明天上午10時，國務院新聞辦公室將舉行一場意義重大的新聞發(fā)布會,。住房城鄉(xiāng)建設部部長倪虹和財政部,、自然資源部、中國人民銀行,、國家金融監(jiān)督管理總局負責人將出席,，介紹促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)情況，并回答記者提問,。

此次,，中央五大部門將采取一系列措施提振房地產(chǎn)市場信心，打好保交房戰(zhàn)役,，推動“白名單”項目貸款投放力度,，落實中央政治局促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的目標要求。

9月26日,，中央政治局會議對當前房地產(chǎn)市場表現(xiàn)和工作重點給出了明確判斷：要促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn),，嚴格控制商品房增量，優(yōu)化存量,，提高質(zhì)量,，支持盤活存量閑置土地，調(diào)整住房限購政策,，降低存量房貸利率,，完善土地、財稅,、金融等政策,，推動構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,。會議還強調(diào)了加大財政貨幣政策逆周期調(diào)節(jié)力度，保證必要的財政支出,，發(fā)行使用好超長期特別國債和地方政府專項債,，降低存款準備金率，實施有力度的降息,。

目前,，在回應群眾關(guān)切方面已顯成效。9月29日,，住房城鄉(xiāng)建設部黨組書記,、部長倪虹主持召開黨組會議，傳達學習中央政治局會議精神,，研究部署貫徹落實工作,。當天晚上，上海,、廣州和深圳發(fā)布調(diào)整住房限購政策,，廣州完全取消限購政策。一天后,，北京也發(fā)布了相關(guān)政策,。中國人民銀行宣布降低存量房貸款利率，并統(tǒng)一首套,、二套住房最低首付款比例為不低于15%,。

這些應對措施效果顯著。根據(jù)深圳市房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù),，國慶假期全市新建商品住宅認購銷售1841套,，較去年同期增長664%。10月7日至13日一周內(nèi),，深圳新房成交329套,，環(huán)比上升70.5%。國慶期間,，北京新房,、二手房網(wǎng)簽量較去年同期大增730%和58%，上海二手房日均成交305套,，是去年同期的近三倍,，廣州國慶假期平均認購量達9月全月的兩倍水平。

房地產(chǎn)市場的強弱直接影響經(jīng)濟增速和穩(wěn)定,。10月10日至12日,，國務院副總理何立峰到山西、陜西調(diào)研房地產(chǎn)等工作,，指出做好房地產(chǎn)工作對于推動經(jīng)濟持續(xù)回升向好至關(guān)重要,，要全力以赴抓好保交房,、穩(wěn)房市等工作。

盡管今年房地產(chǎn)市場出現(xiàn)向好態(tài)勢,，但仍需克服一些困難和挑戰(zhàn),，主要是保交房、白名單以及土地和存量房收儲等問題,。在外部環(huán)境復雜嚴峻的情況下,，有效市場還需通過有為政府乘勢而上，聚勢而強,。

2023年底，中央經(jīng)濟工作會議對2024年經(jīng)濟工作作出部署,，提出穩(wěn)中求進,、以進促穩(wěn)、先立后破,，多出有利于穩(wěn)預期,、穩(wěn)增長、穩(wěn)就業(yè)的政策,。這一提法與前兩年有所不同,，強調(diào)“以進促穩(wěn)”，即堅持解決問題為導向,。經(jīng)過多年調(diào)控治理,，房地產(chǎn)市場中的投機現(xiàn)象已大幅減少，調(diào)整和優(yōu)化限制性政策成為必然,。

今年以來,，住房城鄉(xiāng)建設部一直在努力推進“白名單”項目，審批超過5700個項目,，融資金額達到1.43萬億元,，支持四百余萬套住房如期交付。但相對于龐大的企業(yè)資金需求和保交房數(shù)量,，“白名單”執(zhí)行效率仍需提高,。各部門需協(xié)同一致，確保政策落地見效,。

一分部署,，九分落實。這兩年來,，在促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)工作中,，因理解偏差和等待心理，導致一些政策落實不夠堅決及時?，F(xiàn)在,，中央對房地產(chǎn)市場的定調(diào)非常明確,，關(guān)鍵在于理解和落實，確保符合黨中央決策意圖,。房地產(chǎn)作為經(jīng)濟支柱行業(yè),，涉及多個產(chǎn)業(yè)，止跌回穩(wěn)工作需系統(tǒng)推進,。在金融,、財稅和土地政策的支持下，房地產(chǎn)市場一定能早日打勝保交房戰(zhàn)役,，實現(xiàn)市場止跌回穩(wěn),。最終目標是要牢牢抓住“人民性”和“好不好”這兩個原則，打好發(fā)展主動仗,。