明天上午10時(shí)，國(guó)務(wù)院新聞辦公室將舉行一場(chǎng)意義重大的新聞發(fā)布會(huì),。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹和財(cái)政部,、自然資源部,、中國(guó)人民銀行,、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局負(fù)責(zé)人將出席，介紹促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)情況,，并回答記者提問(wèn),。

此次，中央五大部門將采取一系列措施提振房地產(chǎn)市場(chǎng)信心,，打好保交房戰(zhàn)役,，推動(dòng)“白名單”項(xiàng)目貸款投放力度，落實(shí)中央政治局促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的目標(biāo)要求,。

9月26日,，中央政治局會(huì)議對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)和工作重點(diǎn)給出了明確判斷：要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn),，嚴(yán)格控制商品房增量,，優(yōu)化存量,，提高質(zhì)量，支持盤活存量閑置土地,，調(diào)整住房限購(gòu)政策,，降低存量房貸利率，完善土地,、財(cái)稅,、金融等政策，推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,。會(huì)議還強(qiáng)調(diào)了加大財(cái)政貨幣政策逆周期調(diào)節(jié)力度,，保證必要的財(cái)政支出，發(fā)行使用好超長(zhǎng)期特別國(guó)債和地方政府專項(xiàng)債,，降低存款準(zhǔn)備金率,，實(shí)施有力度的降息。

目前,，在回應(yīng)群眾關(guān)切方面已顯成效,。9月29日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組書記,、部長(zhǎng)倪虹主持召開黨組會(huì)議,，傳達(dá)學(xué)習(xí)中央政治局會(huì)議精神，研究部署貫徹落實(shí)工作,。當(dāng)天晚上,，上海、廣州和深圳發(fā)布調(diào)整住房限購(gòu)政策,，廣州完全取消限購(gòu)政策,。一天后，北京也發(fā)布了相關(guān)政策,。中國(guó)人民銀行宣布降低存量房貸款利率,，并統(tǒng)一首套、二套住房最低首付款比例為不低于15%,。

這些應(yīng)對(duì)措施效果顯著,。根據(jù)深圳市房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)，國(guó)慶假期全市新建商品住宅認(rèn)購(gòu)銷售1841套,，較去年同期增長(zhǎng)664%,。10月7日至13日一周內(nèi)，深圳新房成交329套,，環(huán)比上升70.5%,。國(guó)慶期間，北京新房、二手房網(wǎng)簽量較去年同期大增730%和58%,，上海二手房日均成交305套,，是去年同期的近三倍，廣州國(guó)慶假期平均認(rèn)購(gòu)量達(dá)9月全月的兩倍水平,。

房地產(chǎn)市場(chǎng)的強(qiáng)弱直接影響經(jīng)濟(jì)增速和穩(wěn)定,。10月10日至12日，國(guó)務(wù)院副總理何立峰到山西,、陜西調(diào)研房地產(chǎn)等工作,，指出做好房地產(chǎn)工作對(duì)于推動(dòng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好至關(guān)重要，要全力以赴抓好保交房,、穩(wěn)房市等工作,。

盡管今年房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)向好態(tài)勢(shì)，但仍需克服一些困難和挑戰(zhàn),，主要是保交房,、白名單以及土地和存量房收儲(chǔ)等問(wèn)題。在外部環(huán)境復(fù)雜嚴(yán)峻的情況下,，有效市場(chǎng)還需通過(guò)有為政府乘勢(shì)而上,，聚勢(shì)而強(qiáng)。

2023年底,，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議對(duì)2024年經(jīng)濟(jì)工作作出部署,，提出穩(wěn)中求進(jìn)、以進(jìn)促穩(wěn),、先立后破,，多出有利于穩(wěn)預(yù)期、穩(wěn)增長(zhǎng),、穩(wěn)就業(yè)的政策,。這一提法與前兩年有所不同，強(qiáng)調(diào)“以進(jìn)促穩(wěn)”,，即堅(jiān)持解決問(wèn)題為導(dǎo)向,。經(jīng)過(guò)多年調(diào)控治理，房地產(chǎn)市場(chǎng)中的投機(jī)現(xiàn)象已大幅減少,，調(diào)整和優(yōu)化限制性政策成為必然,。

今年以來(lái)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部一直在努力推進(jìn)“白名單”項(xiàng)目,，審批超過(guò)5700個(gè)項(xiàng)目,，融資金額達(dá)到1.43萬(wàn)億元，支持四百余萬(wàn)套住房如期交付,。但相對(duì)于龐大的企業(yè)資金需求和保交房數(shù)量,，“白名單”執(zhí)行效率仍需提高。各部門需協(xié)同一致，確保政策落地見(jiàn)效,。

一分部署,，九分落實(shí)。這兩年來(lái),，在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)工作中，因理解偏差和等待心理,，導(dǎo)致一些政策落實(shí)不夠堅(jiān)決及時(shí)?，F(xiàn)在，中央對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的定調(diào)非常明確,，關(guān)鍵在于理解和落實(shí),，確保符合黨中央決策意圖。房地產(chǎn)作為經(jīng)濟(jì)支柱行業(yè),，涉及多個(gè)產(chǎn)業(yè),，止跌回穩(wěn)工作需系統(tǒng)推進(jìn)。在金融,、財(cái)稅和土地政策的支持下,，房地產(chǎn)市場(chǎng)一定能早日打勝保交房戰(zhàn)役，實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn),。最終目標(biāo)是要牢牢抓住“人民性”和“好不好”這兩個(gè)原則,，打好發(fā)展主動(dòng)仗。