9月27日,，A股市場(chǎng)表現(xiàn)出色，創(chuàng)業(yè)板指數(shù)大幅上漲10%,，創(chuàng)下歷史單日最大漲幅，交易量激增導(dǎo)致上交所系統(tǒng)面臨巨大壓力,。同日,，一位許久未聯(lián)系的房產(chǎn)中介來(lái)電，借股市暴漲之勢(shì),，催促我看房購(gòu)房,，暗示房?jī)r(jià)可能因市場(chǎng)樂(lè)觀(guān)情緒而上調(diào)，建議把握時(shí)機(jī),。

近期,，我一直在關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，雖心儀某些房源,，但由于價(jià)格預(yù)期與房東存在較大差距,，加之對(duì)樓市未來(lái)走勢(shì)的不確定性，一直處于觀(guān)望狀態(tài),。市場(chǎng)普遍期待存量房貸款利率能夠下調(diào),，以緩解購(gòu)房者壓力。盡管央行動(dòng)作一度受限于降息的復(fù)雜性,，但面對(duì)實(shí)際情況,，最終還是采取了行動(dòng)。

9月24日,，國(guó)務(wù)院召開(kāi)重要會(huì)議,，央行宣布一系列金融扶持政策，涵蓋降準(zhǔn),、降息及存量房貸利率下調(diào)等,，特別是存量房貸利率的50個(gè)基點(diǎn)下調(diào)，極大地提振了市場(chǎng)信心,。

這一舉措旨在減輕居民還貸壓力,，釋放家庭消費(fèi)潛力，刺激經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。緊接著的中央政治局會(huì)議,，更是罕見(jiàn)地強(qiáng)調(diào)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)面臨的挑戰(zhàn),，明確要求加大財(cái)政貨幣政策的逆周期調(diào)節(jié)，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)表達(dá)了前所未有的積極態(tài)度,，提出多項(xiàng)具體措施,，力促行業(yè)企穩(wěn)回升。

資本市場(chǎng)對(duì)此迅速響應(yīng),，A股房地產(chǎn)板塊短期內(nèi)顯著上漲,。地方政府也隨之加大刺激力度，如廣州市南沙區(qū)全面解除住房限購(gòu)政策,，預(yù)示著一線(xiàn)城市限購(gòu)放寬的趨勢(shì),。

9月29日，央行為存量房貸利率下調(diào)正式發(fā)文,，平均降幅約為0.5%,。上海、廣州,、深圳等一線(xiàn)城市緊隨其后,，紛紛出臺(tái)樓市寬松政策，涉及放寬限購(gòu),、降低首付比例,、縮短交易稅費(fèi)減免年限等方面。北京也調(diào)整了非本地戶(hù)籍購(gòu)房的社保繳納要求,，進(jìn)一步放寬限制,。

各地政府還推出多項(xiàng)綜合措施，如江蘇推廣房票安置政策,，鄭州支持“帶押過(guò)戶(hù)”等,，旨在全面促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇。隨著國(guó)慶假期的到來(lái),，這些政策的效果有待觀(guān)察,，但已激發(fā)了市場(chǎng)活力，部分樓盤(pán)甚至推出創(chuàng)新促銷(xiāo)活動(dòng),，如南京某項(xiàng)目提出的“買(mǎi)房送股票基金”,。

此輪政策刺激下，股市與樓市呈現(xiàn)出聯(lián)動(dòng)效應(yīng),，旨在通過(guò)激活房地產(chǎn)市場(chǎng)帶動(dòng)整個(gè)經(jīng)濟(jì)鏈的復(fù)蘇,。房產(chǎn)中介的再次聯(lián)絡(luò)，也反映出市場(chǎng)對(duì)政策效應(yīng)的積極預(yù)期,，讓人不禁對(duì)“金九銀十”的傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季充滿(mǎn)好奇與期待,。