全國房價(jià)比峰頂下降23%，50城連降3個(gè)月

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2024-03-19 02:18:45 經(jīng)濟(jì)網(wǎng)

原標(biāo)題：全國房價(jià)比峰頂下降23%，50城連降3個(gè)月,，南京,、廣州和武漢跌幅靠前

中國經(jīng)濟(jì)周刊-經(jīng)濟(jì)網(wǎng)訊(記者孫庭陽)今年前兩個(gè)月全國新建住宅平均成交價(jià)格,，與2023年4月份的頂峰相比,，下降22.6%,。

國家統(tǒng)計(jì)局近期公布今年前兩個(gè)月的全國房地產(chǎn)市場基本情況,，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況,。

今年前兩個(gè)月，全國新建住宅銷售額和銷售面積分別是9227億元和9559萬平方米,，能計(jì)算出平均成交價(jià)格是9653元/平方米,。這一價(jià)格與2023年4月頂峰的12469元/平方米相比，每平方米下降2816元,，下降22.6%,。

(全國商品住宅各月成交價(jià)格走勢，數(shù)據(jù)來源：東方財(cái)富Choice）

2023年4月份的銷售價(jià)格是近期頂峰,。當(dāng)月全國新建住宅平均銷售價(jià)格比3月上漲18.7%達(dá)到12469元/平方米,，當(dāng)時(shí)國家統(tǒng)計(jì)局相關(guān)部門回復(fù)《中國經(jīng)濟(jì)周刊》表示，4月份住宅銷售均價(jià)升幅較大主要因?yàn)闁|部地區(qū)成交量大,，占比高,，而中西部占比下降，所以價(jià)格上漲較為明顯,?！罢f白了，是東部地區(qū)價(jià)格高的住宅銷售好,，原因是銷售結(jié)構(gòu)的變化,。”“這個(gè)方法測算的銷售均價(jià)的波動(dòng),，體現(xiàn)了銷售結(jié)構(gòu)的變動(dòng),，而不單純是房價(jià)的漲跌,。”

國家統(tǒng)計(jì)局介紹,，東部地區(qū)包括北京,、天津等10個(gè)省份；中部地區(qū)包括山西,、安徽等6個(gè)省份,；西部地區(qū)包括內(nèi)蒙古、廣西等12個(gè)省份,，東北地區(qū)包括遼寧,、吉林、黑龍江3個(gè)省,。

統(tǒng)計(jì)東部,、中部、西部和東北這四個(gè)地區(qū)的新建住宅平均成交價(jià)格,，東部地區(qū)價(jià)格明顯高于其它三個(gè)地區(qū),。

國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年前兩個(gè)月,，東部地區(qū)新建商品房銷售額下降31%，而中部,、西部和東北這3個(gè)地區(qū)銷售額下降在25%至29%之間,。東部地區(qū)的銷售額下降居前。

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