1天狂賣300套房,，樓市開始燃了購房熱潮全國蔓延

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2024-10-05 11:12:00 鳳凰網(wǎng)

國慶假期尚未落幕,，房地產(chǎn)市場的回暖跡象已悄然蔓延，尤以一線城市為甚,。廣州作為先行者,，取消購房限制，其日均房屋成交量在過去三天內(nèi)飆升至平時的2.5倍,，三日累積成交量相當于之前一周的總量,，甚至在假期開始不久便突破了1200套大關(guān)，與去年同期的1300多套新房銷售量幾乎持平,。售樓中心人潮涌動,，開發(fā)商捷報頻傳，如越秀地產(chǎn),、中海,、招商蛇口等在10月1日均有顯著成交記錄，部分高端項目如保利招商的某樓盤及保利天瑞,，更是實現(xiàn)了高額成交,，分別達到39組和25套，涉及金額高達數(shù)億元,。

深圳的樓市同樣顯現(xiàn)反彈勢頭,，部分項目單日銷售數(shù)十套，安居型商品房項目短時間內(nèi)售罄,，二手市場亦呈現(xiàn)回暖,，周成交量環(huán)比增長超過20%,。北京市場同樣經(jīng)歷了政策放寬后的交易激增，二手住宅單日成交破千套,，創(chuàng)下年度新高,，開發(fā)商紛紛報喜，業(yè)績亮眼,。

除了一線城市,，南京、成都,、東莞,、佛山等核心城市的新房與二手房市場亦同步復蘇，成交量顯著上升,，打破近年來的記錄,。這波超出預期的政策調(diào)整，在多個城市激起了市場漣漪,，預示著政策放寬對于提振樓市的積極作用,。

我國房地產(chǎn)市場歷來對政策敏感，當前的鼓勵性政策無疑為市場注入了強心劑,，尤其是在一線城市,，年底市場企穩(wěn)回升的可能性大增。頭部城市因供需緊張,，限購放寬后吸引國內(nèi)外資本加速流入,，預示著購房窗口期的到來。市場觀察人士指出,，當前或為入手一線城市及核心區(qū)域房產(chǎn)的良機,，因市場全面回暖時選擇將更有限。

此外,，全球環(huán)境的雙重變局——全球大通脹趨勢與局部地區(qū)緊張局勢升級,，進一步推升了避險情緒與資本流動。美聯(lián)儲降息引發(fā)的全球降息潮,，疊加戰(zhàn)爭風險導致的經(jīng)濟不確定性,，共同推高了全球通脹預期。在此背景下,，中國因經(jīng)濟刺激政策與穩(wěn)定的環(huán)境,，吸引了包括中東資本在內(nèi)的海外投資，資本市場對中國資產(chǎn)的看漲情緒升溫,。對于普通投資者而言,，面對可能加劇的通脹壓力，合理配置核心資產(chǎn)成為當務之急,，特別是在政策刺激初期,，把握資產(chǎn)價格尚處低位的機會尤為重要,。

當前樓市觸底反彈的跡象明顯，配合全球及國內(nèi)經(jīng)濟環(huán)境的變化,，市場參與者需及時調(diào)整策略,，為即將到來的經(jīng)濟周期變化做好準備。

(責任編輯：張小花 TT1000)

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