股市暴漲后中介叫我看房，房地產市場也要迎來一波大牛市？國慶置業(yè)潮前夕

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2024-10-02 10:04:20 澎湃新聞

9月27日,，A股市場表現(xiàn)出色,，創(chuàng)業(yè)板指數(shù)大幅上漲10%，創(chuàng)下歷史單日最大漲幅,，交易量激增導致上交所系統(tǒng)面臨巨大壓力。同日，一位許久未聯(lián)系的房產中介來電,，借股市暴漲之勢，催促我看房購房,，暗示房價可能因市場樂觀情緒而上調,，建議把握時機。

近期,，我一直在關注房地產市場動態(tài),，雖心儀某些房源，但由于價格預期與房東存在較大差距,，加之對樓市未來走勢的不確定性,，一直處于觀望狀態(tài)。市場普遍期待存量房貸款利率能夠下調,，以緩解購房者壓力,。盡管央行動作一度受限于降息的復雜性，但面對實際情況,，最終還是采取了行動,。

9月24日，國務院召開重要會議,，央行宣布一系列金融扶持政策,，涵蓋降準,、降息及存量房貸利率下調等，特別是存量房貸利率的50個基點下調,，極大地提振了市場信心,。

這一舉措旨在減輕居民還貸壓力，釋放家庭消費潛力,，刺激經濟增長,。緊接著的中央政治局會議，更是罕見地強調當前經濟面臨的挑戰(zhàn),，明確要求加大財政貨幣政策的逆周期調節(jié),，對房地產市場表達了前所未有的積極態(tài)度，提出多項具體措施,，力促行業(yè)企穩(wěn)回升,。

資本市場對此迅速響應，A股房地產板塊短期內顯著上漲,。地方政府也隨之加大刺激力度,，如廣州市南沙區(qū)全面解除住房限購政策，預示著一線城市限購放寬的趨勢,。

9月29日,，央行為存量房貸利率下調正式發(fā)文，平均降幅約為0.5%,。上海,、廣州、深圳等一線城市緊隨其后,，紛紛出臺樓市寬松政策,，涉及放寬限購、降低首付比例,、縮短交易稅費減免年限等方面,。北京也調整了非本地戶籍購房的社保繳納要求，進一步放寬限制,。

各地政府還推出多項綜合措施,，如江蘇推廣房票安置政策，鄭州支持“帶押過戶”等,，旨在全面促進房地產市場復蘇。隨著國慶假期的到來,，這些政策的效果有待觀察,，但已激發(fā)了市場活力，部分樓盤甚至推出創(chuàng)新促銷活動,，如南京某項目提出的“買房送股票基金”,。

此輪政策刺激下,，股市與樓市呈現(xiàn)出聯(lián)動效應，旨在通過激活房地產市場帶動整個經濟鏈的復蘇,。房產中介的再次聯(lián)絡，也反映出市場對政策效應的積極預期,，讓人不禁對“金九銀十”的傳統(tǒng)銷售旺季充滿好奇與期待,。

(責任編輯：張蕾)

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