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北京五環(huán)內(nèi)購房社保年限5改3 樓市調(diào)控新舉措落地

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2024-10-01 01:46:03  百家號

9月30日，北京市發(fā)布了房地產(chǎn)政策新調(diào)整的通知,，旨在促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展,。該通知將于2024年10月1日起生效,，內(nèi)容包括縮短非本地戶籍家庭購房所需的社保或個稅繳納年限,、調(diào)整通州區(qū)住房限購規(guī)則,、下調(diào)存量房貸利率,、降低首付比例,、增強住房公積金貸款支持,、以及廢除普通住房和非普通住房的劃分標準等。

具體而言,，非京籍居民在五環(huán)內(nèi)購房,，需連續(xù)繳納社保或個稅滿3年,；五環(huán)外則縮短至2年,。通知強調(diào)將積極響應國家降低存量房貸利率的政策，鼓勵銀行有序下調(diào)存量房貸利率至接近新貸款水平,。對于首套房購房者,，商業(yè)貸款的最低首付比例下調(diào)至15%，二套房則調(diào)整為20%,。

針對符合北京經(jīng)濟社會發(fā)展需求的高端和急缺人才,，購房前的社保或個稅繳納要求放寬至1年,。通州區(qū)購房政策與全市保持一致,，成年單身京籍人士若與未成年子女共同生活,，享受與家庭同等的限購政策,。擁有兩個或以上子女的京籍家庭,，申請公積金貸款時額度可上浮40萬元。

此外,，北京緊跟國家工作步調(diào),，取消了普通住房和非普通住房的界定，加速推進房地產(chǎn)行業(yè)新模式,，旨在建立一個“市場+保障”的住房供應系統(tǒng),。措施包括支持高品質(zhì)住宅建設、加速城中村改造項目,、利用“白名單”機制滿足房企合理融資需求,，同時持續(xù)監(jiān)控并防范房地產(chǎn)領域風險，確保市場穩(wěn)定,。

(責任編輯：張小花 TT1000)
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