財政部放出穩(wěn)樓市大招：專項債可收購存量房,、優(yōu)化相關稅收政策 ——多措并舉促房地產(chǎn)市場平穩(wěn)回暖
樓市迎來新的政策支持。10月12日,，財政部副部長廖岷在新聞發(fā)布會上透露,，政府正積極探討并實施多項措施，旨在促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展,。這些措施涵蓋了土地儲備,、存量房收購、保障性住房供應及稅收政策的優(yōu)化,。
具體而言,，為緩解房地產(chǎn)行業(yè)的存量風險，財政部門已協(xié)作推出“保交樓”專項借款政策,，并對3500億元專項借款提供貼息支持，至今已預先撥付62億元貼息資金,，確保購房者權(quán)益得到保障,。同時，政府也在積極推動解決延期交房問題,，消化市場上的存量商品房和閑置土地,，以穩(wěn)定市場預期。
在刺激需求方面,，政府實施了個人所得稅退稅政策,，鼓勵“賣舊買新”，減輕購房者的稅務負擔,。另外,，下調(diào)住房公積金貸款利率，預計每年能為購房者節(jié)省約200億元利息支出,，有效降低了購房成本,。
供給端的調(diào)整則集中在擴大保障性住房供應,，過去三年中央財政投入大量資金支持建設了數(shù)百萬套保障房，惠及城市中低收入家庭,、新市民和年輕人,。此外，老舊小區(qū)改造,、棚戶區(qū)改造等項目也得到了大力推動,，既促進了投資消費，也改善了民生,。
未來,，財政部擬采取新措施，如利用專項債券進行土地儲備和收購存量商品房,，這不僅有助于調(diào)節(jié)土地市場供需,，還能緩解地方政府和房企的資金壓力。同時,，稅收政策也將適時調(diào)整,，以適應取消普通住宅與非普通住宅區(qū)分的新要求，進一步助力房地產(chǎn)市場穩(wěn)健前行,。
總體來說,，政府正采取一系列綜合措施，加強政策間的協(xié)調(diào)與合作,，旨在實現(xiàn)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定復蘇,。
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