股市暴漲后中介叫我看房,，房地產(chǎn)市場(chǎng)也要迎來一波大牛市？國(guó)慶置業(yè)潮前夕

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2024-10-02 10:04:20 澎湃新聞

9月27日,，A股市場(chǎng)表現(xiàn)出色,，創(chuàng)業(yè)板指數(shù)大幅上漲10%，創(chuàng)下歷史單日最大漲幅,，交易量激增導(dǎo)致上交所系統(tǒng)面臨巨大壓力。同日，一位許久未聯(lián)系的房產(chǎn)中介來電,，借股市暴漲之勢(shì)，催促我看房購房,，暗示房?jī)r(jià)可能因市場(chǎng)樂觀情緒而上調(diào),，建議把握時(shí)機(jī)。

近期,，我一直在關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài),，雖心儀某些房源，但由于價(jià)格預(yù)期與房東存在較大差距,，加之對(duì)樓市未來走勢(shì)的不確定性,，一直處于觀望狀態(tài)。市場(chǎng)普遍期待存量房貸款利率能夠下調(diào),，以緩解購房者壓力,。盡管央行動(dòng)作一度受限于降息的復(fù)雜性，但面對(duì)實(shí)際情況,，最終還是采取了行動(dòng),。

9月24日，國(guó)務(wù)院召開重要會(huì)議,，央行宣布一系列金融扶持政策,，涵蓋降準(zhǔn),、降息及存量房貸利率下調(diào)等，特別是存量房貸利率的50個(gè)基點(diǎn)下調(diào),，極大地提振了市場(chǎng)信心,。

這一舉措旨在減輕居民還貸壓力，釋放家庭消費(fèi)潛力,，刺激經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng),。緊接著的中央政治局會(huì)議，更是罕見地強(qiáng)調(diào)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)面臨的挑戰(zhàn),，明確要求加大財(cái)政貨幣政策的逆周期調(diào)節(jié),，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)表達(dá)了前所未有的積極態(tài)度，提出多項(xiàng)具體措施,，力促行業(yè)企穩(wěn)回升,。

資本市場(chǎng)對(duì)此迅速響應(yīng)，A股房地產(chǎn)板塊短期內(nèi)顯著上漲,。地方政府也隨之加大刺激力度,，如廣州市南沙區(qū)全面解除住房限購政策，預(yù)示著一線城市限購放寬的趨勢(shì),。

9月29日,，央行為存量房貸利率下調(diào)正式發(fā)文，平均降幅約為0.5%,。上海,、廣州、深圳等一線城市緊隨其后,，紛紛出臺(tái)樓市寬松政策,，涉及放寬限購、降低首付比例,、縮短交易稅費(fèi)減免年限等方面,。北京也調(diào)整了非本地戶籍購房的社保繳納要求，進(jìn)一步放寬限制,。

各地政府還推出多項(xiàng)綜合措施,，如江蘇推廣房票安置政策，鄭州支持“帶押過戶”等,，旨在全面促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇,。隨著國(guó)慶假期的到來，這些政策的效果有待觀察,，但已激發(fā)了市場(chǎng)活力,，部分樓盤甚至推出創(chuàng)新促銷活動(dòng)，如南京某項(xiàng)目提出的“買房送股票基金”。

此輪政策刺激下,，股市與樓市呈現(xiàn)出聯(lián)動(dòng)效應(yīng),，旨在通過激活房地產(chǎn)市場(chǎng)帶動(dòng)整個(gè)經(jīng)濟(jì)鏈的復(fù)蘇。房產(chǎn)中介的再次聯(lián)絡(luò),，也反映出市場(chǎng)對(duì)政策效應(yīng)的積極預(yù)期,，讓人不禁對(duì)“金九銀十”的傳統(tǒng)銷售旺季充滿好奇與期待。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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