財(cái)政部放出穩(wěn)樓市大招：專項(xiàng)債可收購存量房、優(yōu)化相關(guān)稅收政策 ——多措并舉促房地產(chǎn)市場平穩(wěn)回暖

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2024-10-12 17:46:00 中國基金報(bào)

樓市迎來新的政策支持。10月12日,，財(cái)政部副部長廖岷在新聞發(fā)布會(huì)上透露，政府正積極探討并實(shí)施多項(xiàng)措施,，旨在促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展,。這些措施涵蓋了土地儲(chǔ)備、存量房收購,、保障性住房供應(yīng)及稅收政策的優(yōu)化,。

具體而言，為緩解房地產(chǎn)行業(yè)的存量風(fēng)險(xiǎn),，財(cái)政部門已協(xié)作推出“保交樓”專項(xiàng)借款政策,，并對(duì)3500億元專項(xiàng)借款提供貼息支持，至今已預(yù)先撥付62億元貼息資金,，確保購房者權(quán)益得到保障,。同時(shí),，政府也在積極推動(dòng)解決延期交房問題，消化市場上的存量商品房和閑置土地,，以穩(wěn)定市場預(yù)期,。

在刺激需求方面，政府實(shí)施了個(gè)人所得稅退稅政策,，鼓勵(lì)“賣舊買新”,，減輕購房者的稅務(wù)負(fù)擔(dān)。另外,，下調(diào)住房公積金貸款利率,，預(yù)計(jì)每年能為購房者節(jié)省約200億元利息支出，有效降低了購房成本,。

供給端的調(diào)整則集中在擴(kuò)大保障性住房供應(yīng),，過去三年中央財(cái)政投入大量資金支持建設(shè)了數(shù)百萬套保障房，惠及城市中低收入家庭,、新市民和年輕人,。此外，老舊小區(qū)改造,、棚戶區(qū)改造等項(xiàng)目也得到了大力推動(dòng),，既促進(jìn)了投資消費(fèi)，也改善了民生,。

未來,，財(cái)政部擬采取新措施,，如利用專項(xiàng)債券進(jìn)行土地儲(chǔ)備和收購存量商品房,，這不僅有助于調(diào)節(jié)土地市場供需，還能緩解地方政府和房企的資金壓力,。同時(shí),，稅收政策也將適時(shí)調(diào)整，以適應(yīng)取消普通住宅與非普通住宅區(qū)分的新要求,，進(jìn)一步助力房地產(chǎn)市場穩(wěn)健前行,。

總體來說，政府正采取一系列綜合措施,，加強(qiáng)政策間的協(xié)調(diào)與合作,，旨在實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定復(fù)蘇。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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