zhǔn)等,。
具體而言，非京籍居民在五環(huán)內(nèi)購房,，需連續(xù)繳納社?；騻€(gè)稅滿3年；五環(huán)外則縮短至2年,。通知強(qiáng)調(diào)將積極響應(yīng)國家降低存量房貸利率的政策,，鼓勵(lì)銀行有序下調(diào)存量房貸利率至接近新貸款水平。對于首套房購房者,，商業(yè)貸款的最低首付比例下調(diào)至15%,，二套房則調(diào)整為20%。
針對符合北京經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展需求的高端和急缺人才,，購房前的社?；騻€(gè)稅繳納要求放寬至1年。通州區(qū)購房政策與全市保持一致,，成年單身京籍人士若與未成年子女共同生活,，享受與家庭同等的限購政策,。擁有兩個(gè)或以上子女的京籍家庭，申請公積金貸款時(shí)額度可上浮40萬元,。
此外,，北京緊跟國家工作步調(diào)，取消了普通住房和非普通住房的界定,，加速推進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)新模式,，旨在建立一個(gè)“市場+保障”的住房供應(yīng)系統(tǒng)。措施包括支持高品質(zhì)住宅建設(shè),、加速城中村改造項(xiàng)目,、利用“白名單”機(jī)制滿足房企合理融資需求，同時(shí)持續(xù)監(jiān)控并防范房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn),，確保市場穩(wěn)定,。
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