全國房價比峰頂下降23%，50城連降3個月
原標(biāo)題：全國房價比峰頂下降23%,，50城連降3個月，南京、廣州和武漢跌幅靠前
中國經(jīng)濟周刊-經(jīng)濟網(wǎng)訊(記者孫庭陽)今年前兩個月全國新建住宅平均成交價格，與2023年4月份的頂峰相比，下降22.6%。
國家統(tǒng)計局近期公布今年前兩個月的全國房地產(chǎn)市場基本情況，70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況,。
今年前兩個月，全國新建住宅銷售額和銷售面積分別是9227億元和9559萬平方米,，能計算出平均成交價格是9653元/平方米,。這一價格與2023年4月頂峰的12469元/平方米相比，每平方米下降2816元,，下降22.6%,。
(全國商品住宅各月成交價格走勢，數(shù)據(jù)來源：東方財富Choice）
2023年4月份的銷售價格是近期頂峰,。當(dāng)月全國新建住宅平均銷售價格比3月上漲18.7%達到12469元/平方米,，當(dāng)時國家統(tǒng)計局相關(guān)部門回復(fù)《中國經(jīng)濟周刊》表示，4月份住宅銷售均價升幅較大主要因為東部地區(qū)成交量大,，占比高,，而中西部占比下降，所以價格上漲較為明顯,?！罢f白了，是東部地區(qū)價格高的住宅銷售好,，原因是銷售結(jié)構(gòu)的變化,。”“這個方法測算的銷售均價的波動,，體現(xiàn)了銷售結(jié)構(gòu)的變動,，而不單純是房價的漲跌?！?/p>
國家統(tǒng)計局介紹，東部地區(qū)包括北京,、天津等10個省份,；中部地區(qū)包括山西、安徽等6個省份,；西部地區(qū)包括內(nèi)蒙古,、廣西等12個省份，東北地區(qū)包括遼寧,、吉林,、黑龍江3個省。
統(tǒng)計東部,、中部,、西部和東北這四個地區(qū)的新建住宅平均成交價格,，東部地區(qū)價格明顯高于其它三個地區(qū)。
國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,，今年前兩個月,，東部地區(qū)新建商品房銷售額下降31%，而中部,、西部和東北這3個地區(qū)銷售額下降在25%至29%之間,。東部地區(qū)的銷售額下降居前。
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