10月17日上午10時(shí),，國務(wù)院新聞辦公室將舉行一場新聞發(fā)布會,，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹和財(cái)政部、自然資源部、中國人民銀行,、國家金融監(jiān)督管理總局負(fù)責(zé)人將出席,，介紹促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的情況,，并回答記者提問。中央五大部門將打出重磅“組合拳”,，進(jìn)一步提振房地產(chǎn)市場信心,，推動保交房戰(zhàn)役，落實(shí)中央政治局關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的目標(biāo)要求,。

9月26日,，中央政治局會議對當(dāng)前房地產(chǎn)市場表現(xiàn)和工作重點(diǎn)進(jìn)行了明確判斷，要求促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，嚴(yán)控商品房增量,，優(yōu)化存量,，提高質(zhì)量，加大“白名單”項(xiàng)目貸款投放力度,，支持盤活存量閑置土地,。同時(shí)，要回應(yīng)群眾關(guān)切,，調(diào)整住房限購政策,，降低存量房貸利率，完善土地,、財(cái)稅,、金融等政策，推動構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,。會議還強(qiáng)調(diào)了加大財(cái)政貨幣政策逆周期調(diào)節(jié)力度,，保證必要的財(cái)政支出，切實(shí)做好基層“三?！惫ぷ?，發(fā)行使用好超長期特別國債和地方政府專項(xiàng)債，更好發(fā)揮政府投資帶動作用,，降低存款準(zhǔn)備金率,，實(shí)施有力度的降息。

在落實(shí)方面,，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部于9月29日召開黨組會議,，傳達(dá)學(xué)習(xí)中央政治局會議精神，研究部署貫徹落實(shí)工作,。當(dāng)晚,，上海、廣州和深圳發(fā)布調(diào)整住房限購政策,，廣州完全取消限購政策,，北京也在一天后發(fā)布了調(diào)整住房限購政策。中國人民銀行宣布降低存量房貸款利率,，并統(tǒng)一首套,、二套住房最低首付款比例為不低于15%。這些措施的效果顯著,，根據(jù)深圳市房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù),，國慶假期全市新建商品住宅認(rèn)購銷售1841套，較去年同期增長664%,。在北京,，新房,、二手房網(wǎng)簽量較去年同期大增730%和58%，上海二手房日均成交305套,，是2023年同期的接近三倍,，廣州國慶假期平均認(rèn)購量達(dá)9月全月的2倍水平。

房地產(chǎn)市場的強(qiáng)弱直接影響經(jīng)濟(jì)增速和穩(wěn)定,。10月10日至12日,，國務(wù)院副總理何立峰到山西、陜西調(diào)研房地產(chǎn)等工作,，指出房地產(chǎn)市場是當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)的一個(gè)風(fēng)向標(biāo),，做好房地產(chǎn)工作對于推動經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好、維護(hù)人民群眾切身利益至關(guān)重要,。盡管今年房地產(chǎn)市場出現(xiàn)向好態(tài)勢,，但每一步都充滿挑戰(zhàn)。國慶假期,，重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場雖然出現(xiàn)了回升勢頭,，但要實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展,，仍需克服保交房,、白名單以及土地和存量房收儲等方面的困難。在外部環(huán)境復(fù)雜嚴(yán)峻的情況下,，有效市場還需通過有為政府乘勢而上,，聚勢而強(qiáng)。

2023年底,，中央經(jīng)濟(jì)工作會議對2024年經(jīng)濟(jì)工作作出部署,，提出了“以進(jìn)促穩(wěn)”的新提法。對于房地產(chǎn)市場而言,，這意味著堅(jiān)持問題導(dǎo)向,，解決實(shí)際問題。經(jīng)過多年調(diào)控,，房地產(chǎn)市場中的投機(jī)現(xiàn)象已大幅減少,，調(diào)整、優(yōu)化乃至取消一些過熱時(shí)期的限制性政策成為必然,。今年以來,，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部一直在努力推進(jìn)“白名單”政策，支持四百余萬套住房如期交付,。然而,，“白名單”執(zhí)行效率仍需提升，各部門需協(xié)同一致,，確保政策落地見效,。此外,，金融機(jī)構(gòu)在放款時(shí)應(yīng)落實(shí)盡職免責(zé)政策，使其能夠輕裝上陣,。

一分部署,，九分落實(shí)。這兩年來,，在促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)工作中,，由于理解偏差和等靠心理，導(dǎo)致決策部署在落實(shí)時(shí)出現(xiàn)堅(jiān)決性和時(shí)效性不足的問題?，F(xiàn)在,，中央對房地產(chǎn)市場的定調(diào)已經(jīng)非常明確，關(guān)鍵在于理解透徹并落實(shí)到位,。房地產(chǎn)作為經(jīng)濟(jì)支柱行業(yè),，涉及多個(gè)產(chǎn)業(yè)，止跌回穩(wěn)工作需要從住房,、土地,、財(cái)稅和金融等多個(gè)方面系統(tǒng)推進(jìn)。目前,，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)上升行情,，這是行業(yè)的大趨勢。在金融,、財(cái)稅和土地政策的大力調(diào)整下,，房地產(chǎn)市場一定能早日打勝保交房戰(zhàn)役，實(shí)現(xiàn)市場止跌回穩(wěn),。對于房地產(chǎn)企業(yè)和住房消費(fèi)者,，這波“利好”將帶來諸多實(shí)惠，值得認(rèn)真規(guī)劃,。