幾個(gè)月前,，包叔朋友老朱準(zhǔn)備出差。但訂機(jī)票時(shí)他發(fā)現(xiàn)自己訂不上,，因?yàn)樗?/p>

被限高了,。

沒想到新聞里才見到的事情，在自己身上發(fā)生了,。他后來才知道,，自己前東家一家子公司因?yàn)橥锨饭?yīng)商尾款，被供應(yīng)商告了,，并申請(qǐng)了限高,。自己正是那家子公司的法定代表人。

老朱的前東家是一家上市房企,，他在這里做高管多年,。公司暴雷后，他眼瞅著老板日漸消瘦,。想著不給公司增加負(fù)擔(dān),，他主動(dòng)跟老板提出了辭職,，并卸任了公司大部分職務(wù)。那家子公司的事,，他就給忘了,。

沒想到離開公司一年后，他成了一名坐不了飛機(jī)和高鐵的老賴,。他找到公司總裁,，問怎么才能解除自己的限高。

總裁也很抱歉,，說公司現(xiàn)在被一堆供應(yīng)商起訴了,，很多子公司的法人都被限高了。你被限高的那家子公司,，現(xiàn)在欠了供應(yīng)商將近一千萬,。公司現(xiàn)在肯定沒有錢還的。現(xiàn)在只有一種辦法：

你自己想辦法,，找個(gè)人把法人接過去,。

總裁說，公司當(dāng)然會(huì)給這個(gè)人補(bǔ)償?shù)摹,，F(xiàn)在集團(tuán)統(tǒng)一定的標(biāo)準(zhǔn)是：

每個(gè)月1000塊錢,。

老朱傻眼了。這不就是讓他自己去找傳說中的背債人嗎,。但他也只能自己硬著頭皮,，滿世界找背債人。

一個(gè)多月后,，通過朋友介紹,，他終于在河南的一個(gè)山村里，找到愿意接法人職務(wù)的人,。

這是個(gè)七十多歲的老頭,，小學(xué)都沒畢業(yè)，這輩子也沒走出過大山,，以后也不可能了。老頭開口跟老朱要1500塊錢一個(gè)月,。

老朱跟總裁說老頭的價(jià)碼,。總裁搖頭說不行,，集團(tuán)的標(biāo)準(zhǔn)就是1000,，要不你自己幫公司墊這500？

老朱當(dāng)時(shí)就怒了,。他跟總裁磨了一個(gè)月,，總裁最后實(shí)在拗不過，終于批了，讓公司給老朱出了這一個(gè)月1500塊錢的費(fèi)用,。

老朱吁了一口氣,，想終于搞定了。結(jié)果老頭那頭反悔了——他兒子跟老頭說：

你賣便宜了,。

老朱沒辦法,，跟老頭談了半天，終于個(gè)人再墊了兩萬塊錢,，讓老頭答應(yīng)了,。

老頭兒和總裁都搞定了，但老頭子的村委會(huì)卻不同意,，說我們村是文明村,，從來沒出過老賴。老朱沒辦法,，又找關(guān)系給村支書送了兩瓶茅子,，對(duì)方終于出函：

同意老頭當(dāng)法定代表人。

1

前幾天,，已經(jīng)暴雷兩年多的奧園發(fā)了一個(gè)公告,，老板郭梓文把6.2億股份轉(zhuǎn)給了一家名為Multi Gold的公司。轉(zhuǎn)讓完成后,，Multi Gold將成為奧園的第一大股東,。

包叔英語(yǔ)不好，把這個(gè)新聞轉(zhuǎn)給了獸爺,。獸爺一看,，笑出了豬叫。他說不愧是中東土豪,，連名字都這么土,，Multi Gold直譯過來就是：

多金。

頭頂一塊布,，全球我最富,。真是符合中東土豪的形象。

多金公司的老板,，45歲的Mohamed Obaid Ghulam Badakkan Alobeidli,，就這樣成為奧園的董事會(huì)主席。他的年薪是80萬港元,，相當(dāng)于降薪后的郭梓文的：

兩倍,。

過去幾年，中東土豪不遠(yuǎn)萬里拯救中國(guó)富豪的戲碼,，已經(jīng)上演了太多次,。從賈躍亭到許家印,，從李斌到王健林，這些行業(yè)大佬,，據(jù)說都得到過中東資本的青睞,。

相比之下，這次他們投資的奧園,，實(shí)在是：

樸實(shí)無華且枯燥,。

奧園總部位于廣州，銷售額曾過千億,，但排名一直進(jìn)不了前20,。相比其他房企，他們的模式,、布局,、產(chǎn)品和服務(wù)，都沒有什么特別之處,。

郭老板在廣州地產(chǎn)圈還算個(gè)人物,。但在中國(guó)商界，并沒有什么存在感,。

不過沒關(guān)系,，奧園的新任主席Alobeidli先生，也不是什么響當(dāng)當(dāng)?shù)拇笕宋?。他有看似光鮮的履歷,，但無論怎么看，都是生面孔,。Alobeidli身后的財(cái)團(tuán),，聽上去來頭不小，但底細(xì)存疑,，投資動(dòng)機(jī)也不明朗,。

加上交易價(jià)格等諸多細(xì)節(jié)未予披露，這筆交易從一開始,，就顯得奇奇怪怪,。

2

奧園的暴雷時(shí)間，在2021年底,，不早也不晚,。

暴雷后，奧園干了一件大事,，提前宣布未來三年內(nèi)的債務(wù)違約。理由是,，要對(duì)所有債權(quán)人保證公平,，不能因?yàn)橐€國(guó)外債權(quán)人的錢,，就疏忽了國(guó)內(nèi)債權(quán)人的利益：

索性就都不還了,。

這樣的神操作，奧園解釋說,，是為債務(wù)重組保存實(shí)力,。

且不說這點(diǎn)微不足道的實(shí)力，很多人覺得,，奧園制定的境外債務(wù)重組方案,，和公平也不沾邊。

奧園把境外債權(quán)人分為ICA債權(quán)人和非ICA債權(quán)人,。簡(jiǎn)單來說,，前者享有更好的擔(dān)保措施，有償債優(yōu)先權(quán),，而且清償率高,；后者缺乏足夠的擔(dān)保措施，債務(wù)清償率也低,。

按照這個(gè)方案,，同樣是債券持有人，有的投資者理論上能回收70%,，有的投資者只能回收：

30%,。

這個(gè)方案并沒有跟非ICA債權(quán)人商量過,。

2023年7月19日，奧園召開了第一次面對(duì)投資者的線上會(huì)議,。很多債權(quán)人發(fā)現(xiàn)，按照奧園給的鏈接：

根本登不進(jìn)去,。

一些有幸登陸進(jìn)去的債權(quán)人,，也聽了個(gè)寂寞,。

整場(chǎng)會(huì)議，除了郭老板的開場(chǎng)白外,，其余環(huán)節(jié)全用英語(yǔ)進(jìn)行,，全程語(yǔ)速極快,，沒有翻譯，也沒安排提問,。

非ICA債權(quán)人本來就對(duì)重組方案不滿。現(xiàn)在更覺得受了侮辱,，有人直接在群里破口大罵。他們迅速新建了幾個(gè)群,，開始維權(quán)。

這年11月,，在香港法院的公開受理聽證會(huì)上,，以平安海外為首的非ICA債權(quán)人,，對(duì)重組方案表示反對(duì),，導(dǎo)致方案差點(diǎn)又橫生枝節(jié)。

不過,，由于反對(duì)者屬于少數(shù)派,，今年年初，法院還是批準(zhǔn)了奧園的境外債重組方案,。這場(chǎng)持續(xù)48個(gè)月的境外債重組，方案總算落定,。

但有了方案，并不意味著就能執(zhí)行,。

9月初,，奧園宣布,，境外債務(wù)重組計(jì)劃的持有期延長(zhǎng)6個(gè)月，至2025年3月20日,。有債權(quán)人覺得，之所以延長(zhǎng)持有期,，是因?yàn)閵W園：

沒錢。

從2022年開始,，奧園就資不抵債了。今年上半年的銷售額更是降到了58億元,。剔除境外債重組的因素,，公司仍在虧損,。

同樣因?yàn)闆]錢,，奧園的境內(nèi)債雖然在去年就成功展期,，但一直沒法按新方案兌付,，導(dǎo)致今年尋求再次展期,。

今年上半年，奧園的現(xiàn)金和銀行存款只有16億,。而公司的到期未還債務(wù),，達(dá)到430億,。

另外,，還有570億在打官司,。

3

在奧園的官方敘述里,，入局他們的中東資本,，儼然是駕著七彩祥云的至尊寶,。

消息公布后,，奧園股價(jià)一度暴漲147.9%。到10月4號(hào),，在樓市政策利好的加持下，奧園的股價(jià)沖上了近一年來的最高點(diǎn)：

0.9港元,。

有股民甚至開始憧憬,，“到6元只是時(shí)間問題”,。

愿望是好的。只是這筆交易,，槽點(diǎn)太多,。

奧園沒公布交易價(jià)格。股價(jià)大漲前,，奧園的市值在4.65億左右。如果中東資本在二級(jí)市場(chǎng)買,，只需要不到8000萬,，就能成為大股東。

實(shí)際情況可能不同,?？紤]到奧園的資產(chǎn)和負(fù)債規(guī)模,，買方還能把價(jià)格壓得更低。但誰(shuí)也不知道買方的真實(shí)想法,，因?yàn)闆]人聽說過這家公司,。

根據(jù)媒體報(bào)道,，此次交易的買方Multi Gold,，是阿聯(lián)酋一家專業(yè)投資機(jī)構(gòu),，管理人員架構(gòu)中也有阿聯(lián)酋頗具影響力的本地家族參與,。但公開信息顯示,，這家公司的注冊(cè)地在：

摩洛哥,。

注冊(cè)資本只有10萬元,。

新任董事會(huì)主席Alobeidli,，身份同樣撲朔迷離,。

從奧園公布的履歷來看,，Alobeidli先生是一位上進(jìn)的生意人,。2001年從阿聯(lián)酋大學(xué)畢業(yè)后，到美國(guó),、巴黎的三個(gè)學(xué)校,，拿了四個(gè)碩士學(xué)位,。眼下還在喬治城大學(xué)讀MBA,。

在商場(chǎng),，他也是霸道總裁,。22歲大學(xué)畢業(yè),，就擔(dān)任M5Telecom的行政總裁；之后又做了M5consultancy的行政總裁,。

2023年,，他又出任Magnuvest投資公司的總經(jīng)理,，參與阿聯(lián)酋多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目,。

只是這樣一位商業(yè)大佬，在互聯(lián)網(wǎng)上沒有什么足跡,。他就職的M5Telecom和M5consultancy,，也對(duì)應(yīng)不到具體的實(shí)體,。

Magnuvest這家注冊(cè)在阿聯(lián)酋阿布扎比的投資公司，地址欄只是一個(gè)公共郵箱：

P.O. Box 779,。

這個(gè)郵箱,，和阿布扎比政府部門——行政發(fā)展部的郵箱一模一樣,。

這樣一個(gè)不明底細(xì)的神秘人，卻被奧園寄予厚望,。奧園說,，預(yù)期Alobeidli將為本公司引入潛在投資人，并為本公司帶來更多發(fā)展機(jī)遇,。

沒人知道Alobeidli能為奧園帶來什么,，但有一點(diǎn)是確定的。冤有頭債有主,，郭老板欠下的債,，有了新的人來背。

4

去年5月,，國(guó)內(nèi)最著名的催收公司永雄集團(tuán)被警方調(diào)查,，并引發(fā)社會(huì)關(guān)注。隨著永雄集團(tuán)接受調(diào)查,，一批職業(yè)背債人浮出水面。

這些人大都是農(nóng)村的“白戶”,，沒有任何貸款記錄。被選中后,，他們將被辦理工資流水、社保記錄,，甚至注冊(cè)企業(yè)。

此后,，這些人會(huì)套取各種貸款,，并不再償還,，然后背上個(gè)人征信的不良記錄。在獲得相應(yīng)的“報(bào)酬”后,，他們套取的剩余款項(xiàng)歸幕后操縱者所有,。

如今,，一二線城市的中產(chǎn)也加入職業(yè)背債人行列。他們中的有些人是健身房的法人,，在健身房倒閉時(shí),，掩護(hù)投資人跑路,。

這類專門幫老板們“解套”的人，也叫企業(yè)背債人,。近些年,，企業(yè)背債人增長(zhǎng)最快的領(lǐng)域,，是：

房地產(chǎn),。

背債人會(huì)在一家殼公司擔(dān)任法人和股東,，并挪用旗下項(xiàng)目的預(yù)收款、工程款等各類款項(xiàng),。在公司暴雷后,，承擔(dān)失信被執(zhí)行的后果,。

現(xiàn)在很多地產(chǎn)公司把母體放在海外,，就可以在海外尋找背債人了,。

同樣的策略也可以被集團(tuán)總部使用，只不過老板們的做法會(huì)有些不同,。

他們不會(huì)使用無名之輩，而多用親屬或下屬擔(dān)任殼公司的法人,，為自己做一道風(fēng)險(xiǎn)隔離,。

他們也不會(huì)輕易放棄控制權(quán),，而是繼續(xù)對(duì)公司負(fù)責(zé),。相反,，一旦失去了大股東地位，通常就意味著改朝換代,。

比如，王健林大手筆賣賣賣才換來了600億的救命錢,，但也失去了控制權(quán),。在新成立的合資公司新達(dá)盟中,，萬達(dá)的持股比例從70.16%縮水到40%,，新達(dá)盟董事長(zhǎng)也已不是萬達(dá)人,。

福晟國(guó)際變身為日本共生集團(tuán)后,，創(chuàng)始人潘偉明家族不僅全部出局,，持股比例也從56.45%縮水到個(gè)位數(shù),。

奧園迎來的同樣是境外資本,，但從投資者的神秘身份,，及刻意隱藏關(guān)鍵信息的做法來看，很難不讓人浮想聯(lián)翩,。

按道理,，新董事長(zhǎng)Alobeidli先生會(huì)接手奧園的引戰(zhàn)、重組,、交付等工作,，如果天時(shí)地利,，他可能為奧園帶來新生,。同時(shí),，他也可以放任不管,，最終身背失信之名。

無論怎樣,，郭老板都可以置身事外,。

只不過在去留問題上,，60歲的他似乎還有些猶豫,。

目前看來，Alobeidli先生是單槍匹馬來上任的,。奧園的管理層,，大多還是郭梓文的舊臣,。

此外，這筆交易后,，第一大股東Multi Gold的持股比例也僅為16.48%,，只比郭梓文多了：

0.1%。

5

卸掉了子公司的法定代表人之后,，我的朋友老朱終于解除了自己的限高,。他很開心,，終于能坐飛機(jī)了,。

他找到了自己的背債人?，F(xiàn)在他也知道總裁為什么要因?yàn)?00塊錢為難他了,。同事說,，現(xiàn)在公司怨氣最重的是總裁——因?yàn)樗沉艘话俣鄠€(gè)限高,。

整個(gè)公司，現(xiàn)在只有一個(gè)人是干干凈凈的,，那就是：

老板,。

他卸任了所有的法人,。