上月50城房產(chǎn)市場情緒指數(shù)止降回升一二線城市引領(lǐng)回暖

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2024-06-06 08:27:30 半島都市報(bào)

上月50城房產(chǎn)市場情緒指數(shù)止降回升

6月5日公布的一項(xiàng)市場情緒指數(shù)數(shù)據(jù)顯示,，2024年5月,，隨著政策環(huán)境的優(yōu)化,，重點(diǎn)監(jiān)測的50個(gè)城市的情緒指數(shù)終止了連續(xù)兩個(gè)月的下滑,，開始出現(xiàn)回升,。這一轉(zhuǎn)變尤其體現(xiàn)在一二線城市，它們的市場情緒有所回暖,，而三四線城市則延續(xù)了下行趨勢,。基于情緒指數(shù)對(duì)房價(jià)的預(yù)測模型,，短期內(nèi)深圳,、成都、唐山等五個(gè)城市的房價(jià)有望上漲,，相比之下,，大部分城市房價(jià)可能還會(huì)保持下降趨勢。上月50城房產(chǎn)市場情緒指數(shù)止降回升,！

具體數(shù)據(jù)顯示,，5月份這50個(gè)城市的市場情緒指數(shù)雖然略有上升，達(dá)到-0.85,，但仍處在市場情緒低迷范圍內(nèi),。近期核心城市放寬購房限制以及一系列重要政策的出臺(tái)，對(duì)市場情緒起到了初步的提振效果,，結(jié)束了情緒指數(shù)連續(xù)下降的局面,。盡管市場情緒的恢復(fù)進(jìn)程顯得緩慢，部分原因可能是市場供需關(guān)系的變化和政策效應(yīng)的局限,，使得全面復(fù)蘇還需時(shí)日,。

從不同等級(jí)城市的表現(xiàn)看，一二線城市得益于限購放松和信貸政策的調(diào)整,，市場情緒開始好轉(zhuǎn),；而三四線城市的情緒指數(shù)不升反降，連續(xù)三個(gè)月下滑,，顯示出更為嚴(yán)峻的市場恢復(fù)挑戰(zhàn),。

城市層面的分析顯示，5月份市場情緒指數(shù)的分布出現(xiàn)了更多積極變化,，雖然大部分城市仍處于低迷狀態(tài),，但如長春等城市的情緒指數(shù)顯著提升，成為少數(shù)幾個(gè)情緒趨向平穩(wěn)的城市之一,。整體上,，超過三分之二的城市情緒指數(shù)有所上升，預(yù)示著市場情緒正逐步改善,。上月50城房產(chǎn)市場情緒指數(shù)止降回升,！

預(yù)測模型還指出，盡管近九成城市的房價(jià)在未來短期內(nèi)可能繼續(xù)面臨下行壓力，但深圳,、成都等少數(shù)幾個(gè)城市由于市場情緒的積極變化,，預(yù)期房價(jià)將逆市微漲。例如,，成都受益于全面取消限購和金融政策的支持,，其房價(jià)有望在短期內(nèi)保持輕微上漲趨勢。同時(shí),，一線城市中的深圳也顯現(xiàn)出先升后降但總體略有增長的價(jià)格走勢,，而上海、北京,、廣州的房價(jià)波動(dòng)則可能包含短暫回升與持續(xù)走低的復(fù)雜動(dòng)態(tài),。

總結(jié)而言，當(dāng)前房地產(chǎn)市場在政策推動(dòng)下顯現(xiàn)初步回暖跡象,，但整體復(fù)蘇步伐緩慢,，各城市間分化明顯，市場前景依然復(fù)雜多變,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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