房地產(chǎn)市場(chǎng)的強(qiáng)弱直接影響經(jīng)濟(jì)增速和穩(wěn)定,。10月10日至12日,，國(guó)務(wù)院副總理何立峰到山西,、陜西調(diào)研房地產(chǎn)等工作，指出房地產(chǎn)市場(chǎng)是當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)的一個(gè)風(fēng)向標(biāo),，做好房地產(chǎn)工作對(duì)于推動(dòng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好,、維護(hù)人民群眾切身利益至關(guān)重要。盡管今年房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)向好態(tài)勢(shì),，但每一步都充滿挑戰(zhàn),。國(guó)慶假期，重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)雖然出現(xiàn)了回升勢(shì)頭,，但要實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，仍需克服保交房,、白名單以及土地和存量房收儲(chǔ)等方面的困難,。在外部環(huán)境復(fù)雜嚴(yán)峻的情況下，有效市場(chǎng)還需通過(guò)有為政府乘勢(shì)而上,，聚勢(shì)而強(qiáng),。

2023年底，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議對(duì)2024年經(jīng)濟(jì)工作作出部署,，提出了“以進(jìn)促穩(wěn)”的新提法,。對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，這意味著堅(jiān)持問(wèn)題導(dǎo)向,，解決實(shí)際問(wèn)題,。經(jīng)過(guò)多年調(diào)控，房地產(chǎn)市場(chǎng)中的投機(jī)現(xiàn)象已大幅減少,，調(diào)整,、優(yōu)化乃至取消一些過(guò)熱時(shí)期的限制性政策成為必然。今年以來(lái),，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部一直在努力推進(jìn)“白名單”政策,，支持四百余萬(wàn)套住房如期交付。然而,，“白名單”執(zhí)行效率仍需提升,，各部門需協(xié)同一致，確保政策落地見(jiàn)效,。此外,，金融機(jī)構(gòu)在放款時(shí)應(yīng)落實(shí)盡職免責(zé)政策，使其能夠輕裝上陣,。

一分部署,，九分落實(shí)。這兩年來(lái),，在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)工作中,，由于理解偏差和等靠心理,，導(dǎo)致決策部署在落實(shí)時(shí)出現(xiàn)堅(jiān)決性和時(shí)效性不足的問(wèn)題。現(xiàn)在,，中央對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的定調(diào)已經(jīng)非常明確,，關(guān)鍵在于理解透徹并落實(shí)到位。房地產(chǎn)作為經(jīng)濟(jì)支柱行業(yè),，涉及多個(gè)產(chǎn)業(yè),，止跌回穩(wěn)工作需要從住房、土地,、財(cái)稅和金融等多個(gè)方面系統(tǒng)推進(jìn),。目前，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)上升行情,，這是行業(yè)的大趨勢(shì),。在金融、財(cái)稅和土地政策的大力調(diào)整下,，房地產(chǎn)市場(chǎng)一定能早日打勝保交房戰(zhàn)役,，實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)和住房消費(fèi)者,，這波“利好”將帶來(lái)諸多實(shí)惠,，值得認(rèn)真規(guī)劃。