國(guó)慶假期尚未落幕,，房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖跡象已悄然蔓延,，尤以一線城市為甚,。廣州作為先行者,，取消購(gòu)房限制,，其日均房屋成交量在過(guò)去三天內(nèi)飆升至平時(shí)的2.5倍,，三日累積成交量相當(dāng)于之前一周的總量,，甚至在假期開(kāi)始不久便突破了1200套大關(guān),，與去年同期的1300多套新房銷售量幾乎持平,。售樓中心人潮涌動(dòng)，開(kāi)發(fā)商捷報(bào)頻傳,，如越秀地產(chǎn),、中海、招商蛇口等在10月1日均有顯著成交記錄,，部分高端項(xiàng)目如保利招商的某樓盤(pán)及保利天瑞,，更是實(shí)現(xiàn)了高額成交，分別達(dá)到39組和25套,，涉及金額高達(dá)數(shù)億元,。

深圳的樓市同樣顯現(xiàn)反彈勢(shì)頭，部分項(xiàng)目單日銷售數(shù)十套,，安居型商品房項(xiàng)目短時(shí)間內(nèi)售罄,，二手市場(chǎng)亦呈現(xiàn)回暖,，周成交量環(huán)比增長(zhǎng)超過(guò)20%。北京市場(chǎng)同樣經(jīng)歷了政策放寬后的交易激增,，二手住宅單日成交破千套,，創(chuàng)下年度新高，開(kāi)發(fā)商紛紛報(bào)喜,，業(yè)績(jī)亮眼,。

除了一線城市，南京,、成都,、東莞、佛山等核心城市的新房與二手房市場(chǎng)亦同步復(fù)蘇,，成交量顯著上升,，打破近年來(lái)的記錄。這波超出預(yù)期的政策調(diào)整,，在多個(gè)城市激起了市場(chǎng)漣漪,，預(yù)示著政策放寬對(duì)于提振樓市的積極作用。

我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)歷來(lái)對(duì)政策敏感,，當(dāng)前的鼓勵(lì)性政策無(wú)疑為市場(chǎng)注入了強(qiáng)心劑,，尤其是在一線城市，年底市場(chǎng)企穩(wěn)回升的可能性大增,。頭部城市因供需緊張,，限購(gòu)放寬后吸引國(guó)內(nèi)外資本加速流入，預(yù)示著購(gòu)房窗口期的到來(lái),。市場(chǎng)觀察人士指出,，當(dāng)前或?yàn)槿胧忠痪€城市及核心區(qū)域房產(chǎn)的良機(jī)，因市場(chǎng)全面回暖時(shí)選擇將更有限,。

此外,，全球環(huán)境的雙重變局——全球大通脹趨勢(shì)與局部地區(qū)緊張局勢(shì)升級(jí)，進(jìn)一步推升了避險(xiǎn)情緒與資本流動(dòng),。美聯(lián)儲(chǔ)降息引發(fā)的全球降息潮,，疊加戰(zhàn)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)不確定性，共同推高了全球通脹預(yù)期,。在此背景下,，中國(guó)因經(jīng)濟(jì)刺激政策與穩(wěn)定的環(huán)境，吸引了包括中東資本在內(nèi)的海外投資,，資本市場(chǎng)對(duì)中國(guó)資產(chǎn)的看漲情緒升溫,。對(duì)于普通投資者而言，面對(duì)可能加劇的通脹壓力,，合理配置核心資產(chǎn)成為當(dāng)務(wù)之急,，特別是在政策刺激初期,，把握資產(chǎn)價(jià)格尚處低位的機(jī)會(huì)尤為重要。

當(dāng)前樓市觸底反彈的跡象明顯,，配合全球及國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化,，市場(chǎng)參與者需及時(shí)調(diào)整策略，為即將到來(lái)的經(jīng)濟(jì)周期變化做好準(zhǔn)備,。